又一業者搶進理財機器人,靠AI投資真能穩賺不賠嗎?
又一業者搶進理財機器人,靠AI投資真能穩賺不賠嗎?

繼王道銀行、中國信託、大拇哥投顧等業者後,鉅亨基金交易平台也攜手工研院開發機器人理財系統,提供投資組合建議,預計將於明年下半年上線。不過,儘管各家業者搶進理財機器人服務,將人工智慧(AI)用在金融市場仍面臨兩大挑戰:非理性因素和首發事件太多。

與工研院開發理財機器人,提供投資組合建議

受限於人力,過去理專只能服務到金字塔頂端的人,也因此理財機器人的出現,可望讓更多人接觸到投資報酬率更高的理財工具,達到普惠金融。工研院巨量資訊科技中心主任余孝先就十分看好將理財機器人發展,因為理財過程涉及分析、收集並解讀大量資料,而機器不像人類會有所限制。「長遠來看,在理財領域中,機器人絕對會超越人類。」余孝先說。

除了可分析大量資料,鉅亨基金交易平台策略長張榮仁指出,理財機器人的好處還包含可以做紀律性操作,避免人為錯誤,例如,明明到了停損點,卻心軟下不了手執行。

鉅亨基金交易平台的理財機器人服務,結合市場交易數據和總經指標,透過深度學習演算法,進行市場投資方向和波動度分析;在投資標的部分,則是以金融領域知識集合資料分析,計算基金特徵與基金經理人特徵,透過機器學習建立模型,判斷基金未來潛力;最後才是結合市場和基金分析,再透過了解客戶KYC篩選投資標的,進行資產配置與再平衡。

金融市場非理性因素、首發事件多,AI預測準確度受限

然而不像人工智慧Alpha Go在圍棋領域已經發展到擁有高勝率,現階段將AI用於理財仍面臨不少瓶頸。

工研院巨量資訊科技中心智慧應用技術組組長林昱仁表示,由於理財機器人是由歷史資料推算模型,但金融市場參雜許多非理性因素以及第一次發生的事件,不像圍棋可以事先計算所有組合,因此預測準確度也受到一定限制。他舉例,今年美國總統大選結束,大家都預測市場會下滑,但實際上是成長的,這種情況以前從沒發生過,這時機器就很難預測成功。

市場接受度也是理財機器人發展的挑戰之一。余孝先指出,現階段投資人仍不放心完全交給理財機器人操作,因此只能將其運算結果當作參考依據,最終如何調整投資組合還是由投資人決定,採取人機協作。鉅亨網投顧策略長張榮仁也坦言,現在許多投資人對理財機器人仍在觀望,預計還要再幾季的時間,待更多用戶和理財機器人業者參與後才有機會更普及。

關鍵字: #工研院
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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