重返東證一部後,夏普找球后戴資穎助陣,在台推8K電視
重返東證一部後,夏普找球后戴資穎助陣,在台推8K電視

夏普宣示2018年將全力搶攻台灣市場,找來羽球球后戴資穎擔任台灣代言人,並推出8K產品,挑戰台灣營收30%成長。而昨(7)日風光前往東京證交所敲鐘的夏普社長戴正吳,今(8)日也回到台灣站台,他表示,夏普跟戴姿穎的共通點就是不斷地創新,希望透過球后的知名度,「戴戴相傳」,讓台灣人也支持夏普品牌。

過去,夏普生產出全世界第一台液晶電視,由於後續經營不善,在4K發展上落後給群創,「這次8K我們要拿回來」,而8K和AIoT就是夏普未來的兩大定位,將持續加碼研發費用,打造8K生態系。

至於交棒問題,戴正吳表示,營運計畫不會因回到東證一部而有所改變,12月中後會審慎檢討,目前仍「希望是日本人來接下一任(夏普)社長」,至於如台積電般的雙執行長制度也是考慮的方向。

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夏普8日舉行「戴戴相傳」記者會,球后戴資穎與夏普社長戴正吳同台出席。
圖/ 吳晴中攝

重返東證一部,夏普營運步入正軌

提到重返東證一部,戴正吳仍難掩喜悅,他回憶,2016年8月接下淨損2,559億日圓的夏普,當時是懷著「one-way ticket」的心情,只買了單程機票就來到日本,加上「日本是很潔癖的民族,光是社區中來了一個外國人就很難容忍,更何況是把夏普這樣的國寶企業交給台灣人接掌」,因此當時訂下目標,要在2到4年內轉虧為盈。而如今財務目標提前達陣,又順利重返一部,也讓他見識到日本人包容的一面。

至於這兩年的表現,戴正吳給自己打幾分呢?他表示,根據夏普內部問卷調查,員工對他這位台灣社長的評價多在80分以上,僅在信賞必罰的部分較低,得到70分。

他強調,自己在鴻海30年,只有財務和法務部門沒歷練過,幾乎夏普所有的產品種類,他在鴻海都曾接觸,「就像是老手在駕車,雖然這部車有缺陷,但我能克服。」

由於東證一部由大型公司組成,相當於東證指數的主板,回到東證一部,也象徵夏普在連續四季獲利後,營運已步入正軌。

不過戴正吳曾說過,一旦夏普重回一部,他的階段性目標完成,就會辭去社長一職,如今計畫達標,各界更好奇他是否會兌現早先的承諾,展開交棒計畫。

戴正吳對此強調,從去年底開始,到今年的股東大會,很多媒體、分析師大家都希望他留下來,目前既定營運計畫不變,等他忙完台灣、東南亞的行銷活動,12月中旬回到日本後,就會開始檢討交棒。初步仍以日本人為優先考量,但像他這樣的外國人,少了日本文化的包袱,也許對夏普反倒是好事,至於雙執行長的模式,也會在考慮範圍內。

關鍵字: #鴻海 #夏普
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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