以太坊(Ethereum)是什麼?首次代幣眾籌(ICO)如何讓以太幣超越比特幣?
以太坊(Ethereum)是什麼?首次代幣眾籌(ICO)如何讓以太幣超越比特幣?

以太坊(Ethereum)是像網路一樣的基礎建設,一個開源具有智能合約的公共區塊鏈平台,能讓所有人在以太坊的基礎上搭建各種區塊鏈應用,而以太幣(ether)則是基於以太坊技術的其中一種虛擬加密貨幣(Cryptcurrency),作為各種以太坊計畫(project)應用開發的首次代幣眾籌ICO(Initial Coin Offerings)的燃料。

以太坊的創始人維塔利克.巴特瑞恩(Vitalik Buterin)看到了比特幣區塊鏈技術上的缺陷,希望能夠讓區塊鏈技術應用在虛擬加密貨幣以外的領域,以太坊中文白皮書就提到以太坊能讓開發者創建更具可擴展性、易於開發和協同的應用,打造一個在各個領域都能去中心化、開放、安全的未來。

延伸閱讀:區塊鏈(Blockchain)是什麼?IBM、麥肯錫、高盛報告:改變金融的革命性技術

以太坊希望實踐的是像TCP/IP協議這樣的標準,能讓以太坊區塊鍊協議內置程式語言,兼容各種區塊鏈的應用,不用像過去那樣各自為政分別定義自己的區塊鏈協議,只能支持少數應用且彼此互不兼容,而讓開發者能夠在以太坊定義好的區塊鏈協議用程式語言,進行高效快速的開發應用。也因為他支持程式語言讓以太坊能有無限寬廣的可能性,可以建構複雜的智慧合約(Smart Contract)、去中心化的自治組織DAO(Decentralized Autonomus Organization)、去中心化的自主應用DApps (Decentralized Autonomous Apps)、或是其他的虛擬加密貨幣。以太坊就像是一台全球電腦,任何人都可以上傳與執行應用程式。

舉例來說,使用以太坊物聯網平台Slock的自行車租賃服務時,使用者會將Slock智慧鎖裝在他們的自行車上,並再以太坊區塊鏈上為自行車註冊一個智慧合約,任何人都能向這個智慧合約發送一定數量的虛擬數位貨幣請求(例如以太幣),然後智慧合約接受請求後這筆以太幣會自動轉發給自行車的所有者,並且記錄下來這個狀態,表明剛剛發送以太幣的人獲得了這台自行車接下來三個小時的使用權,接下來這三個小時這個人都能用智慧型手機用Slock解鎖,上述的租賃過程完全沒有中心化的第三方支付處理機構。

由於企業喜歡以太坊這種單一標準,能快速開發,有開發者生態系統以及可用人才,同時又具有彈性的安全系統和可控環境,因此成為企業最廣泛使用部署的私有區塊鏈技術,像是微軟、J.P.摩根、ING、BP等30家金融、科技、能源巨頭組成的企業以太坊聯盟(Enterprise Ethereum Alliance,EEA)因而誕生,目的是要共同創建並推廣標準化、能實際解決企業問題的以太坊區塊鏈解決方案,下面這個圖就可以看出EEA創始會員都是業界有名的公司,這些成員能夠透過他們的資源加速以太坊生態系統的進化,為以太坊技術可應用到實際世界打了一劑大強心針。

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圖/ 國際經濟觀察

首次代幣眾籌(Initial Coin Offerings,ICO)

虛擬加密貨幣的價值從何而來?除了信心泡沫外,主要推升的動力來自於蓬勃發展的區塊鏈開發社群,不管是開發區塊鏈為基底的虛擬加密貨幣,或是真實世界的區塊鏈應用都需要資金報酬作為誘因,而ICO就是這些計畫融資的來源,如同IPO一樣,你用一些比特幣或以太幣來換取新計畫的XX幣,以太坊開發本身就是靠這種ICO建成,2014年7月以太坊就募集了31,591個比特幣(當時市值1,840萬美元),隨著虛擬貨幣的膨脹也吸引更多開發者、投資者、投機者投入,虛擬貨幣數量如火如荼地發行。有交易實體黃金的DigixDao在ICO後12小時內就募集了550萬美元。

