矽谷房價太高員工租不起?Google砸3,000萬美元蓋房
矽谷房價太高員工租不起?Google砸3,000萬美元蓋房

當你抱怨房價和房租高到令人絕望時,大洋彼岸的矽谷朋友們也並沒有好過到哪裡去。據說Twitter年薪16萬美元的員工,還只覺得自己能「勉強維持生計」;年收入六位數的矽谷居民,可能要被劃入「低收入」群體。

可以說是非常可怕了。

不過總有一類「別人家的公司」,希望能用更多的員工福利來穩定軍心。Google母公司Alphabet近期就啟動了一項計劃,準備拿出3,000萬美元為300名員工提供臨時性的安置住房。

根據《華爾街日報》的報導,Google的這項員工住房投資計劃,將與採用模組化技術建房(Modular Building)的新創公司Factory OS進行合作。其實這種模組化建築早已不是什麼新鮮東西,從幾年前開始,大家就開始使用這種把完整的房子提前建好再運送到目標位置的方式來進行房屋建設了。靈活高效,成本低廉。

由於對建築成本的控制,使用這種方式建造的房屋的租金將更加便宜。Factory OS的創辦人兼CEO Rick Holliday在採訪中表示,在上一個完成的專案中,他們採用模組化技術建造的房屋能夠幫助租客每月節省大約700美元的房租。

如今的矽谷區域,已經不是一般人能住得起的了。

數據顯示,自2010年以來,舊金山的房屋租金已經上漲了近五成,而房價也從2009年擺脫「谷底」之後一路飆升了大約98%。研究表明,如今住在聖何塞(San Jose)附近的「千禧一代」,已成為全美範圍內「最苦逼」的購房族,他們可能差不多需要等24年才能攢夠買房的錢。

在對供需狀況異常敏感的房地產市場,房價和租金的上漲必定不是偶然。近年來,美國科技公司仍在不斷加大在矽谷地區的人員規模。

蘋果位於加州庫比提諾(Cupertino)的新園區建好後,數千名員工將會在此落腳;Facebook和Alphabet也在趕這股「誰家的辦公樓建得更颯」的潮流,以滿足公司擴張的需求;Salesforce.com剛剛斥巨資拿下了舊金山最高樓的「冠名權」⋯⋯這些都可能讓矽谷地區本就緊缺的房屋供應變得更加緊張。

但是無論怎麼樣,如果有發展的需要,公司該擴張也還是得繼續擴張。不過比起讓員工自己去承擔高昂的生活成本,矽谷的科技公司們還是比較良心的。

除了Google之外,Facebook近期也計劃在門羅帕克(Menlo Park)建造1,500個房屋單位,其中大約15%都是人們能夠負擔得起的住房。目前,這項計劃還在前期的討論中。一位發言人,他們也在考慮模組化住房,類似於Factory OS或者一切能夠促進灣區房屋市場發展的專案,他們都會表示支持。

在中國,在科技公司雲集的幾大一線城市,房價也是無法訴說的痛。之前小米曾計劃和萬科合作在北京建房,為員工提供低於市價的租房選擇,不過最後因為種種原因不了了之。京東、阿里巴巴、格力、騰訊等等公司,都曾為員工提供不同的住房解決方案。

只能說,在這個拼員工、搶人才的時代,安居才能樂業是個全球通用的道理。要想留住人,先幫人把房子解決了吧。

本文授權轉載自:愛范兒

關鍵字: #Google #矽谷
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數聚集團首創「聲量、流量、存量」行銷飛輪,打造企業專屬 AI 成長引擎
數聚集團首創「聲量、流量、存量」行銷飛輪,打造企業專屬 AI 成長引擎

在高度碎片化的年代,企業行銷,不該是短跑,而是一場需要團隊默契的接力賽。

從社群平台、通訊軟體、搜尋引擎,再到網紅、短影音等,消費者與品牌的接觸點愈來愈碎片化。為了追求更好的行銷成效,企業陸續導入口碑行銷、廣告投放、會員經營等不同策略,並搭配各式各樣的 MarTech 工具,希望精準掌握每一次與消費者互動的機會。

然而,這些行銷策略就如同接力賽的跑者,雖然每一棒都努力衝刺,卻常常無法將成果順利交給下一棒,口碑、廣告與會員經營往往分屬不同負責人、使用不同平台,不僅數據散落在不同系統、跨部門協作成本高昂,一旦負責人員異動,累積多年的實戰經驗也容易隨之流失,使企業難以將每一次投入轉化為長期成長動能。

擁有 20 年行銷實戰經驗的數聚集團創辦人張元溢(Mars),看見許多企業投入愈來愈多工具與預算,卻始終無法累積真正的成長資產。他直言:「工具越多,不表示結果越好。」真正的競爭力,在於建立一套能整合數據、沉澱經驗並持續優化的成長機制,讓每一次行銷投入都成為下一次決策的養分,形成能不斷學習、自我進化的成長閉環。

基於這樣的理念,他整合旗下 Reddoor 紅門互動、Justar 數聚國際與 INLY 影領三大品牌,成立「數聚集團」,並提出全台首創的「聲量、流量、存量」行銷飛輪,串聯品牌曝光、流量轉換與會員經營三大階段。並整合第一方、第二方、第三方數據與生成式 AI,協助企業打造能自主學習、持續優化的 AI 成長引擎,讓品牌成長不再仰賴一次次重新開始,而是形成能持續累積價值的商業飛輪。

