中國英語補習班 在美上市長紅
中國英語補習班 在美上市長紅
2006.09.15 |

十三年前的「新東方」,只是北京中關村裡的一間小教室。草創初期,在這個漏風的違章建築裡只有一張桌子、一把椅子以及冬天還未刷完小廣告就結冰的膠水桶。為了招攬學員,俞敏洪頂著寒風在北京的大街小巷貼小廣告,甚至還製造假象,在托福、GRE等報名冊各填上三十個假名字,吸引人們報名。
今天,一座屬於新東方的全新大樓在寸土寸金的中關村拔地而起,成為中國學生留學考試領域的重要堡壘。全國十幾個城市都有新東方的分校,在國外知名學府,幾乎所有的中國留學生都曾經是新東方的學員。有個笑話可以形容俞敏洪在這個行業的「大哥大」地位:很多北大、清華的學生不認識校長,但他們一見到俞敏洪,就會主動前來跟「俞老師」打招呼。

中國成最大英語教育市場

這次新東方在美國上市,發行價為每股十五美元,高於最初預定的十一到十三美元,一開盤甚至衝破二十美元。這個堪稱「完美」的開場,也顯示出中國英語教育的概念,正受到國際資本市場的青睞。
目前中國有三億人在學英語,未來極有可能超過以英語為母語國家的總人口數。過去把學英語當成出國留學的唯一理由,現今中國人學英語的動機正在轉變。 新東方英語學校副校長周成剛表示,愈來愈多人相信,說一口流利的英語能夠提高到高薪企業和重要部門任職的可能性,因此英語學習者已經擴大到包括兒童、在職人士以及任何對英語感興趣的人。 今日,在中國大城市當中,經常可見人們駐足街頭書報攤,挑選打折出售的過期外文報紙和雜誌,就連販賣盜版光碟的攤販,也推出各種英語學習產品。「中國人學習英語的熱情令人驚嘆,中國已成為世界上最大、最重要並且是最具潛力的英語教育市場,」國際英語培訓權威機構美國大學理事會主任狄亞尼(Robert DiYanni)博士強調。 隨著「新東方」在美國掛牌上市,可以預見,中國人的英語學習熱潮,離高峰還很遠。

*新東方教育科技集團
成立時間:1993年
學生人數:超過300萬名註冊學生
定位:中國最大的私有教育提供機構 註冊地點:開曼群島 營運總部:北京 上市地點:紐約證券交易所 上市時間:2006年9月7日 交易代碼:EDU

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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