全球首間!微軟投資10億在台成立AI研發中心,看中台灣兩大特點
全球首間!微軟投資10億在台成立AI研發中心,看中台灣兩大特點
2018.01.11 | 微軟

微軟宣布在台成立「微軟AI研發中心」,以『AI前端科研』與『產業AI化』兩大策略雙管齊下,微軟將在兩年內投資新台幣十億,建立百人研發中心團隊。目標是在五年內,招募培育超過200人以上的AI研發團隊。

台灣微軟行銷營運長趙質忠指出,除了台灣之外,微軟目前並沒有在全球其他國家成立相關研發中心的計劃。台灣是第一的目前也是唯一。

「微軟AI研發中心」首要聚焦AI技術研究及產業應用開發,包括SwiftKey中文智能輸入、使用者意圖認知 (Audience Intent Recognition) 、AI垂直產業應用等三大AI科研項目,全力推動台灣的「產業AI化」。

特點一:連結台灣在地人才走向國際

相比美中與加拿大等國家,台灣AI人才較為缺乏,因此擁有國際經驗的海歸人才會是重心嗎?對此微軟全球資深副總裁,同時也是微軟人工智慧及微軟研究事業部首席技術長、人工智慧核心團隊負責人古卓倫強調,「目標在於台灣在地的人才培育,希望透過中心的成立讓台灣在地人才有更多機會和來自全球的頂尖人才相互交流學習。」

而潛藏在台灣校園的未來AI人才,是重要的培訓目標,微軟預計在三月至四月舉辦校園招聘活動,挖掘台灣具有優異數理能力人才。

特點二:強調AI工程應用端,關注製造業等產業應用

不過,雖然名為AI研發中心,重心並非做人工智慧技術的基礎科學研究,團隊任務更多為工程導向,協助台灣合作夥伴將微軟技術應用在產業界,「若台灣研發中心需要頂尖技術,可由微軟在美國、中國、英國與印度等地的研究院做技術支持。」AI研發中心執行長張仁炯指出。

由此來看,台灣微軟的AI研發中心更著重AI的產業垂直整合。微軟將內部AI技術開放給外部單位,透過跟產業的標竿企業合作,了解該產業在AI的應用需求,協助該企業運用AI進行轉型。在各類產業中,台灣的製造業是研發中心相當關注的產業。

例如,在智慧製造上,能結合空拍機之影像辨識技術,在石化廠區等較大型的廠區內進行管線巡檢,減少巡檢之人力成本並能更即時的掌握廠內狀況;或是對產線內之產品利用影像辨識技術提高良率辨識準確度及效率。

關鍵字: #微軟 #智慧製造
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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