誰賣了我的個資--詐騙簡訊如何得知我的姓名?
誰賣了我的個資--詐騙簡訊如何得知我的姓名?

2014年開始,詐騙簡訊不斷在台灣手機流竄。涵蓋四大類的假冒名義:

  • 假冒公家機關名義,例如假冒地方法院、當地警察局、監理所
  • 假冒知名企業,例如假冒7-11中獎禮卷、電信帳單、黑貓宅即便
  • 假冒公共議題民調,例如假冒服貿、核四議題的投票表達
  • 假冒友人名義發送,例如聚餐照片、自拍照片、偷拍照片、幫買遊戲點數等等

簡訊都會附上一個詐騙的短網址,有時會連手機使用者姓名也附上。如果沒看過詐騙新聞,極容易看到「有自己姓名」而上當,而點該連結。

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網友王大明事後回想,會起疑惑,是不是電信商洩漏了自己個資?還是在哪個網站購物時,個資外洩造成?甚至上網呼籲該傳送簡訊的電話號碼是詐騙電話?!

從技術上看來,要造成此種攻擊的最容易原因是這樣:詐騙駭客先撈走了王大明友人張小華的手機通訊錄,傳送到遠端的詐騙駭客伺服器,接著再利用路人甲的名義,發送回給王大明。

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路人甲與王大明不認識,因此簡訊APP並不會直接解析"路人甲的手機號碼為姓名",剛好讓王大明以為真的是「知名企業或者是公家機關」所發送,然後又帶有自己的真實姓名,更堅信是真的內容。

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手機用戶如何自保,不讓己身個資外流?

很殘酷的說,極難!王大明的個資外流,是因為友人張小華手機被駭導致。但王大明並不知道、也無法限制任何友人不把其個資加入通訊錄。

從Android的開發技術角度來說,要拿到使用者的通訊錄資料非常容易。稍有經驗的開發者,不用1小時,就可以寫出將通訊錄資料撈出,並且傳送到遠端伺服器的APP。

一個會撈出使用者電話、姓名的APP,可能是正常的應用需求,但也有可能有惡意的不知明原因,而蒐集到遠端伺服器。

從這邊也可以看出另一個資訊安全的技術特性:手機的APP防毒防駭不可能做到事先預知,也不可能透過任何的安全標準檢測,可以在事先就得知這款APP是否為惡意程式。因為同樣的拿通訊錄權限,是否為惡意程式,取決於APP開發商"後續"如何利用,而極難以當時檢測到的技術特徵來做判別。

從王大明角度,可以做的處理:
1. 可熱心的傳送簡訊給路人甲,告知其手機被駭了,減少其他受害者。
2. 將詐騙簡訊刪除,不要再點短網址連結。

王大明不需要做的處理:路人甲本身是個真實的受害者,因此,若王大明若將之標示為詐騙電話或垃圾訊息號碼,並沒有特別的意義。

如果多數的使用者,有養成好習慣,可避免當下一個張小華或路人甲。在Google Play 下載APP前,可看到提示權限,使用者在這裡可為自己把關。正常的APP,如果功能上具有真得拿到通訊錄的需求,是可以被接受的。

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或使用可判讀APP權限的工具,來得知哪些安裝過的APP具有讀取通訊錄的權限。依照其功能性來判斷拿取通訊錄的合理性。

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本文由App防駭通指南授權刊登,未經許可,請勿轉載。

關鍵字: #隱私與資安
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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