史上首個眼球追蹤 VR HMD Fove 對角色放電吧!
史上首個眼球追蹤 VR HMD Fove 對角色放電吧!
2016.04.20 | Next 3C

當眼球追蹤做到最強時,這個頭戴裝置 Fove 不但能快速轉換視野,變化角度,還能用眼神跟角色眼神交流、放電!當你眨眼就換到另一場景,你能定著看某個地方,輕鬆鎖定攻擊,甚至當你看著女主角,對她放電,她能回看你跟你害羞互動。Fove 就是這樣酷,讓 VR 更直覺,他們的目標,是打造史上第一個眼球追蹤的 VR 頭戴裝置。

數位時代翻攝自 Fove 官網

體驗過 HTC Vice、Oculus Rift 或 Samsung Gear的朋友,可能不少人已經成為死忠粉絲,但 Fove 有它的獨特之處。Fove 的 CEO Yuka Kojima 是個超愛電玩的女生,一位日本 Sony 電競遊戲的製作人,專門開發 PS3、PSP、Move 等遊戲。Yuka Kojima 相信電競未來的趨勢會走向故事、互動,投入 Fove 的眼球辨識、臉部動態偵測就是她將概念具體實現。

數位時代翻攝自 Fove 官網

但以一家新創公司,要跟 HTC、Samsung 等大公司競爭,實在是一項極大挑戰。雖然 Fove 在 Kickstarter 上募資成績不錯,也已經獲得三星資本、微軟資本倫敦加速器、Rothenberg Ventures 的投資,但根據 TechCrunch 報導,今年二月他們宣佈延遲出貨時間,原因就是HTC Lighthouse 追蹤系統,不再支持 Fove,讓他們得另外想辦法。

數位時代翻攝自 Fove 官網

總之,來好好介紹一下 Fove,它流線型的機身非常簡潔,有黑、白兩種顏色,很漂亮,它有100度寬廣視野,5.7 吋螢幕的高畫質。Fove 不需要高性能的電競電腦如配備 AAA rendering 就能使用,也已經整合於現有的虛擬實境應用,像是即為流行的 Unity,或 Unreal Engine 和 Cryengine。

數位時代翻攝自 Fove 官網

從今天開始,只要有 Fove 你能用眼球輕易鎖定目標,發動攻擊,你還能跟你看見的人事物「眼神交流」!不只追蹤眼球移動,Fove也會追蹤你的表情變化,知道你是不是大笑,像是你直接跟虛擬人物互動一樣,真實感更高。

數位時代翻攝自 Fove 官網

因為眼球追蹤的精確性,低等待時間,讓指令更清晰,不再不自然、過度移動你的頭,你也能降低虛擬實境為你帶來的不適感,能更快、更順的玩遊戲。

數位時代翻攝自 Fove 官網

試試看眼神鎖定女主角,她會發現你在看著他,對你微笑。你也能對她笑回去,讓他感受心意。

Fove 還有其他讓人興奮的應用,開發團隊把裝置用在醫療上,讓不方便行走或癱瘓者,只要移動眼球,就能透過攝影機看見整個房間,給予指令。Fove 還有一項可愛的實驗,就是讓小朋友用眼睛看著琴鍵,彈出鋼琴樂曲,真的可以做到。Fove 也不藏私,之後保證開放 SDK、Developer kit 讓有興趣的朋友一起玩。

非常喜歡 Fove 在 VR 上的發揮,也期待未來他們創造更多眼球在電競遊戲上的玩法。眼球追蹤是好利基,但部分有相關技術的公司 Eyefluence 和 Tobii 也說他們正開發相關頭戴裝置,期待今年秋天能正式出貨的 Fove,能當上成功的早鳥。

圖片來源:數位時代翻攝自 Fove 官網
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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