要談創新,就別怕失敗
要談創新,就別怕失敗
2018.08.24 | 創業

網路世代政府大推創新,許多大企業,也在公司內鼓吹內部創新,或導入新服務改變自我體質;這幾年出現的O2O、數據分析、Messenger Bot甚至最新的當紅炸子雞--區塊鏈等,都被廣泛討論。講創新,很多人會與新創公司劃上等號,但大公司為了跟上世界腳步,不管是資源或規模,都比新創更有機會,然而,事實上,企業內充斥著諸多影響創新服務導入的問題。筆者在此寫下兩個最常看到的問題。

問題一:這事誰負責?

這問題的下一個問題,如果問些行家,就立馬會回答:KPI怎麼訂?是的,在企業內,花錢事小,成效事大,成效往往就是創新中最難掌握的事。不是要倡導不訂KPI,而是有很多元的方法可以取代KPI,包含標竿測試(benchmarking)、KSF等等,都能夠用不同面相看待服務的價值。

不過,這邊想提的,倒不是這麼單純的KPI,而是一種台灣特有的文化-「咎責」。最典型的例子,政府官員做錯決策,就下台負責,但這事情一點都不合理,原因有二:

  1. 如果只是一件事情出錯,就因此而換人,策略被打斷,最後連被驗證成功與否的可能性都沒了,所有事情變成四不像。

  2. 出了問題,就算要下台,也應該等問題解完後吧!

如果要創新,沒花個三五年,怎麼能驗證一個想法?如果要負責的人,從創新的第一天,就被用一般方法檢視,請問誰想擔任負責人,換作我,搞不好下台一鞠躬才是最好的策略。

問題二:為何要花這麼多錢?

我相信只要是做創新或是做事的人,一年至少都聽個三五十次。身在大企業不見得不知道什麼叫做Agile,什麼叫做Lean Startup,但企業有品牌包袱,誰敢拿出一個MVP跟人家講這是自家產品?新創公司敢是因為大家對新創的看法是沒錢沒資源,做壞一個平台,剛好而已,但如果掛上台灣知名品牌的名字,誰敢拿出MVP被人笑話。

別說是台灣企業,就算美國企業,也是如此,做不好就是被拿來當笑話啊!因此,如果我是產品負責人,哪怕一個新創公司花個一百萬能做好的事,也要多加個零當預算,比較合理保險,最起碼失敗的機率低一點。在人多嘴雜的時候,也還有預備資源可用。

反過來,身為老闆或主管,沒意識到這包袱,沒意識到自己講了一句話或改了兩個需求,可能就會耗費半個人工月,死的都是下面的人,然後留下一句評論,「為何做個小東西也要花這麼多錢」豈不是無語問蒼天?

怎麼面對創新與失敗

上述講的問題是人性,也是全世界都會發生的事。
我們該思考的,是我們怎麼嘗試?怎麼面對失敗?我不敢說以下的建議完全正確,但在我自己經歷了創業六年,公司逐漸成長後,我們是這樣面對創新與失敗的:

  1. 用人不疑,疑人不用:企業最難的,是用人,找到對的人,這點是我從許多經營長年企業的前輩身上學到的(一位影響我深遠的香港創業前輩的文章寫得十分好。企業大了,基本上難以只用財務數據管理,尤其要創新,就更需要有人才,因此人對了,大部分的事才能至少對一半。

  2. 接受失敗,但不接受卸責:企業的責任,在於給每位員工該有的保護傘,失敗了,企業負起責任,也因此實驗成功了,企業獲取該有的利潤。這樣的心態,才能讓員工用心於思考與創造,最怕的就是大家都在玩政治的遊戲,玩鬼抓人,長久而言,劣幣驅逐良幣已是常見。過去工作十年的經驗,包含我自己,都面臨不少失敗,往往是在失敗後才看到一個人的實力,怎麼重組與往上邁進,進行重生,發生一次失敗而屹立不搖的團隊,才有機會成功。

  3. 學習如何驗證方向正確與否:其實這是網路時代最困難最重要的事,別說五六十歲的企業家了,就連出身於七年級生的我,面臨新科技都戰戰兢兢的,網路世界的發展,甚至最近半年正夯的區塊鏈,這世界的科技發展速度之外,我們怎麼評估一些大膽的創新是否正確?所以學習驗證,才是最好的心態,而非覺得自己永遠正確,這點知易、行難,小小一個心態,改變的可能卻是整個企業文化。

不管是政府也好,大企業小企業也好,從世界的觀點來說,台灣就是一艘小小的船,要談創新,要邁向這個世界,跌得跤肯定不會少。如果真要講上一代遺留下來的包袱,那這害怕失敗的文化,肯定是數一數二大。但是大如Nokia都有可能因為企業內的文化不夠活絡而走下神壇,更何況台灣還是以中小企業在支撐的國家,我們不學習面對這一切,網路世界再發展十年,我們又會身在何處呢?

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關鍵字: #創新創業
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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