提前備戰雙11測試物流力,momo要用衛生紙來練兵
提前備戰雙11測試物流力,momo要用衛生紙來練兵

距離雙11購物節開跑還有3個多月,但台灣電商平台momo已經開始備戰,準備透過「衛生紙」大促銷,提前進行物流壓力測試。

物流跟不上電商成長,要做的不能只是蓋倉庫

雙11已經成為台灣各大電商的年度銷售大日,去(2017)年包括momo在內,多家平台都在雙11寫下銷售新高,但同時間momo卻也在去年發現有「物流配送能力趕不上銷售成長速度」的窘境。為此,momo一方面從去年開始強化物流倉儲布點,目前除了在桃園有占地2.5萬坪的自動化倉儲,目前也已經在中南部增設多個衛星倉。

momo總經理林啟峰表示,趁現在有能力的時候,「倉庫會拚命做」,目前他們已經在挑選南部大倉的地點,預計規模將不會小於北部物流中心,而比較可能的位置會是在台南。另他表示有了先前設立桃園倉的經驗,雖然南部物流中心趕不上今年的需求,但預計應該可以在兩年內完工啟用。

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momo預計今年下半年會決定南部自動化倉儲的位址。
圖/ 吳晴中/攝影

不過光只有增設倉儲也還不夠,林啟峰曾表示,即便momo本身倉庫能力變好,東西都送得出去,卻也還是可能卡在宅配公司的轉運中心,最終商品還是送不到消費者手上。所以去年momo就開始研擬,要透過數據分析的方式,在收到消費者的訂單之前,預測商品落點,將商品提前配送到各區域的轉運站,減輕物流壓力。

備戰雙11,用衛生紙配送做壓力測試

所以在正式進入雙11戰場前,momo也決定在22日先與金百利克拉克合作,推出「舒潔好奇品牌日」促銷活動,以此測試他們的數據配送能力。

林啟峰表示,之所以選擇衛生紙,除了因為這是民生需求,也因為衛生紙的體積較大,配送難度最高。實際上,衛生紙和尿布正是去年雙11造成物流塞車的主因。

而相對於去年雙11購物節momo單日售出11,000多箱衛生紙,這次他們則是要挑戰單日銷售20,000箱的新高。

不過即便開始嘗試大數據提前配貨,林啟峰提到,物流價格持續上漲,以及運量不足等問題,仍是長期隱憂。因此momo也已經開始考慮自組物流車隊,嘗試學習、了解這個產業。不過他坦言現階段的測試規模還很小,「只有一、兩輛車在那邊跑」預期距離momo自己跳進來做可能還有很長的距離。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
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台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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