【現場直擊】 統一速達瞄準EC與跨境物流,11,542坪中壢轉運中心啟用
【現場直擊】 統一速達瞄準EC與跨境物流,11,542坪中壢轉運中心啟用
2013.03.10 |

統一速達4月正式啟用第四座轉運中心,位於中壢享有海陸空運送優勢,總面積達11,542坪,並配備全台第一套自動化「轉盤式分貨系統」,相較於傳統人工輸送作業效率提升近3倍,每小時最多可處理26,000件常溫包裹,相當於31座台北101高度的包裹量,大幅提升倉儲服務的附加價值。

統一速達總經理許晋彬表示,台灣2012年每人平均一年使用宅配服務3次,日本則是11次之多,看好台灣宅配市場潛力電子商務發展、未來兩岸物流等商機,耗時兩年打造全新轉運中心,預計可符合未來10年貨物吞吐量,「黑貓宅急便2012年總運送物件超過7000萬件,近五年維持20%的年成長率,其中網路需求成長快速,B2C與C2C的總和,已接近總量的三成。」

在跨境物流部分,目前運送地區包括日本、馬來西亞、新加坡、上海等,受制於包裹內容物難以檢查,流程複雜,所以皆以文件為主。至於市場上關注的與中國購物網站的合作可能性,根據了解,中國淘寶網一天大約有4萬~5萬件的包裹運送至台灣,由黑貓宅急便運送的不到其中的5%,黑貓看好商機,但尚在研究與淘寶網的合作方式。

此外,統一速達同步經營第三方物流領域,中壢綜合轉運中心建置5,000個儲存位的倉儲區棟,適合生活美妝、服飾、贈品等高迴轉性質商品寄放倉儲或加工作業,統一速達希望提供未來倉儲、加工與物流的一條龍服務發展。 

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_31

上圖圖說:中壢轉運中心是統一速達12年來所建置的第4座大型轉運中心,四月加入配送行列之後,統一速達每小時最高總處理量可達56,000件包裹(4處轉運中心的總和),再仰賴將近6,000位SD(Sales Driver)、2820台車輛、233個營業據點進行無數次的轉運及配送。

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_12

上圖圖說:中壢綜合轉運中心總面積11,542坪,是目前統一速達規模最大的物流轉運中心,耗資2億引進全台第一套自動化「轉盤式分貨系統」,三層式的立體設計,共有2條自動輸送帶及2條手動輸送帶,自動掃描器條碼辨識速度也提升4倍,每小時最多可處理26,000件常溫包裹。

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_17

上圖圖說:螺旋滑道加入動力概念,搭配轉盤式分檢機增加包裹安全性,自動掃描器條碼辨識速度也提升4倍,相較傳統人工輸送理貨作業,轉盤式分貨系統建置將可提升理貨效能近3倍。

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_21

上圖圖說:16條支線尾端採伸縮設計,可因應繁盛期等貨量增加2公尺的人員作業區域,也保留往上增建空間,提供未來自動化設備擴充備援。

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_01

上圖圖說:低溫包裹作業區維持10℃作業環境,低溫籠車在此進行充電,充飽之後可維持9小時或12小時的全程低溫,一台要價高達新台幣20萬元。

統一速達(宅急便)中壢綜合轉運中心_20130307_賀大新攝影_23

上圖圖說:低溫區位於轉運中心三樓,因此可透過8部高速垂直升降梯運送,每小時可處理1,200台低溫籠車、共3萬件低溫包裹,包裹輸送帶採用避震式,並於周圍鋪設軟墊確保包裹安全。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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