Gartner~潛在規模與多元發展,掩蓋物聯網即時商機
Gartner~潛在規模與多元發展,掩蓋物聯網即時商機

國際研究暨顧問機構Gartner表示,網際網路逐漸扮演今日世界的要角,不僅於基礎架構層面如此,在文化、社會和商業層面亦然。物聯網 (Internet of Things)更進一步延伸這個角色,將越來越多種類的裝置和通訊流納入其範疇,其中有許多基本上是機器對機器之間的溝通,通訊的各端點皆不牽涉到人。

Gartner將物聯網定義為一個由實體物件所構成的網路,透過物件內的嵌入式科技與內部狀態或外在環境彼此溝通和產生互動。

Gartner副總裁普倫提斯(Stephen Prentice)表示:「市場普遍認同物聯網在長期將帶來龐大商機。由數以百萬計裝置所帶動的製造機會、部署、啟動和後續管理,以及潛在的大規模即時資訊分析,皆為有待開發的巨大商機。業務和IT主管應探索上述發展方向,但別僅專注於新奇和獨特的應用,而是更仔細地審視與現有業務流程本質相同的應用。」

Gartner研究副總裁勒杭(Hung LeHong)表示:「業務主管認為,目前物聯網的多元應用無法提供令人信服的商用案例以說服企業將資源投入此一新興領域。此外,目前的「實務型」企業應用亦與物聯網風潮鮮明的消費者導向南轅北轍。然而,在過去十年裡,IT個人化(consumerization of IT)已慢慢侵入企業IT,逐漸滲透並推翻企業原有的基礎架構 — 起初為PC、接著是Wi-Fi,再延伸至網際網路、智慧型手機、平板及社群網絡。昔日由軍方與政府機構開發先進技術,再經由企業逐步下放至個人使用者的時代早已過去,現今技術移轉的方向完全顛倒,因此,存疑者應密切觀察此波消費技術的發展動態。」

當前物聯網應用所展現的多元性廣泛到令人眼花撩亂,以致於企業容易不知所措且無法找出與其既有業務直接相關的應用。事實上,許多看似完全不同的應用,其基本功能彼此共通。

物聯網大多數的差異及價值其實非繫於裝置,甚至不在於連網能力,而是在於資料的彙整、資料處理與決策作業,亦即善用源自裝置的資料流(或是遠端影響裝置的能力)。IT主管為將新興科技觀念導入企業最自然的切入點,憑藉其見解與洞察力客觀評估這些新的發展趨勢能在什麼地方、以怎樣的方式嘉惠其企業,以降低現有營運及處理成本,亦或開拓全新的營收來源及具價值的商機。

嵌入式系統在業界的應用早已普及,而物聯網將這些系統進一步延伸至重要的全新領域,亦造成部分共通性的混淆。

普倫提斯指出:「CIO可透過瞭解物聯網未來可能連接的各種裝置類型,以發掘更多機會或者看見其他企業部門所忽略的共通性。忽略個別應用的細節差異,檢視不同裝置類型的基本特徵以及如何將裝置納入物聯網這個基礎架構,CIO或IT主管即可在看似混亂的可能性當中發掘真知灼見。IT主管僅需將裝置的類型和功能加以分類,就能讓市場區隔和新興商業機會的發掘變得更加容易。」

關鍵字: #Gartner #物聯網
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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