打造更聰明個人化的連線生活,飛利浦推App數位智慧家電
打造更聰明個人化的連線生活,飛利浦推App數位智慧家電
2013.09.16 | 科技

繼南韓日前推出NFC冰箱、中國海爾集團發表可視覺追蹤搜尋內容的智慧電視後,飛利浦最近也推出結合App應用的數位智慧家電,未來日常生活用品將變得越來越聰明,而且也頗方便的。

飛利浦前陣子於德國柏林消費電子展(IFA)推出最新的數位消費性產品包括智慧空氣清淨機、智慧寶寶監視器,以及具App應用程式功能的全自動咖啡機。飛利浦優質生活事業部執行長Pieter Nota表示,「有經濟能力的消費者的確會想找到聰明的、個人化的解決方案,讓自己活得更健康舒適、更加享受。」

以智慧空氣清淨機(Smart Air Purifier)來說,為了確保能呼吸到乾淨的空氣,使用者可透過智慧型手機即時檢視與控制室內的空氣品質。

(圖說:透過與智慧型空氣清淨機相對應的App,使用者可隨時掌握室內的空氣品質狀況,甚至擁有時間軸數據分析和報表。)

智慧寶寶監視器(AVENT Smart Baby Monitor)則針對今日的數位父母所設計,使用者可透過智慧型手機監看,並連線到Philips Hue LED智慧燈泡,調整育嬰房的氛圍,達到睡前的舒緩、哺乳與喚醒作用,協助父母訓練寶寶的生活作息。

(圖說:透過智慧寶寶監視器,父母親可在遠端觀看小朋友的狀況,還可同時與飛利浦hue智慧LED連線,控制情境燈光。)

在男性修容產品方面,飛利浦造型指南(Grooming Guide)是一項可在智慧型裝置上使用的服務,可協助男士們以視覺化方式呈現不同的鬍子樣式,並提供關於如何修出這些造型的指南。這項服務可讓男士們製作出超過20種不同樣式的照片寫真式預覽、提供最適合使用者風格的個人化專業建議,並針對如何修出這些造型,提供完整的逐步指引。

(圖說:透過修鬍DIY App,使用者可設計觀看出哪些造型最適合自己,以及該如何處理自己的鬍子。)

另外,「HomeCooker neXt」智慧電鍋概念呈現了飛利浦對未來烹飪的看法。HomeCooker neXt智慧電鍋連結新的專屬App應用程式,消費者可透過此程式下載數位版食譜。這些食譜會與HomeCooker智慧電鍋直接通訊,指示機器烹煮選定的菜色、進行智慧攪拌、改變烹煮溫度並控制時間。

(圖說:智慧電鍋連結App,直接幫使用者煮出想要的菜色。)

再來看到,現今有許多咖啡愛好者在咖啡體驗上所花費的金錢遠甚於從前,Saeco GranBaristo Avanti可協助消費者製作完全符合自己喜愛口味的義式特濃咖啡、拿鐵瑪奇朵或卡布奇諾,成為自己家中的咖啡師。只要透過平板電腦或智慧型手機連結App應用程式,就能遠端叫咖啡機設計出屬於自己的咖啡口味,並和社群網站其他人分享這項消息。

(圖說:智慧咖啡機可直接用App調配出自己喜愛的咖啡。)

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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