Workplace異軍突起!用戶破3萬成企業溝通軟體新勢力
Workplace異軍突起!用戶破3萬成企業溝通軟體新勢力

目前市面上的企業溝通軟體,大概有微軟的Teams跟Yammer、Slack、Atlassian、Google、思科幾個大品牌,但目前仍沒有一家能夠完全主宰市場,不過很快的Facebook旗下的「Workplace」將成為另外一股勢力,本周除了宣布推出桌機版應用程式,還宣布使用Workplace服務的公司組織已經正式突破三萬家。

新加入桌機板應用程式、群組視訊,擴大更多應用可能

看準企業溝通協作市場,Facebook在去年10月推出企業溝通軟體「Workplace」,使用這項服務的公司組織,從今年四月的一萬四千家,增加到目前超過三萬家,成長速度相當快。

Workplace 產品經理 Simon Cross 談到,能有今天的成功都要歸功於在Workplace推出第一年就願意使用服務的大型用戶,像是星巴克、達美航空、Lyft、Spotify,讓Workplace在初期推出時,就因為大公司的使用建立良好的信譽,才得以吸引更多的公司願意投入使用。

就在上個月,Workplace才簽下重量級客戶沃爾瑪(Walmart),替未來的發展前景注入一劑強心針。同時也在本周美國時間周四,宣布推出桌機板的Workplace 應用程式,並透露在未來幾周將開始支援群組視訊功能,擴張更多應用可能。

Workplace
Workplace 宣布推出桌機板應用程式,未來幾周將開始支援群組視訊功能,擴張更多應用可能。

能與Facebook串連,Workplace操作介面好上手

Workplace最近開始針對有大量人力管理需求的公司提供額外收費服務,像是提供企業管理功能、客製化API、整合第三方應用等服務,不過Workplace 目前還不願意透露有多少企業投入使用付費服務。

同時,現在也沒有數據或研究可以看出,這超過三萬家使用Workplace服務的企業中,究竟組織內部應用這款軟體的程度有多深。對手Slack則表示目前擁有二百萬的付費用戶,以及五萬組付費使用團隊,但需要特別注意的是,許多大型公司會針對不同部門分別付費,因此這個數字可能包含了重複的公司。

之所以有許多人看好Workplace有潛力可以跟Slack、 Microsoft Team瓜分市場,是因為Workplace其中一個賣點,就是可以跟個人Facebook帳號串接、介面也大同小異,一般員工不需要耗費太多心力學習就能上手,對於像沃爾瑪這樣大型的零售商,擁有倉儲、貨運這類不在電腦前工作的員工來說,可以直接在行動裝置上操作、溝通方便許多,堪稱是「企業版臉書」,提供了其他競爭對手截然不同的誘因。

Workplace
Workplace使用介面跟Facebook類似,讓企業員工更容易上手,大大增加使用誘因。

現階段不急著變現

「很少軟體可以一次將企業的執行長,到工廠職員通通串聯在同一個平台上。」Workplace 產品經理 Simon Cross的一句話,清楚點出在大型企業中占有優勢。在Cross想像的未來,Workplace的應用將不僅侷限於傳統IT產業,「從星巴克的咖啡師到沃爾瑪的櫃台收銀人員,都能透過Workplace溝通,輕易地了解公司內部的狀況。」

不過,現階段的Workplace也還不急著變現,「目前我們會專注在用戶成長,跟與企業之間的連結。」Workplace 產品經理 Simon Cross 說。

關鍵字: #Facebook
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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