推出訊息回收後,LINE下一步還想要做什麼?
推出訊息回收後,LINE下一步還想要做什麼?

LINE過去一年在聊天室增加了不少新功能,諸如標註好友、關鍵字搜尋、濾鏡特效、LIVE直播和Android版本的備分等等,當然還有近日最受到歡迎的訊息回收。而接下來,聊天室應用優化也仍會是他們研發重心,而「多元互動」就是關鍵字。

增加聊天室的多元互動是未來方向

LINE台灣團隊服務企劃負責人林慶達表示,因為聊天室是LINE最直接、最核心的部分,所以就像過去他們持續密切觀察市場需求,相繼推出了備份、直播、訊息回收等功能,未來持續優化聊天室也依然會是努力的重點。

而大方向來說,未來他們希望可以透過使用者介面調整,讓使用者互動方式變得更多元,像是送貼圖的方式、回應訊息的輔助,或是提供更多下拉式選單等等,都在他們的評估選項之列。

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LINE台灣團隊服務企劃負責人林慶達表示,因為聊天室是LINE最直接、最核心的部分,未來也會是持續優化的重點項目。
圖/ 何佩珊/攝影

配合兩大發展方向,聊天室也將推出相關應用

同時,今(2017)年6月在LINE Tokyo Conference的年度大會上曾預告過,LINE計畫整合幾個性質相近的服務,集中突顯出「內容」和「Wallet(錢包)」這兩大入口,其中內容入口包括LINE Today的新聞、天氣、漫畫、音樂、影片等;錢包入口則是除了支付功能以外,還有會員卡、點數、優惠券等。而因應整體的發展方向,林慶達表示,之後他們也希望在聊天室開發出相對應的小應用。

以朋友聚會場景為例,除了可以在LINE上面透過聊天室功能做到直接投票決定餐廳、要看什麼電影等活動,並設定活動日期之外,或許未來在聊天的過程中,還可以直接做到餐廳訂位、電影訂票,在對話框內一氣呵成。

「因為你聊天的主題就是這個。」林慶達認為這樣的小應用將有助於LINE發展「生活入口」和「內容入口」這兩大目標。不過目前還沒有時間表。而且LINE原先預計今年底在日本市場要完成的錢包入口改版,似乎因為在日本市場可以做到儲值、點對點轉帳等功能,整體應用場景比想像中更複雜,所以目前看來可能會延到明(2018)年第一季才上線。也因此在台灣上線的改版時間也可能會跟著往後延。

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2017LINE十大愛用新功能
圖/ LINE
關鍵字: #LINE
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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