[Meet創業之星] 極速簽到 ! NFC手機變身活動簽到卡
[Meet創業之星] 極速簽到 ! NFC手機變身活動簽到卡

一秒鐘,可以在智慧型手機上做什麼?對多數人而言,一秒鐘恐怕只夠打開一個App。但是對NFCLab感動實驗室創辦人李志文而言,卻能發展出一秒鐘的手機關鍵應用,結合雲端與NFC(Near Field Communication)技術,於去年開發出NFC活動簽到卡。使用者只需在NFC手機安裝特定的App,就能快速完成活動簽到與名單管理等。

談起NFCLab感動實驗室全球首創的活動簽到卡,李志文信心滿滿。他觀察到現今許多單位在辦活動時,常發生與會來賓卡在接待桌一一報到,導致大排長龍的現象,不僅耗時又消耗人力,再加上每次活動大量消耗塑膠名牌套、邀請卡和辨識牌,浪費資源且不環保。他因而結合自身雲端專業與NFC技術,於去年開發出NFC活動簽到卡。

相較於QR Code報到有辨識不易又感應耗時的問題,可重複使用、感應準確度高、省時又不易被汙損是NFCLab感動實驗室活動簽到卡的優勢。活動主辦單位只要用一隻已安裝活動簽到App的Android智慧型手機加上企業卡,就可以掌握來賓報到狀況,所有報到時間、出席狀況、人數、贈品與手冊領取狀態…等資料皆自動上傳至雲端系統。

而對來賓而言,隨邀請卡發送的NFC活動簽到卡,不僅可用於活動報到,也可當作電子名片將個人資料儲存在裡頭,以感應的方式將聯絡資訊傳到手機上。NFC活動簽到卡最大的特色是可以重複使用,只要是採用NFCLab活動簽到卡系統的活動單位,消費者憑一卡便可至不同單位的活動報到。此外,所有曾經參加過的活動資料都儲存在卡中,打開手機App便可檢視已出席活動清單。

All In One創業家

從無到有,獨自克服所有技術問題打造出NFC活動簽到卡的李志文,談起產品研發過程,直說「台灣會寫NFC的人太少了」,當初他請人外包寫NFC,兩個半月過去對方宣告放棄,他索性拿起原文書猛K半年,自己寫NFC。

以同樣的硬頸精神,李志文從2010年推出「Mobilecare手機保母」App到2013年的「嗶嗶貼」等產品,一路走來,皆由他一人一手包辦資金、技術、行銷等大小事,他笑說「別人是CEO,我是AIO(All In One)。」


(圖說:李志文校長兼撞鐘,包辦資金、技術、行銷,自稱All in One。圖片來源:蔡仁譯攝。)

力拼打造NFC成為活動策展業新標準

比起創辦人一人當十人用,NFC活動簽到卡的設計理念顯得相對單純。李志文說「我要做的是public service(公共服務),不是private project(私人專案)。就好像你不會要求Gmail要有很多功能一樣,我要做最簡單的功能,價格最便宜,因為最簡單的普及率最高。」李志文的目標是將NFC活動簽到卡打造成活動策展市場的標準,因此功能力求單純實用,而非針對不同客戶需求加以客製化。

因此網路斷線與iOS系統是NFC活動簽到卡目前尚無法克服的障礙,能夠與NFC簽到卡感應的手持裝置僅限Android系統。此外,由於與會個人資訊與手機號碼綁定,因此傳統活動會發生的代簽到問題,也有可能發生在NFC活動簽到卡身上。

「NFC像寶貝球,用卡轉換手機角色」

談到NFC技術應用的未來,李志文很樂觀,「就好像神奇寶貝球一樣,我給他不一樣的卡,手機就會變成不同角色。」同樣的技術,不只可用於活動簽到「卡」,更可以是簽到手環、戒指、吊飾,用途更是五花八門,未來消費者甚至可以用同一張卡到不同店家集點,再用手機雲端管理各個店家的點數;企業端可以做門禁卡,掌握員工出勤狀況,也可用於統整工讀生的工時。

「我們希望透過NFC慢慢來改變一些事情,讓數位化可以融入生活。」李志文語畢,一肩扛起重達七公斤,裝滿自家商品的背包,準備將企業訂購的百張活動簽到卡送到客戶手上,瞬間從創辦人變身送貨員,轉身離去。

【創業教我的事】

Q1:創業至今,做得最好的三件事?
懂得持續自我學習,勇於創新、不怕失敗而且有足夠的耐性,執行力強,能夠把想法實現為真正的產品服務。

Q2:創業,教會了你哪些事?
1). 別貪心,投資人的錢永遠不是創業家自己的錢,只有消費者付的錢才是
2). 要誠信,別為了錢失去了自己的原則與夢想,更不能為了錢失去誠信
3). 要自律,不斷要求自己學習、勇於嘗試、面對失敗,然後不斷成長
4). 要感謝,感謝在創業路上給予資源與協助的朋友們,這些人都是天使

公司名稱:NFCLab感動實驗室

團隊人數:2人

成立時間:2013年6月

主要客群:有需要簽到服務的各種組織。包括企業、社群、協會等各種大大小小的組織。

網址:http://www.nfclab.cc/#  

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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