用漫畫寫網誌,搞笑衝人氣
用漫畫寫網誌,搞笑衝人氣
2006.09.15 |

*The Cartoon Blog ──畫出教堂趣事與狂想 大衛渥克(David Walker)的漫畫取材和其他人不太相同,他的部落格專門畫教會大小事,8月底出版圖文書《大衛渥克的教堂導覽》(The Dave Walker Guide to the Churh)。他把教堂內的趣事,以及他對教堂的狂想畫成漫畫,拉近教會和民眾之間的距離。例如有一篇,圖底下寫著「最近的年輕人說要教會精采一點」,於是他畫教堂裡出現一台雲霄飛車,把座位上的人抓起來搖擺。他的圖就像是簽字筆的塗鴉一樣未經修飾,一語道出上教堂的人心裡的話。 http://www.cartoonchurch.com/blog

*「Haru」單身女子的一天 ──圖文出版成書超暢銷 Haru是韓文「一天」的意思,作者李真尹用圖文記錄單身女子在大城市裡每天的生活點滴。畫風細膩,文筆略帶憂傷,充分表現出她的個人風格,打造小房間的氛圍。網站上也可看出她的人氣很高,除了有會員區之外,也有桌面、電子卡片、月曆、winamp樣板供下載,儼然有正職圖文作家的氣勢。她的日記在韓國出版後,成為韓國年度10大暢銷書,2006年也在台灣出版。雖然是韓文網站,但網站設計簡單好懂,台灣讀者不妨親身體驗一下。 http://www.haruillust.com

*彎彎~用漫畫寫日誌 ──台灣最紅的圖文作家 如果你也用「悶」、「累」、「跩」等大頭MSN圖示,那你一定要認識彎彎。台灣最有知名度的圖文作家非她莫屬。本來只是單純地想要把心情用圖畫表達出來的她,到現在已經出了兩本書:《可不可以不要上班》、《6868一起翹班去》,還跟便利商店合作推出漫畫磁鐵,只要有玩部落格和MSN的人都對她不陌生。彎彎以簡單生動的畫風風靡台灣讀者,從2003年10月在無名小站開站至今,已經突破5千萬人次瀏覽。每天都有上萬人造訪她的部落格。 http://www.wretch.cc/blog/cwwany

*85階公廁── 天馬行空的惡搞部落格 最近在BBS和部落格之間人氣激增的85階公廁,是惡搞型圖文部落格的代表作。相較於其他圖文作家多半從生活中取材,otoko(日語,男子漢之意)的作品靈感雖然也來自日常生活,作品本身則天馬行空。他的部落格上,有非常多個自創的人物,根據「公廁寄生蟲」的記錄,至少有24個不同的角色,每個人物都各有特色,令人印象深刻。人物創新外,漫畫爆笑的情節也獨具一格,otoko擅長營造氣氛,到最後突然給讀者一個驚喜,令人讚嘆他的幽默創意。 http://blog.yam.com/otoko

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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