佐藤由香里
佐藤由香里
2005.12.15 | 人物

Yukari Sato 佐藤由香里 1961年出生於東京都世田谷區,20歲赴美留學。哥倫比亞大學政治系畢業後,繼續在哥大取得國際關係碩士,之後又取得紐約大學的經濟學博士。曾任日本瑞士信貸首席經濟學家和經濟調查部長,2005年代表自民黨以比例選區制當選眾議院議員。

今年八月八日日本眾議院否決小泉首相所力推的「郵政民營化」法案,小泉斷然宣布解散國會,重新舉辦選舉。當時日本媒體普遍看壞小泉的這個舉動,因為投反對票的除了在野的民主黨之外,還有三十七位自民黨的眾議員也反對這個法案,那時甚至有日本媒體形容眾議院的重新選舉將是小泉的「自殺選舉」。然而小泉領導的自民黨在選舉中取得壓倒性大勝,執政黨聯盟共獲得三百二十七個席次,超過了全部議席的三分之二。
小泉勝選的秘密武器,是他欽點二十二位在日本知名度甚高的女性候選人,日本人用「刺客」來形容這些女性——打敗造反議員的神聖義務。其中,前日本瑞士信貸第一波士頓公司(CSFB)首席經濟學者佐藤由香里的任務最為吃重,她要在岐阜第一選區終結反郵政改革的前自民黨議員、也就是前郵政部長野田聖子的政治生命。
這場「岐阜PK大戰」讓佐藤由香里一戰成名。在日本人的心中,她具備美貌、聰明、高學歷、外商公司高薪等條件,是理想職業女性的典型。長年在歐美求學工作,更塑造她強烈的美式作風。從哥倫比亞大學畢業後,拿到紐約大學經濟學博士的佐藤由香里,在美國居住的十六年期間,曾擔任過聯合國貿易開發會議以及紐約大學日美經濟管理研究所的研究員。回日本後她開始以經濟學者的身份,擔任政府經濟委員會的審議委員。加入瑞士信貸第一之前,長達六年的時間擔任日本摩根大通和日本興業所羅門證券的資深經濟學者。
她的學經歷在日本政治界堪稱翹楚,不過,大眾對她的私生活也相當好奇,媒體毫不留情地挖出她的離婚案,還有她疑似與有婦之夫外遇的八卦。這位成功女性的從政之路將會如何發展,將是未來日本政壇的焦點。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

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自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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