【創業小聚NO.37】耕慧國際執行長~創業就是要想辦法解決人們的「痛」
【創業小聚NO.37】耕慧國際執行長~創業就是要想辦法解決人們的「痛」
2014.01.16 | 創業

創業小聚-130115-蔡仁譯攝-小檔-16

耕慧國際執行長/郭展榮

第37場創業小聚邀請到耕慧國際執行長郭展榮,分享創新管理的成功方程式。本身經歷「從不懂到懂」的創業成長過程,再加上輔導過許多前前期的新創團隊,郭展榮從失敗因子、成功關鍵以及第零步驟概念三大方向來談創新該如何邁向成功。 

空有熱情、逃脫工作不滿的現況、追求創業流行、盲目狂寫企劃書、證明自己有能力等想法,都是台灣人常見的創業思維,郭展榮指出這些都是可能導致失敗的原因,「應該要問這些創業的朋友,到底有沒有解決因為社會問題或人身不便所帶來的痛,而這個痛是痛到你晚上會在地上打滾,因為有痛才會有價值,」他認為這才是創業的精神所在。找到這個痛點之後,必須要迅速建立市場、產品/服務與團隊三大要素的建全架構。 

郭展榮認為新創的思維、手法與生態圈,在台灣有發展越來越健全的趨勢。談到創新的思維,他認為團隊必須檢視自己的創新,是從N到N+1還是創造一個跟N完全不同的M?創新不該只想著從消費者端問出來,而是去開發未來的可能性。在創新想法出現後,依序從執行團隊、成立公司、開始獲利到擴大規模的後續發展,更需步步為營,他推薦可參考《精實創業》、《獲利世代》等書,或尋求各階段的協助資源,來強化創新的成長。 

「為什麼你有商業模式卻不繼續呢?因為台灣人對於成功後面要付出的代價很恐懼,」郭展榮指出多數台灣新創團隊的挑戰,在於難以從第零步驟跨向第一,往往在商業模式獲得初步成功後,就開始卻步不前。最後,他鼓勵創業者不要怕苦,帶著和你一樣瘋狂的伙伴,找到有價值的問題所在,拿下能繼續幫你開路的錢,持續前進!

 

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
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台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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