[獨角獸] 不到兩年時間,10億美元俱樂部擴大了三倍,這正常嗎
[獨角獸] 不到兩年時間,10億美元俱樂部擴大了三倍,這正常嗎
2015.08.17 | 行銷

現在人們往往用「獨角獸(Unicorn)」來形容估值10億美元以上的公司

這個定義最初是2013年11月,投資機構Cowboy Ventures的創始人Aileen Lee在TechCrunch上提出來的。

當初Aileen 對能進入獨角獸俱樂部的公司有嚴格的定義,但隨著這個詞越來越流行,其含義也越來越模糊。到今天,只要一家公司估值超過10億美元,人們就習慣稱之為獨角獸公司。

根據調研公司CB Insights數據,過去了不到兩年的時間,獨角獸俱樂部已經擴大了三倍:從39家公司,擴大到現在120多家公司。這種現象正常嗎?是否意味著科技行業的估值泡沫已經來臨?


2013年11月,當時Aileen列出的39家獨角獸公司(圖片來自TechCrunch

從表面看,似乎真的存在泡沫。根據Aileen的分析,當時39家獨角獸公司僅佔所有獲得投資的創業公司的0.07%。這就意味著獨角獸公司是一種非常稀有的存在,而現在似乎已經出現了「一群獨角獸 」。憑直覺判斷,這並不正常。

但如果從另一個角度看,這種現像有其必然的原因。

物聯網時代人人都被網路串聯、加速與放大了

LinkedIn創始人、董事長Reid Hoffman今天就發表了一篇文章來解釋這個現象。他的核心觀點就是,在這個人人聯網的時代(Networked Age),一切都加速了、都被擴大了,所以以前看來稀有的東西現在「滿大街都是」了。過去處理器、網路頻寬等行業都經歷過這樣的加速變化。

僅從市場規模來看,十年前全球互聯網用戶剛剛達到10億,而現在這個已經有30億人接入了互聯網。市場擴張,互聯網科技公司的市值自然也會隨之擴大。

另外一個重要因素是智慧手機和社交網路的發展。十年前我們還沒有真正意義上的智能手機,社交網絡才剛剛起步。去年智慧手機出貨量突破了10億台,人們通過社交網絡更緊密的聯繫到了一起——這些變化產生了新的機會,同時互聯網科技公司也能創造出更大的價值。

雲計算、社交網絡也降低了創業門檻,創業公司越來越多。如果說2013年獲得融資的公司有6萬家,現在這個數字很可能也已經翻倍。看看現在興起的各種創業基地和孵化器,孵化器裡每一批畢業的公司數量也越來越多。

當然,Reid也指出現在這批獨角獸公司一定存在估值虛高的現象,但現在出現「一群獨角獸」,是再自然不過的現象,而且這也是創業生態更加健康和有效的一個訊號。

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題圖來自Flickr

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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