反Google聲浪高漲!歐洲政府、企業聯手催生新搜尋引擎生態
反Google聲浪高漲!歐洲政府、企業聯手催生新搜尋引擎生態
2015.01.05 | 科技

從2014年起歐洲地區吹起一股「反美科技」浪潮。以Google等科技巨擘為首,包括Amazon、Facebook、Yahoo等都曾遭殃。歐洲人民撻伐Google、Facebook等美國科技公司侵犯隱私,蒐集他們的線上搜尋資料,用來宣傳廣告。歐洲議會和當地政府也研擬法規,抗衡美國科技勢力。這股由上到下的反抗聲浪,已經群起催生出新的搜尋引擎生態,法國新創搜尋引擎公司Qwant、荷蘭Ixquick等,都是這波反抗風潮下崛起的新創公司。

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歐洲聯盟在2014年中開始鎖定Google,提出「被遺忘權(Right to be forgotten)」概念,要求Google刪除網路上侵犯隱私的內容。2014年12月歐洲議會為了保護境內企業,研擬跨國企業稅制,提請Google、Amazon等公司繳付25%當地營收來作為稅金,稅額可說是相當高。西班牙及德國政府更相繼立法,被戲稱為「Google稅」,要求Yahoo、Google等搜尋引擎公司轉載新聞資料時,都必須要付費。

這股由民眾到政府的反美科技壟斷風氣,催生出當地的科技公司。

Qwant就是一家新創的搜尋引擎公司,總部設立在法國,成立至今僅18個月。2014年Qwant還積極擴張到德國,目前總部員工少於50人,多數位在法國巴黎和南法城市Nice。

此外,還有來自荷蘭的Ixquick俄國Yandex,和聲稱不蒐集用戶搜尋記錄的DuckDuckGo,在歐洲也逐漸崛起成為民眾的第二選擇。

Qwant為了和Google的搜尋引擎服務做出區隔,同樣強調不蒐集用戶線上搜尋的軌跡。此外,Qwant也試著從小眾市場切入,2015年初計畫推出孩童專屬的搜尋引擎「Qwant Junior」服務。雖然Google在2014年也宣布要推出類似服務,但法國當地教育單位已公開表明將全力支持Qwant,並計劃在2016年推廣到法國當地學校。

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Qwant的共同創辦人Éric Leandri接受紐約時報訪問表示:「如果有300萬個孩童使用Qwant,那就會有600萬個父母知道Qwant。」這種從教育階段開始推廣的作法,獲得當地政府強力支持,確實為Qwant的發展打了一劑強心針。

但這波反美聲浪崛起的商機,是否能突破使用者習慣,還有諸多困難需要突破。Google不僅在搜尋引擎服務上稱霸市場,還提供地圖、線上商店、雲端等諸多水平整合的服務。而法國當地其實早在2008年就曾出現新創搜尋引擎公司Quaero,但最後卻因經營不善而在2013年關閉服務。

資料來源:紐約時報

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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