The Rise (And Continued Rise) Of ICOs.png
圖/ TechCrunch

由於以太坊生態系統是最具兼容性與可開發延展的區塊鏈平台,各種區塊鏈貨幣和應用都基於以太坊開發,也因此以太坊的以太幣是最受認可、流通最普遍的虛擬貨幣,從下面的圖可以看出,這些首次代幣眾籌ICO在以太坊區塊鏈的比率非常高。

Share Of ICO'd Assets Built on The Ethereum Blockc
圖/ TechCrunch

一波又一波的ICO,讓虛擬貨幣種類大增,也增加了以太幣的需求,推升整體虛擬貨幣的價值。如果從總體虛擬貨幣的市值占比來看,以太幣Ether已經快速追上原本的龍頭老大比特幣BitCoin,占比超過了三成,而且市場未來看好以太幣取代比特幣的地位。(想要買以太幣或是比特幣?找個交易所用信用卡購買即可

Percentage of Total Market Capitalization (Dominan
圖/ Coinmarketcap.com

以太坊區塊鏈的應用與未來獨角獸

基於以太坊所建的應用新創公司也如雨後春筍般持續冒出,在一波又一波的ICO膨脹了他們的價值,不過很多公司的概念是非常有趣且具有啟發性的(例如本文前面提到的Slock),很像網路初建或是行動時代興起時,大家都還不知道各種應用能夠發展到什麼樣難以想像的境界,所以各種靈感不斷湧出,尤其在以太坊降低了開發門檻後,整個市場更是蓬勃,以下就介紹一些有趣的區塊鏈公司。

Golem

Golem想要用網路上閒置的算力,打造全球最大的去中心化超級電腦,讓全世界更有效地利用被浪費的電腦能源,目標是做成「Airbnb for Computers」,ICO募集了860萬美元。

Augur

Augur想要做成區塊鏈預測市場平台,集眾人之力得到更精準的結果,可以提出任何問題做市場的預測,任何人可以買賣對結果的預期,換句話說就是一個超大賭場而且沒有特定莊家,所以不用怕會賭場會倒莊不認帳跑路。

Basic Attention Token

Basic Attention Token(BAT)則是基於以太坊的去中心化透明數位廣告平台,用區塊鏈技術來賦予注意力有價的系統,沒有一個中心公司像是Google或Facebook這樣的公司來蒐集你的數據,隱私數據不會被洩露,用戶若對廣告花費注意力會獲得BAT代幣獎勵,內容商吸引到用戶的注意力能夠獲得大部分的廣告收入BAT代幣,而廣告商付出的錢能夠大幅提高數位廣告的投放效率。

Gnosis

Gnosis是另一家市場預測的區塊鏈公司,但Gnosis覺得主要的對手是體育博弈和金融相關的公司,他們自己有列了一個表說明跟Augur有什麼不同。

Gnosis.png
圖/ Gnosis

Otonomos

Otonomos則是希望讓你能非常容易在網路上註冊、創建一家透過區塊鏈管理的公司,並能在網路上取得對接各種資源。

Provenance

Provenance則是希望運用區塊鏈技術管理供應鏈,可以追蹤魚從打撈到超市貨架的整個食品供應鏈流程,把關食安和環境保護,或是追蹤時尚產業的上下游產業鍊是否有濫用非法勞工或是使用的材質追蹤是否合法,對消費者來說能夠更了解這個品牌的產品和其背後的故事,也幫助大小品牌建立消費者的信任,對廠商來說能夠確認供應鏈廠商是否正值可信。讓廠商更重視供應鏈的環境與社會衝擊。

Plutus

Plutus為的是要解決比特幣和以太幣無法在實際世界交易的問題,使用這個app可以適用在商家的NFC裝置,即時用最佳價格轉換比特幣成美金、英鎊等法幣直接消費,而且零手續費。

