鴻海太陽能市場搶頭香,台廠首家通過大型電廠支架認證
鴻海太陽能市場搶頭香,台廠首家通過大型電廠支架認證
2013.10.16 | 科技

鴻海布局太陽能事業進展再下一城!繼太陽能模組、電源轉換器、連接盒等關鍵零組件後,鴻海再通過拿到全台首張太陽能電廠支架認證,繼續朝下游系統整合模式邁進。這次鴻海拿到首張,由全球產品安全測試及認證領導機構UL的認證,也代表了鴻海在太陽能關鍵零組件有一定的研發實力。

鴻海此次取得認證的支架產品,即是使用於大型太陽能電廠的關鍵建構,此外,鴻海開發使用於一般民間建築或是工廠廠房的平屋頂型支架及屋瓦型支架也取得認證,顯示其研發的支架產品,不管是在承受重量的強度、抗腐蝕能力及接地迴路阻抗特性皆符合UL國際標準要求。

UL台灣總經理湯家德表示,「迎合終端市場的需求與商機,跨足太陽能電廠的經營是可見的未來趨勢。然而,影響太陽能電廠投資報酬率的關鍵是運作年限,而運作年限的長短就牽涉到各式關鍵零組件的安全性、品質、材料性能、安裝等問題。」

目前建置大型太陽能電廠主要有兩方面的關鍵技術,一是電池及電氣系統技術,另是承載支架基礎技術。支架的承載能力,對於電廠的安裝以及後續的發電都有直接性的影響,因此支撐太陽能板的支架成為電廠建設極為重要的關鍵零組件,其安全性攸關整個電廠的運作。

觀察現階段太陽能產業變化,由於市場產量供過於求,專注於製造的毛利率越來越低,包括鴻海與其他台灣太陽能業者這一、二年已開始透過策略聯盟、合併或是集團本身擴充產品線,逐漸轉往系統整合、終端太陽能電廠輸出的方向發展新的出海口,一來可以自產自銷,二來蓋電廠賣電也為長遠之計。

鴻海董事長郭台銘今年四月也公開表示,富士康目前發展的太陽能「並不是一般太陽能」,而是與廣西政府合作,因應在大陸發展現代化科技農業的的太陽能應用開發,專注合作薄膜太陽能源屋,以強化農業栽種,並可做為分散式電站之用。

而今年六月股東會上,他也證實,鴻海已在海外成立「獨立的太陽能小公司」模組廠,其中在墨西哥已小量出貨,歐洲部分,則分別在捷克、匈牙利、斯洛伐克都已設廠。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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