有條件限制,Google Play影視應用上架App Store
有條件限制,Google Play影視應用上架App Store
2014.01.20 |

由於花了32億美元收購智慧居家公司Nest,又發表了監測血糖的智慧隱形眼鏡,近來關於Google的焦點,難免都集中在這兩件事上。不過,雖然相較之下「小條」的多,上週Google其實還有一件值得注意的新聞:Google Play影視應用(Google Play Movies & TV),正式在美國App Store上架,而這除了代表Google的影音內容平台,終於進駐宿敵iOS產品中,也讓去年發表後蔚為話題的Chromecast影音串流周邊,多了新的串流來源。

在此之前,擁有Chromecast的iOS產品使用者,雖然已可將iPhone上的影音內容,透過Chromecast在電視等裝置上播放,鑒於目前支援的來源平台Netflix等,主要多非最新檔的影視內容,因此Google Play影視應用的上架,至少讓眾多的「沙發族」,多了個在大螢幕上看新片的方法。

不過,本身就有影音平台iTunes Store的蘋果,當然不可能允許Google Play坐享相同的權利,因此iOS版的Google Play影視應用,不僅不能直接從App內購買內容,消費者購得的內容,也只能以標準解析度(SD)在iOS裝置上觀賞;而雖然Chromecast還是可以高畫質(HD)以上的解析度,串流影片到其他裝置,但是,必須透過Wi-Fi連線,也不能儲存供線下離線觀賞。

目前比起Android版本,iOS版的Google Play影視應用,功能似乎相對陽春,鑒於先登上iOS的Google Play圖書(Google Books)、Google Play音樂(Google Music),一開始也是如此,卻在之後陸續補上功能,Google Play影視應用在iOS上採用類似的策略,顯然不讓人意外──儘管最後能開放多少權限,還是得看蘋果的態度。

當然,對Google Play影視應用還未登陸的地區──比如台灣,當務之急還是「先求有」,一般消費者才可能有參與感發表意見。

來源:Gizmodo

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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