基於以太坊區塊鏈平台創建的應用非常多,以上就只介紹幾個有趣的案例,事實上很多公司根本都還沒有實際可用的產品,但是在概念上已經足以募集大量的資金,因為現在完全是區塊鏈市場的拓荒時期,各種泡沫和概念都會因應而生,但是不代表這個技術會是個騙局,而是所有新生的科技事物都會經歷的階段,只是現在虛擬加密貨幣的熱潮加速了這個進程罷了,區塊鏈技術的未來無可限量。

延伸閱讀:TechCrunch的比特幣區塊鏈系列影片

延伸閱讀:Taipei Ethereum Meetup的以太坊詳細介紹

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從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?
從 Raise Day 出發,方睿科技如何打造商用地產的 AI 企業服務生態系?

AI 與數據正快速落地至各行各業,從製造、金融、電信、醫療到零售,應用速度不斷加快。但在每年交易規模至少新台幣 1900 億元的商用地產領域,卻長期受到數據破碎且不透明的限制,只能仰賴人力蒐集資訊,再憑直覺和經驗去解讀資訊、做出決策,使 AI 潛在價值難以真正發揮。為回應產業轉型的核心痛點,方睿科技首度舉辦「商用地產生態系年會 2026 Raise Day」,以開放式平台為核心,串聯專業地產服務商、空間相關企業服務商、產業專業人士等多元角色,勾勒出 B2B 企業服務生態系的全貌,希望能透過科技促進數據流動,為商用地產企業協作模式開啟新的可能性。

方睿科技
方睿科技首度舉辦 2026 Raise Day,以開放式平台為核心串聯多元角色,推動商用地產邁向產業共好的新階段。
圖/ 數位時代

方睿科技雙軌策略,讓 AI 成為商用地產的決策引擎

方睿科技創辦人暨執行長吳健宇指出,在 AI 時代,人應該專注於「最有價值」的工作;然而在商用地產業中,專業人士卻有約 70% 的時間耗費在資料蒐集與整理上,真正用於判斷與決策的時間僅約 10%。方睿科技希望翻轉這樣的時間分配,讓人力從低價值的資料處理中解放,將更多心力投入在判斷、溝通與決策等創造價值的商業活動。

方睿科技
方睿科技創辦人暨執行長 吳健宇
圖/ 數位時代

為此,方睿科技提出兩條實踐路徑。第一條是建構出具備完整性、易用性與進化性的商用地產智慧平台,運用 AI 技術,將過去產業中破碎、非結構化的資料,重塑為可被運算、可驗證的標準化數據,並結合圖表與互動式介面,讓使用者能夠快速得到完整市場資訊,實現「用戶即專家」的目標。

第二條則是推動生態系聯盟,將不動產視為企業服務的核心載體,串聯設計、家具、搬遷、清潔等多元服務夥伴,使空間不再只是靜態標的,而是承載案例、服務與數據回饋的生態系節點。透過生態系夥伴累積的實務資料與服務紀錄,平台得以發展「資料即推薦」模式,推動商用地產從單點交易,邁向可擴張的 B2B 服務網絡。

獨創「資料飛輪」機制,實現用戶即專家目標

在 AI 模型日益普及的當下,真正的競爭關鍵已不在模型本身,而是能否有效率地收集資料、提高資料品質,並將其與實際決策流程緊密結合。為此,方睿科技獨家設計出一個由「資料收集、資料精煉、專家把關、決策反饋」組成的資料飛輪,回應商用地產長期面臨的資料破碎與決策效率低落問題,成為方睿科技實踐願景的第一條路徑。

方睿科技技術長郭彥良進一步說明,資料飛輪機制的運作架構。首先在資料收集階段,必須系統性蒐集公開資料、內部檔案與報告,並透過 AI 協作將圖片等非結構化資訊轉換為可用的結構化數據。接著進入資料精煉,透過資料清洗與實體對齊,將原始資訊從單純的可閱讀升級為可比較、可推論的決策依據。第三步專家把關,則引入不動產專家進行校正與產業判讀,補上模型難以理解的規則與慣例,確保關鍵數據的正確性。最後的決策反饋階段,藉由收集使用者提問與行為,檢視現有資料是否足夠精準,再回到專家校正與補齊流程,使整個系統能隨使用頻率提升而持續進化。

