【經理人】法藍瓷總裁陳立恆~傑出領導者必須扮演的三種角色
【經理人】法藍瓷總裁陳立恆~傑出領導者必須扮演的三種角色

[陳立恆]1951年生,現任法藍瓷總裁。於2001年決心脫離代工,自創法藍瓷品牌,揉合西方文化與東方美學元素,為國際知名精品品牌,著有《玩美法藍瓷──陳立恆的文創人生路》。

一句話的價值,不只是它背後所蘊藏的深刻意義,也在於它出現的時機。在困惑、迷惘時遇到的一句指引,有時會像一顆石頭輕巧地掉進混亂的腦海裡,「咚」的一聲,徹底敲醒你。

創立法藍瓷之前,我經營的是代工,1990年代,公司業務已步上軌道。當時我對於自己的成績十分滿意,正準備下一波的擴張計畫,打算讓公司一舉起飛,產生跳躍性的成長。

不過,就在以為一切狀況都在掌控之中時,卻發現自己力不從心、缺乏實際可操作的行動架構。為了讓公司經營更上一層樓,我非常焦急,於是,開始找管理顧問來上課,閒暇時也埋首於各式商管書籍,期望能夠盡快擺脫困境。

在這個茫然的時刻,我讀到領導大師華倫‧班尼斯(Warren Bennis)的《新領袖主義》(An InventedLife),其中一句話浮現眼前:「一個好的領導者,應該要能夠同時扮演三種角色:設計師、老師和啦啦隊長。」我彷彿頓時被敲醒一般,找到迷宮的出口,領悟到身為經營者該做什麼。

原來,領導者必須隨著不同情境,變換不同角色。最初,領導者要像「設計師」,能夠具體規畫、表達出企業的願景、策略、風格、價值觀,甚至到執行的細節、流程。唯有「設計」出一個可被運作、能夠創造價值的組織,員工才會理解、感動,也才願意全心全意地追隨。

接著,領導者要當「老師」。老師要掌握每位學生(員工)的能力程度,讓他們在對的位置上,發揮最大戰力;同時也要傳遞企業的價值觀,讓大家保持在正確的道路上;甚至,還要在學生之間仲裁、溝通,分配資源。

最後,領導者還要當「啦啦隊長」,鼓勵員工勇於表現、激勵員工成長、凝聚組織的向心力,方能使團隊齊心往最終目標邁進。達成目標後,歸功於部屬。直到現在,20年前讀到的這句話仍是我奉行的管理原則,甚至是我後來創業時的引導燈。

對經理人來說,在不同時空背景下,可能都有不同的一句話,對你產生重要的意義。因此,每天花一點時間,想想今天聽到的每一句好話、壞話,其中隱含了哪些提示或者警告,如此一來,或許就能在你最需要的時機,得到最好的一句話。(口述/陳立恆 採訪/劉揚銘、陳立唐 攝影/賀大新)

 

出自經理人網站

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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