從《流量的祕密》,看如何透過正確量測來經營事業?
從《流量的祕密》,看如何透過正確量測來經營事業?
2013.08.12 | 行銷

本文由信義房屋集團資訊長蔡祈岩,撰文分享閱讀《流量的祕密》一書的心得與推薦。

中文書名:流量的祕密(2013最新完整版)
英文書名:Advanced Web Metrics with Google Analytics, 3rd Edition
作者:Brian Clifton
譯者:iProspect 安布思沛
出版社:巨思文化

透過本書,我們能學會的不僅是「GA如何使用」、也不止於「網站如何有效經營」,更重要的是從實做中深刻領悟「如何透過正確量測來經營事業」。

管理上有句簡潔有力的話:「You get what you measure」,相信大部份學管理或不學管理的人都聽過吧?我無法推估有多少人真正理解它,但根據我的觀察,只有極少數人能夠落實這句話。

即使是我所服務過那些世界一流的企業,也隨處可見刻舟求劍式的「目標管理」,甚至是連指標都沒有的「重大變革專案」……可見「建立正確的量測」不是件容易做到的事。

有一個全球聞名的例子可以非常精準(也非常不幸)地闡述這句話,那就是發生在2008年,造成無數人受害的「三聚氰氨毒奶事件」:採購鮮奶的廠商原本只 用重量來計價,於是不肖酪農在原奶中摻水來增加收入;奶粉廠為了避免買到摻水稀釋的奶,採用十九世紀就發明的「凱氏分析法」做檢測(這是業界普遍用採用的 標準,但許多人都忘了這個方法是用氮原子含量來推估蛋白質含量,而非直接量測氨基酸),結果不肖酪農不但繼續在奶中摻水,而且再摻入劇毒的三聚氰氨!唉~

You get what you measure! 你量測什麼就得到什麼,用重量量測就得到夠重的奶水(只是摻了水),再用氮原子含量量測就得到足夠的氮原子含量(但不是蛋白質氨基酸,而是無色無味含大量氮原子的三聚氰氨)。

經營網站(或APP或粉絲團,以下都通稱網站)如果沒有進行任何成效量測,就會得到一個虛有其表的華麗廢墟;如果只量測Alexa排名,得到的可能是排 名很好但沒有訪客的假排名;量測訪客數,可能會增加很多機器人訪客或無效點擊;量測瀏覽頁數,你會發現某一次的改版會把原本一頁的內容分成好幾頁…..就 算很乾脆地量測線上成交金額,也可能會發生網站「攔截」原本在實體店裡消費的顧客。

這就是正確量測的重要。

而且根據莫非定律,我們還知道,越重要的事情就越少人做到。

我比一般主管花費更多精力在定義指標,而且是幾近苛刻地計較指標的正確性;但是一旦確立指標,我就盡量授權不再干涉過程,就算還參與在專案團隊中,我也 不再是主管的角色,而是化身為一隻潑猴,跟其他成員一樣想盡辦法去「對付」那個指標。根據過往經驗,只要指標訂定得正確,團隊就會自然而然往好的結果不斷逼近。

我不確定Google Analytics 是不是最好的網站量測工具,但確實是最普及的,而且GA本身也設計得合情合理合用,作為一個網站經營者,不把這個工具學到精通是不行的。

網路行銷與其他離線媒體行銷之間存在巨大的差異,這個鴻溝之大遠遠超過我們的認知,遠大過航空機師與船長之間的差異,也許比較像心理學家之於神經外科醫 師。機師與船長所操作的機具很不一樣,但是在抽象層次卻很一致;心理學家和神經外科醫師有時好像在解決同樣的外顯病症,但一個巨觀一個微觀,所需要的能力 和特質根本完全不同。若不能認知兩者的差異,只是把關鍵字背一背、滿肚子的媒體行銷知識不肯倒掉歸零,只是找一些同樣狀況的行銷外包商來互相取暖,就會淪 為巫醫,不但自己的路將越走越窄,而且斷送了企業生機。

這本書結構完整、思路清晰,而且Brian Clifton每每能夠跳出工具解說的層次,直指網站經營的核心價值,從文字中我能看到作者超凡的解像力與真誠透明的品格。雖然還沒有機緣結交這樣的朋友,讀這本書也可以算是一種解渴了。

推薦這本好書給所有正在或想要從事網路經營的朋友,網路是個新領域,沒有什麼四十年功力的老妖怪,大家都是新人,這樣的領域最適合年輕人來闖。GA是重要的量測工具,學通了就能成為真正的網路經營專家!

最後,針對讀完本書的讀者,我加碼提出以下幾點供各位進一步咀嚼:
◎GA的侷限性有哪些?哪些GA報表中的數據是可能誤導我們的?
◎如何創造GA所不能提供的縱斷面剖析?也就是說出每個訪客的故事
◎如何正確估計回頭客、自然搜尋訪客、品牌訪客以及廣告導入訪客各自的ROI?
◎如何算出各種訪客的「直通率」?也就是完全依照我們設計的動線一口氣走完的訪客有多少百分比,真的是各個關卡的通過率相乘就是答案嗎?
◎「量測ROI」的ROI是多少?書中真的解答了這個問題嗎?
◎如果GA code埋錯了,你有能力從報表而不是程式碼中看出來嗎?
◎如果你原本是個不會寫程式的行銷、企劃人,走到這一步了,就勇敢再踏一步去學程式設計吧!

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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