[簡立峰] 今年台灣產業關鍵在整合
[簡立峰] 今年台灣產業關鍵在整合
2013.02.05 | 創業

台灣需要乘法效應,加法已經來不及。整合就像是乘法,在代工業、品牌業都有很多空間去做一連串的縱向整合,「大」才有機會、才能留住人才。

今年的台灣產業關鍵字就是要學會整合,因為我們任何一個單獨產業都不夠大,比如說代工業要夠大才有競爭力,都是規模化的問題,包含人才的整合。

整併在有些產業不見得會成功,不是資本的問題,是人才和文化的問題。如果要結合網路和硬體的優勢一起整併,應該是整合而不是整併。異業結盟之後透過互相交叉持股慢慢開始,如果全部吸到硬體產業裡頭,文化會不一樣。

軟體不是單一產品,但是一個技術、是一種文化,可以讓內容產業活起來,讓硬體產業創新。雖然台灣基本市場小,但可以先在台灣做,再發展到東南亞市場。Line是很好的參考例子,背後母公司是韓國公司,但所有創新研發都是在日本做的,然後瞄準整個亞洲市場,這就是台灣可以思考的模式。

中國的網路業者也是,大家都想走出來,最積極的是百度,小米也想來台灣,好多中國公司都想來台灣後,再跳到別的市場去。台灣也應該思考這個概念,把台灣當一個跳板,跳到別的市場。我們軟硬體內容產業的整合可以先從台灣做,但在規劃思考的時候就要有跳出去的想法。

集團化、規模化是台灣必須接受的趨勢,當然社會也必須要給這些企業一點壓力,整合出大集團是台灣未來留下優秀人才的關鍵點。這些人哪裡都可以去,所以想把他們留在台灣,規模要夠大,大到成為一個中心,人才就會留在這裡。

如果大家都覺得22K很低,那如何增加?一個是催生新創產業,另一個是提升內需市場,這兩個都很關鍵。如果我們一直維持代工模式不變,高薪只會集中在少數菁英,已經很有錢的人繼續有錢,而製造的就業機會也不在台灣了。

政府正在思考把機會移回台灣,這是對的概念,可是有個壓力在於這帶動的並不是高薪,只是就業機會,可是這些就業機會如果還是落在外勞身上,那有哪些新的機會會產生?那就是服務外勞的服務業,現在已經有很多人的工作是在服務外勞。

或者代工業從中國移到東南亞的過程中,能不能移一些回來台灣?這是台灣短期的機會,工作機會會增加,雖然薪水不是很高。如果我們可以刺激內需產業,一般人的感受會比較強烈,「有人想做」這種工作機會會比較高,可是如果今天想要高薪,那就要新興產業。

我們在網路通路其實是弱的,但實體通路很強,有一種可能性是透過實體通路把台灣品牌帶出去。東南亞和中國的零售業會成長非常快,所以重點要發展台灣零售業,但要準備好走出中國和東南亞。台灣年輕人喜歡做創新和設計,剛好透過這個機會帶出去。

日本過去做成功的事情,台灣應該要當成機會來複製,比如說日本連糖果餅乾在台灣都賣很貴,但它包裝做得好。如果台灣可以循這樣的模式走到中國和東南亞,下一代就有機會。(口述/簡立峰 整理/趙郁竹。 數位時代雜誌2013年2月號

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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