【CES現場報】穿戴科技裝置萬箭齊發，功能與美觀兼具缺一不可|數位時代 BusinessNext

2014 CES展場遍布穿戴式裝置，夯到不行，實地走訪各攤位，更發現國外廠商，對於這些「wearable device」、「wrist revolution」、「life track」「personal record」及「fitness & health」的概念更成熟，而且應用的記錄範圍更廣。

舉例來說，iHealth便發表了三款可穿戴式照護裝置，分別為動態血壓監測儀、無線動態心電圖監測器和可穿戴脈搏血氧儀，同時透過硬體設備、App串連與雲端分析，醫生及患者可隨時掌握睡眠中的血氧、呼吸、脈搏、心律數據等。

另外，不失時尚魅力，看起來很有質感，頗受女性消費者喜愛的June智慧手環，能自動感應戶外陽光紫外線係數等資訊，並且針對不同女性肌膚特性或個人習慣，透過App提供不同防曬的對策建議，中間的閃亮寶石則內藏無線晶片。

至於誰說穿戴式裝置只能在手上呢？其實包括手環、運動心跳帶、腳環與頭帶等，都能直接變成有時尚品味的配件。

繼 LG 推出LifeBand智慧手環後，Sony也發表了Core智慧手環，只要使用LifeLog的App應用程式，使用者便能記錄生活中如運動、睡眠等動態，並支援防水功能，重點是也有很多顏色供選擇。

Reebok也推出了可防止減少運動傷害的智慧帽子，裡頭配置了大量運動感測器，可以不斷蒐集運動員的動作狀況資料，這些數據有助於評估其受傷狀況，教練及運動員也能更有系統性評估當下身體遭到碰撞的情形如何。

由藍牙耳機廠Jaybird所推出的Reign已經能支援iOS和Androi手機，可監測健康、睡眠，並能提醒配戴者何時該放鬆休息；推出多種色彩的fitbit也宣佈旗下穿戴式健身裝置可支援 HTC、LG 及其他12款手機，也主打可與朋友、家人間互相分享，關心身體健康的社群功能。

Runtastic強調自家的產品並不是只適用於一種運動，包括跑步、騎腳踏車、健走、各種有氧與無氧運動都可監測。目前看來，國外廠商針對生理數據監測的穿戴式裝置已經如火如荼地像百花齊放，顏色外觀與功能樣式皆有競爭力，然而，或許接下來營造良好順暢及有趣的差異化使用者經驗，可能才是消費者買單的關鍵。

延伸閱讀：1/15(三)創業小聚
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台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

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