在資料飛輪的運作基礎上,方睿科技正積極研發商用地產智慧平台 PickPeak。郭彥良表示,PickPeak 並非單純的物件搜尋工具,而是結合深度資料與 AI 的決策輔助平台。使用者可透過自然語言互動,提出人數、預算、區位、產業屬性等多重條件,再由系統動態生成可比較、可驗證的選址方案,真正將 AI 從「回答問題的工具」,轉化為「陪伴決策的數位專家」。

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方睿科技技術長 郭彥良
圖/ 數位時代

創新 Data to win 模式,讓 AI 深入商用地產各階段決策流程

不過,單靠數據整合與 AI 應用仍不足以支撐產業全面升級,因此,方睿科技提出的第二條路就是,推動產業生態系聯盟,整合商用地產市場上不同角色的數據,讓 AI 能夠真正成為商用地產決策時的智慧引擎。

方睿科技不動產知識創新中心總監曾凡綱指出,目前在企業、房東或物業主與各類服務供應商之間,缺乏有效的整合機制,導致企業在選址與空間規劃過程中,難以快速找到真正合適的服務與解決方案,形成明顯的產業斷點。

為解決這些斷點,方睿科技提出「Data to win」模式,以資料取代傳統「Pay to win(付費買廣告)」思維,讓真正具備經驗與實績的服務夥伴,在適當的決策節點被看見。

曾凡綱說明,在廣告投放效益越來越低的情況下,企業服務商面臨的問題已不只是「如何曝光」,而是「如何在對的地方被看見」,這將是未來的市場勝出指標;而 Data to win 正好可以協助企業服務商建立此能力,方睿科技將生態系夥伴所擁有的案例、服務紀錄與產業知識等資料,經過去識別化與結構化處理後,再嵌入企業決策流程中,讓推薦不再來自廣告投放,而是真實、可被驗證的使用經驗,透過這樣的機制,不僅提升企業決策的準確度,也能同步放大生態系夥伴在合作中的實質價值。

舉例來說,方睿科技整合辦公傢俱夥伴 Backbone 班朋實業長期累積的辦公室規劃案例與平面圖資料,讓企業在選址階段,就能同步評估空間規劃方案,加速決策流程。又如,整合出行服務夥伴 USPACE 悠勢科技的服務資料,並呈現在地圖上,協助企業評估辦公據點的交通便利性,優化員工日常通勤與出行體驗。此外,平台也可整合大樓的 ESG 認證、公共設施與服務層資訊,協助企業快速篩選符合需求的辦公大樓,提升進駐媒合效率。

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方睿科技不動產知識創新中心總監 曾凡綱
圖/ 數位時代

「Raise Day 只是這場變革的起點。」吳健宇強調,方睿科技已經透過投資與合夥模式,將布局延伸至專業地產服務與空間經營領域,至今旗下已有商用不動產仲介、顧問與估價等專業服務的宇豐睿星,以及聚焦商用地產代銷市場的希睿創新置業。透過直接參與第一線實務運作,方睿得以更深入理解產業真實痛點,讓科技不只是工具,而能真正回應實際決策與服務需求。

此外,方睿科技未來也將持續擴大「商用地產 x 企業服務生態系」聯盟,目前包括 Backbone、USPACE、IKEA For Business、潔客幫等企業服務夥伴已率先加入;接下來,方睿科技將邀請更多擁有關鍵數據與專業能力的企業服務商加入,讓數據在安全、可控的前提下流動,進一步釋放商用地產在選址、營運與企業服務等全生命週期中的結構性價值,為產業轉型啟動下一個關鍵階段。

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右起方睿科技共同創辦人暨營運長陳致瑋、USPACE悠勢科技共同創辦人暨執行長宋捷仁 、Backbone班朋實業創辦人暨執行長廖家葳,透過企業服務生態系合作共同為產業啟動下一個關鍵階段。
圖/ 數位時代

方睿科技官網: https://www.funraise.com.tw

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