談台灣金融科技,管中閔:新的監管模式應將資訊流與金流分開
談台灣金融科技,管中閔:新的監管模式應將資訊流與金流分開

前國發會主委、台灣大學財金系講座教授管中閔今天表示,雖然過去普遍認為台灣的金融新創,不像其餘的創業創新產業一樣蓬勃發展的原因,是因為受到政府高度管制的金融監理所導致,然而管中閔認為,真正的問題是金融監理應該要建立可行的新模式。

管中閔
(照片來源:許文貞攝影。)

金融監理應分雙層監管

在《數位時代》今(11)日舉辦的「金融科技大未來高峰會」論壇中,管中閔表示,因為金融業牽涉到大眾利益,是一個非常高度管制的行業,因此需要有較高的金融監理規範。這樣可能讓金融科技新創不容易發展,但若因此將監理規範對金融新創業者放寬,對於其他的金融業者卻維持一樣的規範,事實上不太合理。

「應該要建立新觀念、新環境、和新的基礎建設。」管中閔說。

以 80 年代的半導體產業為例,當時的半導體產業原本都是日本企業的天下,然而這樣的優勢卻在半導體的設計和製造分離之後出現變化。1987 年成立的台積電,建立了一套設計上的開放標準,讓其他的無廠半導體公司,例如當時也還是新創公司的高通、博通、聯發科得以成長茁壯,讓原本都是日本企業的半導體市場幾乎翻盤。

管中閔
(圖說:管中閔表示,傳統上金流和資訊流都掌握在金融機構,因此用較嚴格的監理方式,但未來應該要分級管理。照片來源:許文貞攝影。)

管中閔認為,若能建立可行的新監管模式,台灣就有機會能像台積電當年建立新的設計標準一樣,建立金融科技的新標準。而未來的新監管模式,應該將資訊流和金流區分開,讓金融科技業者專心處理資訊流,傳統金融業者則負責處理金流。監理單位就能依照風險程度區分,分級管理。

分佈式的架構和「裝置民主」的趨勢

管中閔也提及,網路資訊的傳遞,已經從中心化的模式轉變到分佈式的網路。他表示,雖然在大規模的市場中,中心化可以達到比較高的效率,但面對未來物聯網時代的趨勢,像區塊鏈這樣的分布式網路才能提供更大的彈性,也更能達到 IBM 所言的「裝置民主」(Device democracy),台灣也才能有機會在全球市場佔得先機。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

甲桂林
「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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