別再想著一份工作做到老!因應網路時代的「不連續性」思維
別再想著一份工作做到老!因應網路時代的「不連續性」思維

邏輯思維有一集,提到了「不連續性」,我覺得講得很好,值得琢磨,因為基本上,由於互聯網的出現,所有創新的速度都加快了,所以我們處在一個快速變動的「不連續性」時代。

不連續性

什麼意思呢?這意思是說,昨天做得很成功的事情,繼續往前延續,明天繼續照著這個模式做,可能會很失敗。舉例來說,IBM當時在賣大型主機,十分成功,繼續往這個方向做最大的優化,所以跌得很慘,完全錯過了PC市場;Nokia在功能型手機市場大獲全勝,所以完全忽視了智慧型手機市場,因此最後只能賤賣給Microsoft。這類例子,我們可以一直舉下去。

瞭解到「不連續性」第一層含義的人,可能會很挫敗。因為這意味著,過去的成功,看起來好像不能往下繼續複製,或者是說,複製到一個極限,必然是要衰弱的。

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圖/ Shutterstock

RESET

那面對「不連續性」的挑戰時,我們應該要怎麼面對呢?這邊,我們舉一個Intel轉型的故事,來當成借鏡。當時,Intel在記憶體市場被日本廠商打得潰不成軍,但是畢竟記憶體還是Intel主要的業務,因此Andy Grove跟Gordon Moore(是的,就是發明摩爾定律的那一位)兩位為此非常憂心,兩位面面相覷良久後,Moore問了 Andy:「如果咱倆被董事會掃地出門,找來新的CEO後,你覺得這個CEO會做出什麼決定?」Andy這時就已經明白了,與其讓別的CEO下定決定轉型離開記憶體市場,他們為什麼自己不按下這個reset按鈕,自己來做這個決定呢?

活在當下

所以,面對現在快速變動的「不連續性」時代,我們特別要有一種特質,就是禪宗常常在說的「活在當下」的特質,「活在當下」是十分不容易的,因為我們大部份的情況是「活在過去」的經驗框架下面,用著過去成功的經驗,去延續我們未來可能的成功。然而「活在當下」是要大家不去思考過去,不去思考未來,認真看清楚現狀,在此當下,做出最好的判斷。這點無論在哪個時代都是十分困難的,然而在這個劇烈變動的時代,這種能力更為重要。

REPOSITION

雖然我們面對的終端市場創新速度如此變化之快,但這個「不連續性」並不是無限上綱到所有的技能都是不連續性,不然當Nokia垮掉之後,釋出來的人才應該都找不到工作才是,然而實際上狀況是恰恰好相反,這些釋出來的人才反而成就了更多的新創。實際上,大部份的技能在這世界上都還是可以繼續運用,只是有的技能需要稍微調適(adapt)一下,而大部份的狀況,則是大家在合作的對應上、觀念上,需要reposition。

然而這個reposition在一定成熟的公司架構下,則是特別困難的,因為reposition牽扯到的不僅是分工上面的reposition,也牽扯到了組織架構的reposition,也就意味著整體利益的reposition。因此,企業要做轉型,可以理解這中間一關卡一關是如此地艱難。不過,如果企業主自己不去面對這個艱難的決定,市場最終也會幫忙企業主按下這個reset鍵。

因此在面對「不連續性」的時代,我們需要時時有將自己reset以及reposition的心態,切不可有一個位子、一個工作做到老的心態。大到企業主要有這層理解,小到一個基層員工也有有這種sense,這樣子整個企業才能常保有彈性的競爭力,而這樣子的全新企業觀跟管理方式,在新的時代也都極具挑戰。

「把手握緊,裡面什麼也沒有;把手放開,你得到的是一切。」

你今天reset了嗎?

本文作者鄭鎧尹,原文刊載於他的Facebook,《數位時代》獲授權轉載。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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