去年（2023 年）平均地權條例修正案正式上路，投機客退場，市場交易回歸相對健全的環境，正是自住客大舉進入的好時機；同時，為支持首購族安心成家，去年財政部也祭出「青安貸款」，帶動房市買氣上揚。隨著房市愈來愈熱絡，更睽違 16 年亮黃紅燈，首購族、首換族該如何尋覓「買得起的好房子」。

觀察北北基桃都會帶，聚焦討論熱度高、前景看好的塭仔圳重劃區，由堃達土地開發、璞園–璞元建設和新東陽營造強強聯手打造的「築。滿滿」一推案就成為市場話題，不只憑藉優越交通條件，豪宅規格卻只要每坪 5 字頭的親民價格，更吸引大批首購族、首換族等自住客群熱烈關注。

瞄準前景看好的塭仔圳重劃區，築。滿滿 2,339 坪搶進最大基地。

圖／ 築。滿滿

塭仔圳重劃區，華麗變身「新北國門之都」指日可待

塭仔圳重劃區經新北市政府公辦重劃整地後，一舉成為雙北最大規模的重劃區之一，
總面積近 400 公頃，相當於 2.6 個台北信義計畫區或 7.4 個新北新板特區，潛力可期。

新北市長侯友宜更曾表示，這一大塊土地可謂是「新北國門之都」，因為從桃園進入台北，須行經「大台北之門」的新莊、泰山，假以時日必有嶄新門面與發展。

搶佔塭仔圳重劃區中的優質地段，「築。滿滿」在此坐擁 2,339 坪超大基地，比鄰完善

交通網絡，包括台 1 線、台 64 線、台 65 線等暢達雙北各地；大眾交通則鄰近機場捷運線的 A5 泰山站、A6 泰山貴和站等，未來還可期待五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站等新建設。此外，「築。滿滿」與新莊舊市區繁華商圈僅有一街之隔，新莊副都心亦咫尺可達，無論是前往宏匯廣場、幸福路商圈、中平路家樂福商圈皆只要約3～5 分鐘車程。

築。滿滿交通享地利之便，三大省道串連北桃都會區，步行可達機捷。

圖／ 築。滿滿

豪宅級職人陣容，以「自住」初心打造

覓好地，也要蓋好房。「築。滿滿」的幕後團隊由前身是三群聯合建築師事務所的堃達土地開發打造，掌握絕佳建築規畫理念與設計品味，延攬「璞園－璞元建設」協助建案管理，除了聘請國內知名豪宅建造的老牌營造廠新東陽營造，還找來日本建築顧問田中純夫，以日系職人的專注精神擔任此案的第三方監造，堅持嚴謹的施工品質。

此外，「築。滿滿」也請到了六國景觀、近境制作、大彥工程等頂尖圖隊，導入絕佳抗震二元系統，地下室打造 80 公分厚的連續壁，深度直達 28 米，並採用台泥與力泰的混凝土，根據設計的需求，磅數從 4000 磅到 6,000 磅，以及東和鋼鐵 SD420 鋼筋、SA 級鋼筋續接器等。難能可貴的是，從建築規劃、營建工法到格局分佈、公設景觀， 無不媲美北市高檔住宅規格。這是豪宅等級的建築職人共同從住戶角度出發，以自住的心情打造理想住宅，獻給現代人一間買得起的好房子。

築。滿滿開出難得親民價，訴求高 CP 值享受豪宅規格建築與品味。

圖／ 築。滿滿

一間買得起的好房子——「築。滿滿」

建築誠意滿滿，只為住好住滿。滿足現代家庭多元樣貌，「築。滿滿」規劃兩房 26 坪、2+1 房 26～28 坪、三房 32～42 坪格局，無論是單身貴族、情侶夫妻、有小孩的小家庭、三代同堂等，都能把握時機進場。

除了全齡化的公共設施，如接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區和曬被區等，全區更規劃 600 坪的中庭花園，為住戶營造寧靜和諧的綠意空間，並透過水池、水幕和水瀑的設計，利用複層綠化手法降低噪音，讓住戶回到家中就能轉換心境、沈澱心情。

立足前景看好的塭仔圳重劃區，「築。滿滿」以豪宅等級的五字頭價格，為首購族和換屋族提供高品質住宅。這一難得的高 CP 值選擇，不只為安心成家，更為住戶帶來未來生活的美好願景和區域升值潛力。

築。滿滿格局別出心裁，針對現代人多元需求彈性設計，可設計為主臥+兩間單人小孩房，或隔成獨立的大客房等。

圖／ 築。滿滿

滿足現代工作者遠距辦公、居家上班的型態，大空間客廳可再區隔出辦公空間或沏茶區，或於陽台設計簡易高腳座，欣賞戶外景色轉換心情。

圖／ 築。滿滿