愚人節你被騙了嗎?7大科技公司惡搞創意大比拼
愚人節你被騙了嗎?7大科技公司惡搞創意大比拼

開開無傷大雅的玩笑,是一年一度愚人節(April Fools' Day)必定上演的橋段,各大科技公司當然也不會錯過惡搞的機會,科技公司的玩笑之所以好看,除了無厘頭的元素,天馬行空、誇張的想法,也提供了說不定有一天能成真的期待。

有選擇障礙別怕,23andMe讓你用DNA選車

位於美國加州的基因公司23andMe,旗下的個人唾液基因檢測組產品,曾在2008年被《時代》雜誌選為年度發明。今年更與車商Lexus合作,要用DNA檢測看消費者適合哪一輛車款,這對有選擇困難的消費者來說,或許是一項很實用的發明吧。

網購「作者」新服務,亞馬遜直接送到家

我們都知道亞馬遜(Amazon)可以買到各類型的書款,透過高效率的物流,很快就能送到家門口,網購書籍很普通,那麼網購作者呢?亞馬遜推出新服務,讓消費著可以直接下單,將喜歡的作者送到家門口。

地圖尋找威利熱議,Google還開了這些玩笑

Google的愚人節創意一項都是每年重頭戲,今年Google Maps化身為「威利在哪裡?」,即日起在Android、iOS、桌機板,都可以在地圖中尋找威力,每找到一個威力就能破一關,蒐集到汪汪、溫達、白鬍子巫師、死隊頭奧德五個角色,還能獲得特別獎勵,這個有趣的遊戲不僅限愚人節當天,官方表示遊戲會一直持續到下周。

Google Cloud 用AI幫你找鷹嘴豆泥

鷹嘴豆泥是以色列的國民美食,以色列Google Cloud負責人Nir Chinsky表示,在以色列有2萬多家供應鷹嘴豆泥餐廳,提供各種不同口味、質地,但要找到適合自己的口味,卻是一門很深的學問。

Google
將透明的檢測棒(taste stick)與手機連結,接著含在口中,AI就會分析用戶個人的口味喜好。

因此Google Cloud 鷹嘴豆泥 API 正式誕生,這款產品會透過AI演算法、機器學習分析用戶偏好的口味,將透明的檢測棒(taste stick)與手機連結,接著含在口中,AI就會分析用戶個人口味喜好,並結合GPS定位,推薦距離最近的餐廳。

電腦適用!Gboard鍵盤滑行輸入器

手機上可以利用Gboard滑行輸入相當方面,但使用電腦的時候呢?日本Google推出Gboard鍵盤滑行輸入器,替硬體輸入開啟新的想像,既然在手機上可以,那為什麼電腦不行?

Google愚人節的水準一項都很高,去年的荷蘭Google推出的「Google Wind」就超級經典,這是一款透過機器學習分析雲層狀況,再藉由改造風車設計改變氣候的構想,因為影片描述太逼真,甚至台灣經濟部駐芝加哥辦事處還信以為真,將這則愚人節消息翻譯並刊登在官方網站上,連官員都被騙,可見Google愚人效果之精細。

大學不知道念什麼?Nvidia開設電競課程

最近大學申請入學放榜,年輕學子將替未來四年的專業做出選擇,但學醫、學商?這些都已經太老套,Nvidia知道年輕世代真正有興趣的是打電動,推出「GeForce遊戲學院」,不只有硬體學科還推出電動哲學等課程,雖然這只是愚人節的玩笑,但這個概念看起來最貼近現實應用。

出門懶得帶手機,T-Mobile打造球鞋智慧手機

出門運動還有帶手機?太麻煩了,T-Mobile推出全球第一款智慧球鞋手機,在鞋的側面可以插上SIM卡,撞擊鞋尖可以調整音量。

T-Mobile
鞋底就是手機螢幕以及音響。

要接電話嗎?脫下右腳有一整面的螢幕,查資料、滑社群通通不是問題,左腳還化身藍牙喇叭創造環繞音效。

喝了再上,Razer電競高能量飲品登場

玩電競時總覺得戰力無法提升嗎?新加玻遊戲公司雷蛇( Razer )推出電競高能量飲品Project Venom V2,讓你的身體就是機器硬體的延伸,喝下後玩家反應力、敏捷度、操作手速、思緒都能瞬間提升,不僅玩電競時可以喝,運動、讀書、工作也很適合。

打廣告兼愚人,Netflix買下演員個人自主權

Netflix透過官方聲明表示,知名演員賽斯羅根(Seth Rogen)將個人自主權轉移給Netflix,這應該是所有愚人節玩笑最詭異的一個,全力發展原創內容的Netflix跟許多演員、從業人員簽下獨家合約,像是亞當·山德勒( Adam Sandler)、萊恩·墨菲(Ryan Murphy)、編劇珊達·萊梅斯(Shonda Rhimes)都是例子,而這其實是為了賽斯羅根(Seth Rogen)要在4/6推出的新節目《賽斯羅根的慈善狂歡》所做的廣告兼愚人玩笑。

Netflix
Netflix的創意,是針對4/6將推出新節目的廣告兼愚人玩笑。
圖/ 截自Netflix

資料來源:The VergeAndroidpoliceTechcrunch

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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