Apple又出新招,OTT網路電視服務枕戈待旦?
Apple又出新招,OTT網路電視服務枕戈待旦?
2015.02.05 | 科技

最近在國外熱燒的OTT電視(Over-The-Top TV)議題,預計在蘋果(Apple)加入戰局後更加白熱,據傳蘋果計畫夥同多家電視頻道業者和內容供應商,推出自家付費網路電視。

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早在過去10多年以來,蘋果就一直嘗試進軍電視媒體產業。2003年先以iTunes Music Store打響名聲,成為線上串流音樂服務先驅。2008年又在iTunes Store上開賣電影等各種影音租借、買賣服務。2009年正式推出Apple TV,可轉接家用電視機,播映高畫質線上串流電影。

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雖然蘋果的影音服務布局已長達10多年,但至今蘋果都仍未推出自家的電視頻道和內容。

蘋果執行長Tim Cook曾多次告訴國外媒體,蘋果一直有意發展影音媒體產業。而根據匿名消息來源指出,蘋果已經計畫和多家電視頻道和內容業者聯繫,推出自己的OTT網路付費電視。

蘋果可能將多頻道和內容綁定成一系列的電視節目,直接在網路上由蘋果向消費者推出電視服務,而不採過去第三方平台的多頻道合作模式,也不介接任何現有的有線、衛星電視頻道。消費者只要連網,就可以透過多重裝置上蘋果OTT電視觀看影集、電影、影音遊戲等多元內容。

OTT網路電視北美發燒,由科技業主導影音媒合

雖然Recode報導蘋果的OTT網路電視僅止於初步階段,付費價格和模式等尚未確定。但這股OTT網路電視的熱潮,從近2年來已經逐漸在北美發燒。

2014年OTT網路電視產業營收約58億美元,2018年預計會成長到100億,比有線、衛星電視和IP網路電視的發展更好。

其中,OTT網路電視服務代表Netflix,過去2年來從北美起家逐漸擴展到全球,近日更宣布將在2015年秋季,跨足亞洲市場,進入日本,成為成長最快速的電視影音產業。

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此類網路電視的價值在於,只要可以存取網路,就可以透過多元設備觀看數位內容和服務。相較於過往坐在家中客廳看電視,消費者收看電視的形態可以更多元,包括可享受隨播隨放的隨選視訊服務(Video on Demand,VOD)。

而比起各家有線電視業者自己推出的IPTV網路服務,OTT網路電視不用受限於傳統的銅線有線電視傳輸,也不用綁定現有的有線電視業者,來提供頻寬和基礎建設服務。

在各家電視服務面臨拉鋸戰之際,家中訂戶可能形成「四重(Quadruple)」消費型態。包括同時付費訂閱有線、衛星和IPTV電視,但同時又透過網際網路訂閱OTT電視節目。

觀眾是不是透過「電視機」來收看電視似乎已經不再那麼重要,過去有線、衛星廣播電視的技術疆界也逐漸模糊,用戶只要有足夠的有線或行動網路頻寬,手上拿著平板、智慧型手機,或是坐在家中電腦、電視機前看電視,就可以收看到各式各樣的數位內容。

而這股影音媒合潮,主導的將不再是傳統電視媒體產業,而是現今這群科技、電信業者。數位發展打破過往電視媒體資源稀有的特性,讓科技業者也紛紛跳進來搶食電視市場。如果如同宏碁集團創辦人施振榮所預言:「未來在物聯網的時代,隨處是電腦但卻沒有一個東西叫電腦。」那在電視媒體產業,應該也是消費者隨處看電視,但卻沒有一個東西叫做電視機了吧。

資料來源:RecodeThe VergePCC Mobile Broadband

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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