[專訪] HWTrek執行長王仁中:深圳是我們不能缺席的點,更是不能放棄的地方
[專訪] HWTrek執行長王仁中:深圳是我們不能缺席的點,更是不能放棄的地方
2015.06.11 | 科技

台灣新創團隊HWTrek(Hardware Trek)宣布完成A輪共400萬美元的融資。領投者為美國中經合集團,其他投資人為聯想控股子公司聯想之星、京東集團與東京創投Global Brain。除了引進中國投資者,HWTrek七月將新增深圳辦公室,強化和中國南方資訊產業夥伴之間的關係。HWTrek執行長為王仁中(Lucas),是一個智慧硬體協同製造平台。廠商透過HWTrek找到上下游供應供應鏈與製造解決方案,協助廠商克服從想法誕生、小量測試、量產到運送的問題,讓產品在時間表內上市。

圖說明
《數位時代》專訪執行長王仁中先生,請他與我們分享募資經過與深圳辦公室的規劃。

Q:HWTrek完成首輪400萬美元募資,可否與我們分享募資的前後經過?京東與聯想等股東又扮演什麼樣的角色?

王:募資花半年左右的時間,是A輪資金,這次募資由美商中經合集團董事長劉宇環支持領投,吸引京東與聯想的注意。最大股東仍是創辦團隊,第二大股東則是美商中經合集團。

京東與聯想面對物聯網時代,積極整合上下游供應鏈與培育創業生態圈,京東與聯想都有硬體創業孵化器或加速器,因此HWTrek未來會協助京東與聯想旗下團隊產品代工製造。為了佈局物聯網,京東與聯想大量投資相關團隊,但我們是少數被京東與聯想投資的台灣廠商。

值得注意的是,這次參與投資的日本股東Global Brain,裡頭有日本政府資金,日本政府希望藉由HWTrek開放式平台,讓日本品牌活化起來

這次募資也洽談了台灣投資者,但他們投資意願不高,除了因為台廠認為自己非常瞭解製造業,也是因為台灣製造廠還不願意花大資源賭未來,這些廠商物聯網與穿戴裝置相關的營收貢獻度也不大。

Q:400萬美元的資金的主要用途是什麼?

王:資金主要用來做網路平台與協同工具的改良優化與推廣。現在平台上有900個專案,9成來自歐美團隊,台灣團隊比較少的原因在於,台灣團隊認為自己出身硬體廠,製造能力強,但我想說,管好一個工廠和出來創業是不一樣的事,台灣團隊要專注在軟體與服務開發,硬體製造找合作伙伴。台灣團隊的核心能力絕對不是做出一個硬體,而是服務。

以穿戴式廠商Fitbit為例,Fitbit每6至9個月,就會推出新產品,如現有Fitbit flex、Fitbit Zip、Fitbit One、Fitbit Aria體重計等產品,不只有手環,FitBit不是智慧手環廠商,而是運動服務商。

Q:七月將增設深圳辦公室,對HWTrek來說是一個重要轉折點嗎?為什麼?

王:全世界都知道深圳的重要性,面對全世界的新創團隊,深圳是不能夠缺席的點,更是不能放棄的地方,HWTrek台灣與深圳都要佈局。深圳代工製造業的優勢是速度快與價格彈性大,以產品價格來說可以低到台灣1/3左右,而且可以極小量生產,如500個PCB板也在做,但台灣大多要1萬或10萬個左右。

台灣一直有人喊「供應鏈改革」,卻沒有人在談客戶需求是什麼?過去代工廠顧客中有80%是大品牌,20%是小品牌,但現在50%來自中小品牌與新興團隊。這些顧客的下單模式、產品生命週期與台廠熟悉電腦與手機產業很不一樣,台灣製造體系對此變革反應不夠快,現在當紅的穿戴式裝置,很多不是台灣代工製造,就是個證明。

這樣的變革和成衣製造生態鏈的變革有雷同。Zara與H&M這些服飾品牌呈現「短,多,快」特質。衣服樣式很多,出新貨的速度很快,價格也不高,讓消費者多次購買,穿幾個月後就丟掉。新模式把舊成衣品牌打得很慘,而這些新品牌的成功,代表背後供應鏈生產製造方式的大改變。

Q:請問深圳和台北辦公室的業務上的差異為何?

王:兩邊辦公室的人員配置是5:5,深圳與台灣是互補,不是競爭關係。深圳廠商適合接小量訂單,對新產品反應速度快,但對品質的要求沒有這麼高。台灣廠商適合做複雜度高,整體需要重新設計,要求品質與精緻度的產品,舉例來說,中國正流行的PM 2.5空氣偵測器,裡頭精密的空氣品質偵測模組適合找台灣廠商,其他適合交給深圳製造。

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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