歐盟決議針對Google違反公平競爭開罰24億歐元|數位時代 BusinessNext

歐盟決議針對Google違反公平競爭開罰24億歐元

歐盟執委會槓上Google，指Google涉壟斷、違反公平競爭，經過七年調查，決定祭出破紀錄高額罰金24億歐元。對此，Google表示尊重但不同意，考慮進行上訴。

Google回應：尊重但不同意歐盟決議，考慮上訴

這項調查歷時七年，金額創下歐盟反托拉斯法開罰的新紀錄。先前最高紀錄為2009年英特爾公司，遭罰10.6億歐元。

根據歐盟執委會決議，Google必須在90天內調整搜尋演算法，對所有比價網站一視同仁，不得偏袒自家服務，否則將遭歐盟處罰，最高可達母公司Alphabet每日全球平均營收的5%。

對此決議結果，Google資深副總裁暨法務長Kent Walker回應，其中除了一再強調Google所提供的比價服務，迅速、簡單、直接，符合消費者購物行為的需求，也對歐盟執行委員會決定表示尊重但不同意，Google將會仔細檢閱委員會決議，考慮進行上訴。

以反托拉斯為名，歐盟數度槓上Google

除本案之外，Google還同時面臨兩項歐盟執委會壟斷案調查。一項是針對Google要求行動裝置製造商在開源的Android作業系統上預綁Google自家服務應用程式；另一項則是針對Google AdSense廣告服務限制部分合作夥伴不得使用其他公司的搜尋廣告，必須保證Google廣告的投放量以及較佳版面位置。每個案子，歐盟都能對Google開罰最高達年營收的10%。

彭博社專欄評論指出，Google若採取上訴恐怕不值得，看看先前微軟的案例便知：微軟與歐盟執委會纏訟八年，全盤皆輸。事實上，過去歐盟執委會在壟斷案件上可說相當強硬。2000年至2011年間，14件針對委員會決議的上訴中，歐盟普通法院未曾完全撤回任何一件，只取消其中4件的部分決議。11筆罰金中，也只更改過其中2筆。接下來幾年則從未有任何一件罰金翻盤成功。由於Google在歐洲確實佔獨大地位，也運用其能力給予付費業者優勢，難有立場駁回這項決議。若乖乖退讓、進行改正，或許能避免未來受到更多案件調查，特別是Google在歐洲的稅務問題。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

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