【書介】《打破成規,才是王道:樂天改寫無國界商務規則》:跨進全球市場,贏回消費者的心與貨幣
【書介】《打破成規,才是王道:樂天改寫無國界商務規則》:跨進全球市場,贏回消費者的心與貨幣
2013.10.11 | 創業

現代都市裡已經很難找到像30年前的「柑仔店」(kam-ma

「柑仔店」為了維持競爭力,第二代老闆開始「創新」經營模式,例如,幫鄰居代收、代寄包裹;引進新鮮水果銷售、甚至扮演「二手物品」交換平台,當左鄰右舍有不需要的商品拿到「柑仔店」,老闆整理在商店的一角,喜歡的人可以免費換取,或者用很便宜的價格買走。第二代老闆更運用他與鄰居的「人脈」,每晚10點在店門口推出「來聊天買啤酒」就免費請吃花生的活動。相較於巷口的便利商店,「柑仔店」老闆賣人情味、賣交情、積極擴展服務項目,在聊天過程裡,還把50年經營的老故事「聊」給人客聽,以期建立更多深厚的情感。

「柑仔店」第二代力求抓住客戶群的方式,讓我想起日本樂天網站的創辦者三木谷浩史在他的新書 中談到,「互動與參與的力量是讓顧客持續回流的關鍵。」雖然「柑仔店」是實體商店而非線上商城,但是第二代老闆早已在運用網路「平台」與「社群」的概念創新經營模式。

「柑仔店」第二代經營雜貨店的模式就是「打破」傳統雜貨店的思維,同樣的在三木谷浩史的這本新書裡,也不斷探討「打破」思維,無論是電子商務網站經營、企業邁入全球化等,都需要跨出去。例如,虛擬通路怎麼與人建立人際關係?書中提到:「最成功的電子商務公司就是要建立永不終結的聯繫,透過每次互動中強化、照料,這部分在實體店面有很大的優勢,線上商店也要有一樣的哲學。」於是,樂天教導客戶使用部落格、照片、影片與客戶連結,而不是只是發廣告訊息。因為廣告訊息沒有人情味,就像自動販賣機不會和人產生人際關係一樣。唯有在不停歇的互動參與過程裡,逐漸才能培養出長久、有意義的商家與消費者關係。

這也就是作者提到的「探索式購物」的概念,因為人會喜歡跟別人在一起,網路的特性在某層面是流失與人接觸的機會,取而代之的是冰冷的機器與信用卡,但作者認為網路只是一項工具,透過虛擬平台要把「人」這層關係搬上來,才是成功。

在這本書中,除了可以看到樂天怎麼幫助實體賣家經營網路商店的方式,更多的是樂天網站以全球企業定位的經營法則。其實「走出去」一直是這本書的重心,就像書名裡「無國界商務」這幾個字,所有的商家都必需走出自己的母國市場,尋求更廣大的商機。就像日本當地賣米的商人,透過網路平台登上樂天網站,把米賣到當地以外的地區,就是一種離開發源地的思維模式。

樂天不只幫助賣家透過網路工具跨出去,樂天網站自身也以「全球化」作為很重要的開創力量。作者提到,全球化改變了一切,使得世界的經濟交流將變得越來越無國界。作生意一定要溝通,要作全球生意,至少要能講全球共通的語言,如今英語是全球商業共通語言,但日本公司卻一直抱著日語不放,作者看到這部分的挑戰,為了擁抱全球化,樂天很早期就開始在內部推行「全面英語化」的環境,英語化不但讓生意能邁向全世界,更讓人才上也能國際接軌。

三木谷浩史在樂天經營上跨出語言藩籬的這一步,也讓我想起樓下「柑仔店」不知在何時已在店門口及一些商品的招牌上,用粗粗的簽字筆寫下商品與店家的英文名稱。居住在附近的外國人,近來更是喜歡在晚上10點聚集在「柑仔店」的門口和第二代老闆用英語「閒話家常」。「柑仔店」第二代老闆為求競爭力,也不斷走向全球化的經營模式,更讓我想起在這本書末,作者所說:「未來,商業不會受限於國界,消費者的心也將帶著貨幣全球跑透透。」

(作者薛怡青,曾擔任科技媒體記者,現為Readmoo特約作者。)

往下滑看下一篇文章
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

方睿科技
方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

方睿科技
方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

方睿科技
右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
2026 大重啟
© 2026 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