[Meet創業之星] 生鮮電商正夯!「愛上新鮮」月回購率高達5成以上
[Meet創業之星] 生鮮電商正夯!「愛上新鮮」月回購率高達5成以上
2015.03.03 | 創業

「網購美食」無疑是現代人的一大福音,只要上網選購食材,就有專人配送到家,但網路上的食材照片光鮮亮麗,要怎麼判定食材的好壞、新鮮與否,往往都讓消費者心存疑慮。生鮮食材網購平台「i3Fresh愛上新鮮」,以販售海鮮、肉品等生鮮食材為主,強調的便是產地直送的「新鮮」特色,透過網路訂購,24小時就能以零下18度的方式宅配到消費者手上。

憑良心做食品,生鮮是專業

「做食品,就是良心問題。」愛上新鮮總經理吳榮和認為,水產是一門專業,從產品的上、中、下游,都應該要有一定的品質把關,才能稱得上「新鮮」。吳榮和有20多年的水產批發業經驗,原先僅從事B2B生意,2013年,台灣正逢毒澱粉風暴,他觀察到食安問題層出不窮,市面上更充斥著各種化學加工品,因此決定跨足經營消費市場,並藉由網購平台宣導正確的食安觀念。吳榮和表示,「做B2B生意,社會影響力比較小,我成立愛上新鮮,是想透過社群力量傳遞正確觀念。」

例如,點進熱銷產品無膨發蝦仁的訂購頁面,就可以看到產品的詳細資訊,並教導消費者如何區分蝦仁的加工與否、以及相關的選購標準。愛上新鮮行銷總監張右承表示,即使市面上有許多類似風格的團購平台,但「生鮮電商」門檻高、有其專業所在,不同於其他平台主打價格戰,愛上新鮮則強調產品品質。「我們的核心理念是做產業的領頭羊,例如說我們賣無膨發蝦仁,大家就跟著賣,這是我們所樂見的。」

實際走訪產地,建立食材產業鏈

除了主打「新鮮」特色外,愛上新鮮也著重與產地的連結,與台灣在地小農、養殖業者合作,推出許多獨購品牌。執行長吳幸如表示,許多業者其實已對現有的平台失去信心,愛上新鮮便曾實際出動拍攝團隊,到台灣各地探訪食材來源、拜訪業者,希望協助他們銷售在地的新鮮食材。

另外,吳幸如也表示,愛上新鮮除了建立品牌形象,還著重後續的消費者服務,團隊目前有17人,客服人員至少都有3年的採購經驗,對產品的知識深厚。

面對其他團購平台的競爭,吳榮和笑說,愛上新鮮希望能建立良好的食材產業鏈, 不擔心別人拷貝營運模式,「拷貝是好事,我希望大家多來拷貝我們,把食安的概念宣傳出去。」也因為特色鮮明,愛上新鮮上線僅2個月,營業額就突破千萬,至今不到2年,會員人數已突破10萬人次,消費者的月回購率更高達5成以上、退貨率約0.1%,今年團隊要再接再厲、挑戰銷售額1億元的目標。

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(圖說:愛上新鮮盼推廣食安概念。左起執行長吳幸如、總經理吳榮和、行銷總監張右承。照片來源:林衍億攝影。)

【創業教我的事】

生鮮電商其實在台灣並沒有太多的案例可參考,創業過程中會發現許多問題,都必須一步一步的去解決,不斷的思考如何做才能做到最好。很多時候,市場上的表現跟你的專業可能會有所衝突,畢竟消費者對於商品好壞的定義都跟過去的體驗有關,創業是條篳路藍縷的路,每天都像在黑暗中找尋光芒。

【創業快問快答】

Q1:希望提供這個社會什麼價值?希望解決甚麼樣的問題?
希望透過愛上新鮮做為產業領頭羊,銷售無汙染,無添加危害人體的食物,讓同業認為銷售此類商品可獲得消費者支持與利潤,藉此改變整個產業生態,促使每間食品廠商跟進,改善台灣的食安問題。

Q2.最主要的客戶群?
上班族,家庭主婦,重視健康的消費者;30-45歲女性居多。

Q3.目前該服務的獲利模式為何?
透過大量採購降低成本,在網站上以合理的價格銷售商品給消費者,主打薄利多銷的概念

Q4.創業至今,做得最好的三件事為何?
一、提供24小時服務。
二、商品品質控管(消費者問卷顯示,願意在此回來購買比率達93%)。
三、營運第二年開始獲利。

【公司資訊】
公司名稱:愛上新鮮有限公司
提供服務:生鮮食材網購宅配
成立時間:2013年1月
公司人數:17人
商業模式:網購平台
「愛上新鮮」網址:http://i3fresh.tw

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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