搭上平板電腦熱潮,成功打造App的秘訣
搭上平板電腦熱潮,成功打造App的秘訣
2014.12.03 | 產品開發

根據資策會FIND調查數據顯示,2014上半年台灣平板電腦的普及率已達25.4%。平板電腦成為使用者收看影音內容的主要工具之一,更有近一半的平板使用者透過平版電腦玩遊戲、閱讀新聞、連結社群網站及收發e-Mail。因應平板電腦的熱潮,許多經營者開始思考開發平板App以增加商業機會。本篇beBit將分享適合開發平板App的時機點以及平板使用者的行為特性,期待可以提供給讀者一些思考觀點。

平板App和PC網站各自扮演的角色需明確區別

基本上,使用者於平板電腦上也可正常瀏覽PC網站,因此平板App的目的必須和PC網站明確區分。如果隨便製作平板App,而未考量使用者需求和使用上的差異時,則會有「PC網站比較好用」的狀況,降低平板App的開發效益。因此,比起PC網站,平板App必須呈現PC網站所無法提供的獨特價值,以下是幾個開發平板App時所需考量的觀點:

• 提供給特定族群的服務,例如,教育產業的經營者,多針對忠實顧客設計加值服務,如配合書籍使用的平板教材,以維繫忠誠度。
• App適合提供「持續性」的服務內容,短期或一次性的服務內容適合透過網站提供。以保險為例,市場上較少「申請保險專用的App」,不過有「管理保險專用的App」來滿足使用者週期性/經常性檢視保單的需求。
• 多平台運作的必要性,根據平台的不同,使用者情境的不同,需要不同服務內容進行對應。

理解平板使用者行為特性,提升平板App UI易用性的兩大重點

平板電腦的使用者來到新的頁面會習慣性的往下捲動畫面,捲動的操作對使用者而言操作容易且直觀(圖一);此外,使用者的視線和平板電腦螢幕的距離較近,所以通常視野主要集中於畫面上方或主要瀏覽區域設置(圖二)。

【圖一】捲動的操作對使用者而言操作容易且直觀

【圖二】使用者關注的區域

基於使用者行為的特性,以下為設計平板App的兩大要點:

(1)讓使用者可以順暢地捲動畫面,並提供豐富資訊量

在平板螢幕上下移動手指容易且直觀,順暢的網站互動可以增加使用者的正面印象。例如,在過去的調查中我們發現到,部分使用者對於無須捲動畫面的EC商品頁感到「商品數量極少」,即便可以切換到下一頁看到更多的商品。因此在設計平板專用的網站或App時,應該在同一面上呈現更多的內容,滿足使用者上下滑動螢幕的需求。不過要注意,在同一頁上呈現太多商品圖片可能會造成網路下載速度過慢,但這個問題隨著未來4G普及,將可有效解決。

此外,在平板的使用上,上下捲動畫面比關鍵字搜尋更方便,因此需要準備商品列表供使用者搜尋。例如,當使用者在電子書購物平台App從100本書中尋找書籍,他們偏好從商品列表中尋找而不使用關鍵字搜尋功能。多數使用者認為輸入文字不方便,反而以瀏覽畫面形式尋找更為便捷(圖三)。除此之外,通常使用平板裝置的情況是拿在手上甚至是單手操作,但是操作鍵盤卻需要雙手或放下操作,導致輸入文字的方便性降低。但是這並不代表不需要關鍵字搜尋功能,只是平板畫面的設計需要考量到捲動操作的特性。

【圖三】上下捲動畫面比關鍵字搜尋更方便操作

(2)將重要功能及導覽列配置在畫面上方或主要區域內

在平板操作上,使用者的視野被限制而縮小,僅會關注畫面上方或主要瀏覽區域。雖然常常會看到固定在畫面下方的導覽列設計,但是其實使用者平時不容易注意到下方區域(圖四)。因此,會頻繁被使用的重要功能及導覽列必須配置在畫面上方或主要區域內。

【圖四】使用者不容易注意到螢幕的下方區域

近年來,各種新型裝置出現,網站或APP設計也需要考量不同裝置的特性。高效網站或APP的設計過程中使用裝置的行為特性必須被列入考量,最重要的是理解使用者在什麼時間點及情況下、抱著什麼樣的期待使用網站或APP,並且反映在設計上。

文章來源:beBit

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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