#2數聚集團首創「聲量、流量、存量」行銷飛輪,打造企業專屬 AI 成長引擎
數聚集團創辦人 張元溢
圖/ 數位時代

從聲量、流量到存量,打造會持續成長的品牌飛輪

達摩媒體暨影領國際執行長林合政(Adam)指出,企業在不同成長階段都有明確的經營目標,例如建立品牌聲量、透過廣告帶動流量,或深化會員經營、提升顧客價值。然而,任何一項策略都不可能無限放大成效,當成長逐漸趨於飽和,就需要下一個階段接力,才能持續創造新的成長動能。

林合政表示,真正重要的,不是哪一個環節最成功,而是每一個環節都能為下一個階段創造價值。 當品牌聲量帶動流量、流量沉澱為會員資產,再透過會員口碑與數據反哺品牌影響力,便能形成持續運轉的品牌飛輪,而不是依賴一次次的廣告投入。

#3 數聚集團首創「聲量、流量、存量」行銷飛輪,打造企業專屬 AI 成長引擎
達摩媒體暨影領國際執行長 林合政
圖/ 數位時代

數聚集團品牌長蔡雅藍(Blue)進一步拆解品牌飛輪的運作架構。第一步,由 INLY AI 網紅媒合平台快速媒合適合的創作者,以內容建立品牌信任與市場討論度,為品牌累積第一波成長動能。

#4 數聚集團首創「聲量、流量、存量」行銷飛輪,打造企業專屬 AI 成長引擎
數聚集團品牌長 蔡雅藍
圖/ 數位時代

接著,由 Justar 數聚國際接力擴大市場觸及,透過數位廣告、線下媒體與多元渠道整合,精準接觸潛在受眾,將品牌關注轉化為實際流量與訂單。

當新客成功導入後,再由 Reddoor 紅門互動透過會員經營、數據分析與自動化行銷,提升顧客黏著度、回購率與終身價值,將一次性的流量沉澱為可持續經營的品牌資產。

最後,再透過 MGM(Member Get Member)會員推薦機制,讓忠誠會員主動分享使用體驗、推薦親友,進一步帶動品牌討論與新客加入,形成「聲量 → 流量 → 存量 → 聲量」持續循環的品牌飛輪。
張元溢表示,這套飛輪並非一開始就規劃好的商業模式,而是數聚集團二十多年來陪伴品牌成長、持續驗證與優化後逐步發展出的成果。

「我們最早做的是廣告,後來客戶開始需要口碑;當口碑做好了,又開始思考如何留下會員、提升回購。」他回憶,團隊每一次拓展服務,都不是為了增加產品線,而是在陪伴客戶成長的過程中,看見下一個真正需要解決的問題,也因此逐步收斂出如今的「聲量、流量、存量」品牌飛輪。

從 Data Lake 到 Vibe Marketing,AI 開始接手整個行銷流程

飛輪要能持續運轉,關鍵不只是串聯聲量、流量與存量,更在於每個階段產生的數據能否真正累積。為此,數聚集團打造 Data Lake(數據中台),整合會員、廣告等第一方數據,並串接第二方、第三方資料,將原本分散於不同系統的資訊,匯聚成企業專屬的數據底座。

「現在大家都在談第一方數據,但企業真正缺的,其實是把不同來源的數據整合起來。」張元溢表示,除了企業自身累積的會員資料,數聚集團也串接發票數據、線下渠道等外部資訊,協助品牌從更完整的消費旅程理解市場,而不是只看見自己的會員輪廓。

當數據基礎建立完成後,AI 才真正開始發揮價值。過去,AI 多半停留在生成文案、圖片等單點應用;如今,數聚集團希望讓 AI 直接參與整個行銷流程。品牌只需提供活動網址(URL)、預算與行銷目標,AI 即可根據品牌歷史數據與過往成效,自動完成創作者媒合、媒體投放與策略配置,並在執行過程中持續學習與優化。

蔡雅藍表示,這也是數聚集團提出 Vibe Marketing 的核心概念。「就像 Vibe Coding 讓開發者透過自然語言完成程式開發,Vibe Marketing 則希望讓企業只需描述商業目標,AI 就能完成大部分的行銷規劃與執行。」她認為,AI 的角色不只是生成內容,而是逐步接手重複且仰賴經驗的工作,讓行銷人員能將更多時間投入品牌策略、產品創新與顧客經營。

林合政補充,真正的競爭優勢,不是使用同一套 AI 模型,而是企業是否擁有屬於自己的數據與經驗資產。當品牌知識、行銷策略與營運經驗,都能透過 Data Lake 持續沉澱並回饋 AI,每一次決策都將成為下一次成長的基礎,形成企業專屬的 AI 成長引擎。

展望未來,張元溢表示,數聚集團將持續整合 AI、Data Lake 與生態系夥伴資源,將這套品牌成長模式從線上延伸至線下,並逐步拓展海外市場。他認為,當品牌能讓每一次聲量、每一筆流量、每一位會員都成為下一次成長的起點,AI 才真正從工具,進化為企業的成長引擎。

為了進一步分享這套方法論與最新產品布局,數聚集團將於 8 月 12 日舉辦「數聚・領航 2026 產品發表會」,首度完整公開以 AI 為核心的品牌成長飛輪,並攜手聯合線上、傑思・愛德威、SHOPLINE 等合作夥伴,從媒體、代理商到電商生態,共同探討 AI 時代品牌經營的新策略與成長機會。活動將於 8 月 12 日(三)14:00–16:30 舉行,品牌可透過報名頁(https://reurl.cc/KEAYOe)報名參與。

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