斷開建築物的屏蔽干擾!Eero 路由器讓家中 Wi-Fi 訊號暢通無阻
斷開建築物的屏蔽干擾!Eero 路由器讓家中 Wi-Fi 訊號暢通無阻
2018.03.23 | 配備

現在是影音的時代,主宰觀眾眼球的不再只是純粹文字及圖像所組成資訊,影像能以更快速的方式傳播新知,現代人在 YouTube 平台上停留的時間也越來越久。不知農曆年節期間各位讀者窩在家中某個角落,透過數位時代 未來明星專題,忙著認識未來新星時,是否受限於 Wi-Fi 訊號的影響,導致觀看影片無法盡興呢?

Eero
圖/ 翻攝自 Eero 官網

平時我們選購路由器,多半會考慮 Linksys、D-Link、Netgear 和 Belkin 等老字號品牌,然而最常遇到的問題不外乎訊號容易受建築物的屏蔽干擾,導致家中某些角落總是收不到訊號。來自史丹佛大學的 Nick Weaver 便由自身經驗出發,開發 Eero 路由器,用這個白色的小盒子改變 Wi-Fi 的生態系。Eero 除了路由器本體外,還可端視屋內坪數大小,在家中的各個角落裝設所需數量的 Beacon,建立網狀網路讓家中訊號無死角。

第一代 Eero 在 2015 年甫推出即在兩週內突破 25,000 筆訂單,交易金額超過 250 萬美金,對路由器市場帶來破壞式創新的威脅。去年團隊趁勝追擊推出了第二代 Eero。新款外觀與第一款幾乎完全相同,具備兩個乙太網路端口和 USB Type-C 的電源插孔。第一代未使用的 USB 端口已被移除,但保留正面的小型白色 LED 燈。在性能上卻是原先的兩倍,頻寬升級到 5GHz 頻段;雖然在技術上 Eero 並非首開先河(Netgear 的 Orbi 和 Linksys Velop 都配有該技術),但它卻是路由器體積最小的產品。

Eero
圖/ 翻攝自 Eero 官網

新的 Eero 還支援 Thread,該智能居家協議可用於連接和管理門鎖、電鈴、及運動傳感器等設備。然而市面上仍未有 Thread 的相關產品問世,因此該功能並非現在購買 Eero 的最大價值。此外在外型上,新的 Beacon 體積只有主路由器的一半,並附有電源插頭,可像夜燈般直接插入牆上的插座使用。同樣支援 Thread,但未達 5GHz 頻段,因此功能不如主 Router 強大,也未配備乙太網路插口。

除了路由器產品外,Eero 也推出了 Eero plus 網路服務,提供防止病毒惡意入侵、自動更新、網路守門員等安全性功能,年費為 99 美元(約 2,897 新台幣)。目前購買一個主路由器附加兩個 Beacon,售價為 399 美元(11,677 美元),與一般路由器相比實為昂貴。有興趣購買的朋友也可以選擇分期付款,欲了解付款細則可至官網查看!

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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