互聯經濟時代來臨,IBM揭櫫客戶體驗等三大連結趨勢
互聯經濟時代來臨,IBM揭櫫客戶體驗等三大連結趨勢

IBM於七月五日發表《2012全球CEO調查報告》,由IBM顧問團隊面訪64個國家的1709位CEO,並提出全球性、跨產業的觀點。根據報告透露,受訪的CEO平均任期是六年,並經歷了大規模的劇烈經濟波動,包括暴漲、下跌與金融危機。也因長期應付巨大的經濟風險,CEO們已認知「經濟平穩不再理所當然」,而「無法預測」將會是常態。

IBM全球CEO調查研究

圖說:IBM所做的全球CEO調查報告已進入第五屆

這些受訪的CEO指出,「互聯經濟」將是全球產業的發展趨勢。IBM建議企業採取「創造市場與需求」和「強化管理效度」等兩種不同經營策略,並建議台灣CEO透過產業生態系(Ecosystem)的協同創新,與異業結盟業務模式創新,成功轉型與佈局。

台灣IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人曾江華

圖說:台灣IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人曾江華,指出互聯經濟時代的變遷

台灣IBM全球企業諮詢服務事業群總經理暨合夥人曾江華指出,從金融海嘯到歐債危機,儘管全球景氣波動已為常態,然而新興科技卻也帶來「互聯經濟」的新動能,包括:雲端運算、物聯網、海量資料與行動裝置等,正改變消費者的使用習慣及產業的遊戲規則。不論全球經濟如何發展,企業可採取兩種不同經營策略,首先是創造市場與需求,如蘋果公司(Apple)推出的各項創新商業模式及商品;其次是強化管理效度、追求管理財,如IBM轉型為以服務為導向的全球整合型企業,都是市場上極為成功的案例。

就台灣市場而言,曾江華進一步建議,台灣CEO可運用多元連結來創造不同的價值,維持自己的獨特競爭力,並選擇適合的創新策略。在「強化客戶互動 創造獨特體驗」方面,企業可透過虛實整合的科技,提昇客戶體驗產品及服務的經驗,並掌握市場趨勢;在「擴大夥伴合作 引領創新動能」方面,藉由生態體系Ecosystem 的協同創新,與異業結盟業務模式創新;在「形塑組織價值 激發員工潛能」方面,鼓勵開放員工展現自我創意,並將之轉化為商業模式,最後促使組織達到管控與開放的平衡。

互聯經濟時代來臨,給許多產業帶來衝擊

圖說:互聯經濟時代來臨,對服務、製造與金融等產業帶來衝擊影響

《2012全球CEO調查報告》指出,互聯經濟時代已經來臨,數位、社群與行動裝置快速結合,改變了組織工作型態與文化,並重新定位人與人之間的連結,連帶影響了客戶群、員工、夥伴、投資者間的互動關係。基於這樣的改變,「科技」因素首次成為CEO影響組織變革的第一選項,其次是人員技能與市場因素,以三項外部因素為CEO預期在未來三到五年內,驅動組織產生最重要的改變。

調查亦指出,過多的資訊、社群媒體的影響、以及合作夥伴關係的建立與維持,為目前全球CEO主要面臨的問題與挑戰。在互聯時代下,客戶對溝通互動的期望不斷提升。未來三到五年,與客戶交流的機制將由傳統媒體所占比例大幅下降,並快速移轉至社群媒體;然而,面對面和網站交流仍為主流。CEO普遍認為,企業應視社群媒體為協同作業之工具,與合作夥伴互動並共同創新,以達成差異化。

為了有效運用關鍵資訊與發展組織的多元連結性,IBM建議企業可透過以下三個領域的「連結性」,創造新的經濟價值。

一、強化客戶互動,創造獨特體驗:超過半數以上的CEO認為,五年內社群媒體將會成為與客戶接洽的主要管道,企業營運模式將大幅改變,以往與客戶的合作方式將開始轉型;對此,IBM建議企業可透過蒐集由社群媒體等外部資源提供的觀點,並建置分析工具,再結合行動裝置與數位化,創造對客戶更深入之洞察並即時回應,才能有持續的高績效表現。另外,報告調查並顯示,有70%的CEO正在進行大規模的組織變革,以加深對個別客戶需求的了解;其中,電子業的比例更高達86%。

二、擴大夥伴合作,引領創新動能:雖然企業很難對合作夥伴採取更開放的態度,但CEO仍強調,應擴大跨業結盟,揮別單打獨鬥的創新,以跨入其他產業或自行開創全新產業為目標;目前,有超過三分之二的CEO有跨業結盟規劃。IBM並指出,未來的創新模式,已經提升到跨業的產業生態系創新(Ecosystem Innovation),透過夥伴關係共同將市場的餅做大,從而塑造新的產業規則。曾江華更以台灣消費電子產業為例,建議企業透過異業聯盟的協同創新,方能走出過去依靠產品創新的模式,在商業模式、收益、生態體系等面向創新。

三、形塑組織價值,激發員工潛能:面對多變的外界環境,CEO未來期待形塑一個更開放的組織,鼓勵員工更多自主權,強化組織的應變力;在充滿模糊和不確定性的互聯經濟下,惟有樂於協作、擅長創造且善於溝通的員工,才能獲得長久的成功。對此,IBM建議企業可建立一個雙向分享的創意發想平台,成為員工表達其構想的管道;並配合相對應的激勵措施,吸引員工參加,形成良性的創意激盪氛圍。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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