返鄉務農卻賺不到 22K?小農電商自產自銷,淨利成長五倍
返鄉務農卻賺不到 22K?小農電商自產自銷,淨利成長五倍
2016.04.26 |

在城市的忙碌生活中汲汲營營久了,有些人會興起「返鄉務農」的念頭,但目前的環境中,回鄉務農的人必須面對哪些現實?在一份由 Yahoo 奇摩委託和國立虎尾科技大學生物科技系教授戴守谷對「雲林農業大學」計畫中參與的農民進行的調查中,發現有至少三成農民年收入不及 25 萬,相當於月收入低於 22K。

在 Yahoo 奇摩超級商城開設「小農食代」店面,自產自銷農產品和農業加工食品的楊日偉,原本從事休閒觀光業,投入在地小農組織行銷農產後,自己也開始務農。他表示,小農通常農地不大,若要自行跟通路談,通常難以負荷通路要求的供應量。如果能組織起來,又透過電商來自產自銷,根據他的經驗,相較於賣給中盤商銷售,透過電商自產自銷帶來的淨利能成長五倍。

小農電商
(圖說:「小農食代」集結小農,透過 Yahoo 奇摩超級商城自產自銷。照片最左為「小農食代」代表楊日偉。照片來源:Yahoo 奇摩超級商城提供。)

六成以上小農希望透過電商自產自銷

楊日偉表示,回鄉投入農產行銷時,發現美濃當地的「橙蜜香番茄」銷售碰到難題。「實體通路把我們的番茄歸為一般的黃金小番茄,但其實栽種的方式非常不同。」若能透過電商通路自產自銷,建立自己的品牌,以他的三分地(一分地 = 293.4 坪)為例,原先營收只有 10 萬元,現在營收可以到 80萬。

「我自己的產品過去就是透過 Facebook 社群、LINE 等方式賣掉的。」楊日偉認為,即使透過網路直接銷售的價格會比較貴,現在年輕的消費者都願意多花錢買心安。小農食代的產品不只有產銷履歷,還會為個別的小農製作肖像,建立「隱性品牌」的概念。

戴守谷表示,在他主持的「雲林農業大學」計畫中的小農學員,目前透過網路方式行銷販售的比例只有 19%。其中 15% 是透過 Facebook,僅有 4% 透過電商平台。然而卻有 61% 以上的小農希望透過電商來銷售農產品,非常希望透過網路行銷的方式,讓消費者能實際看到農作的生長過程。

集結小農,產銷分工合作

目前台灣的農產品除了交給中盤商去鋪實體通路,有的也會透過網路生鮮電商業者銷售,但農民在這兩者的角色都只是供應商。但如果要農民自建電商品牌,門檻又太高。戴守谷認為,若能透過電商平台輔導經營和行銷,對小農來說是比較可行的方式。

楊日偉也說,如果小農一個人要同時處理務農、行銷、包裝、出貨等繁雜的工作,幾乎是不太可能。加上個別小農通常農地面積不大,較難和通路談供貨量。因此他認為最適合的方式是將一些小農集結起來,分工合作。

以小農食代為例,目前農產有約六成供貨給全聯,約四成則是透過網路銷售。假設跟全聯談妥供貨 15 萬斤,以目前小農食代十幾位農民總共約五甲地(一甲地 = 十分地)的面積來估算,每分地約要產出 3000 斤的農產品。「我們已經擁有美濃一帶前三大的農地面積。」楊日偉表示,分工合作讓他們可以較有彈性的面對產量的波動。

電商平台助小農數位化

Yahoo 奇摩超級商城在昨(26)日舉辦七週年慶活動,同時發布針對農業電商的推廣計畫。Yahoo 奇摩台灣暨香港電子商務事業群副總裁王志仁表示,今年三月起開始對農業店家招商,目前已有129個農業店家參與,其中七、八成左右都是個體戶小農。

王志仁指出,Yahoo 奇摩超級商城目前已經在台北、台中、高雄、台東、雲林舉辦農業電商輔導課程,讓更多小農學會利用電商平台銷售商品,形成規模。他認為,目前生鮮的冷鏈配送發展不完全的原因,其實是因為生鮮的冷鏈配送規模不大。只要有夠多小農都利用電商通路銷售產品,自然會形成夠多的需求,物流業者才會有意願投入。「幫忙小農數位化比較重要,物流都是可以解決的問題。」

王志仁表示,農業電商是 Yahoo 奇摩超級商城今年發展的重點,希望到年底能有五、六百位的農業電商的加入。此外,超級商城 App 近日也推出改版,擴大「拍照即購」功能可搜尋的範圍,目前服飾類和民生日用品類有大約 12 萬件商品可支援「拍照即購」功能。消費者不需要在 App 中搜尋關鍵字,只要拍照就能找到要買的品項。

關鍵字: #Yahoo #生鮮電商
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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