【書介】《真誠,獲利不請自來》~你有多真心與無私,你就賺越大!
【書介】《真誠,獲利不請自來》~你有多真心與無私,你就賺越大!
2014.04.11 |

比利時啤酒舉世聞名,但,你可知道?比利時最好的啤酒卻是出自於修道院士所釀製的特拉普啤酒。根據《華爾街日報》的報導,比利時聖西斯托修道院所生產的啤酒沒有廣告、瓶身也無商標的情況下,每年仍然熱銷6萬箱,位於比利時的斯高蒙特修道院的弟兄們所製造的啤酒,一年營收可達5000萬美元。對於特拉普修士而言,每天要花大量的時間獨自禱告、冥想,以及閱讀聖經,怎麼能夠在只有投入零星的時間內,達到如此驚人的「商業成就」?

《真誠,獲利不請自來》就是一本揭開特拉普修士們如何達到高效率的成果之書。作者奧古斯都‧杜哈克(August Turak)是一位擁有三十多年商場經驗的專業經理人,也是一位企業家,他在一次因腳踝粉碎性骨折的意外裡,到麥普金修道院療傷,與特拉普修士們一同生活工作,驚然發現修士們獲利的經商秘訣。

作者發現,特拉普修士所經營的修道院與產品之所以能獲得巨大的成功在於,「當你越能成功的忘卻私利,你就越成功。」而無私奉獻上帝與人群就是修士們投注一生的熱情。特拉普修士追求的是「虔誠」,而不是利潤,「虔誠」代表了「責任」,也因此他們更重視品質,而且是自發性的,品質不單指產品的優質,重點更在於「心態」。

「無私與奉獻」信念本身就是一門很棒的生意。作者透過在擔任葉克斯特軟體公司顧問時,真正實踐它,也體悟到這個信念所帶來的好處。當時他帶領業務團隊販賣新的費率方案,但是一位明星業務員卻不願意配合,加上新加入的業務團隊對新費率的質疑,讓作者在執行業務上重重受阻。他在無計可施之際,向明星業務員「求救」,也因為杜拉克願意放下身段,不以顧問高姿態處理事情,而改以虔誠態度面對所有一切,並且「先付出」,在一個24歲剛出社會的年輕明星業務員面前,顯露出57歲男人的脆弱,此時權力蹺蹺板卻開始轉向,使得在後來的危機裡,因一個無私的動作,竟然帶來數百萬美元的收入。

作者自身這段無私與奉獻的轉型力量的故事實在是太精采,有機會你一定要親自仔細的閱讀一遍。

然而,在資本主義的發展之下,人變得越來越自私自利,生命變得越來越無感空虛,作者以坎伯的「英雄旅程」階段作為比喻,生命的本質,其實就是一種追求轉變的旅程,而要豐盈生命就需從自私到無私,透過內在轉變,才能活出真切的人生。

因此作者也在書中提出,「自覺與誠實」才能發展出信任的關係。而這不僅應用在人生,也運用在商場上。因為自覺就是特拉普修士的「個體真誠」,因為修士們都能真正明白所對準的目標與使命,就是無私奉獻上帝與人群,於是可自發性成就他人,完成使命。

除了在特拉普修士身上察覺到無私奉獻的特質之外,作者也在自覺性組織團體裡發現有相同的使命與特質。例如,匿名戒酒協會、海軍陸戰隊等,他們都有一套無私遠大奉獻的使命,而個人的轉變是使命的一部分,並會有一套促成轉變的方法。在這個過程,作者認為可能無法透過上一門課就可以成功,而是必需透過「轉變」,而組織中所設定的「瞄準遠大目標」就是提供了成員本質轉變的機會。

如何轉變呢?作者舉例他在電影《穿著Prada的惡魔》裡,他看到女主角安.海瑟薇所飾演的角色就是在難纏老闆梅莉史翠普的苛刻之下,安.海瑟薇從自私的追求個人權利,轉變為無私的付出一切,跟修士們一樣,若安.海瑟薇追求的目標是天堂,那麼其他的事就會水到渠成,通過了英雄旅程裡的各個階段,重點不在於階段的內容,而在於「過程」,而這也就是本質的轉變。

《真誠,獲利不請自來》是一本內容豐富又充滿哲理、禪意很深的書。作者本身涉略哲學、神學、禪學廣泛,更長達十七年的時間,以賓客身分與特拉普修士一起生活工作,從修士們身上獲得啟示與點滴的智慧,受益無窮。而全書終其要講的就是「真誠」,當個人對真誠的重視超越一切時,成功與獲利只不過是在追求真誠過程裡所產生的附產品。

如何在世俗的世界裡,讓這一切成真?當你親自閱讀完本書,相信對自己的人生與工作,都會有很大的啟發。並且千萬記得,別只是啟發,更要實踐。因為特拉普修士並不是「懷抱」使命,而是在他們每一天的生活中「實踐」使命,堅定的投入,回饋將超越預期。

(作者薛怡青,曾擔任科技媒體記者,現為Readmoo特約作者。)

《真誠,獲利不請自來》

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

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方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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