可以喊價的訂房平台!Hitofun讓你自由決定住房的房間價格
可以喊價的訂房平台!Hitofun讓你自由決定住房的房間價格

你想過旅館也可以喊價嗎?以往訂房總要先貨比三家,找到最優惠價格才敢下手。但 Hitofun(巨紳資訊) 創辦人黃欣認為最好的價格應由市場機制決定,而非旅館單方面定價,於是他結合大數據技術打造「HitoFun 早鳥系統」訂房平台,藉由平台服務,消費者能取回定價權,而最終成交價格則交付市場機制決定。

hitofun網站.JPG
一口價網站示意圖
圖/ Hitofun官方網站

有別目前市場上大多訂房網從賣方角度出發,整合飯店、旅館資訊後再提供給消費者選擇,HitoFun 採取類似美國 Priceline「Name your own price(由你定價)」模式,以買方思維作為產品核心推出「一口價」喊價服務,使用者可以先自行設定地點、入住時間、欲住房源等資訊並喊價,平台會在 6 小時內進行媒合,尋找是否有旅館業者接受價格、促成交易。

也許你會認為業者不會願意接受低於一般行情的價格,但曾在旅宿業服務近十年的黃欣表示,根據統計,一間旅宿業者全年平均住房率僅有 70%,對於旅宿業者來說,房間如果沒有被使用就會變閒置資產,每一分鐘其實都在賠本,因此出發點為幫你清庫存而不是賣房間的 Hitofun,以出清的想法說服業者,他們更容易接受以低價賣出也不願讓房間空著。

避開訂房高峰期,以時間換取金錢

在平台上還能看到「當日最後一分鐘」的服務,將當日預訂當日即可入住的房間提供給消費者,以「晚鳥」的概念讓消費者在當天越晚訂房越能看到優惠的價格。與之相對的是早鳥系統,在入住前一至四個月就先預訂房間,因為一般民眾想要預訂房間通常會在入住前的一個月內,所以避開訂房高峰期其實是讓消費者更有議價空間,而對於業者來說,這樣的作法分散了預訂房間的流量,也提高了其他較冷清時段的訂房量,因此對於買賣雙方可說是雙贏的局面。

hitofun早鳥系統示意圖.JPG
Hitofun訂房平台擁有「早鳥」及「晚鳥」系統,讓你在入住前1至4個月及入住當天找到理想價格
圖/ Hitofun

顛覆以往訂房的流程,當日最後一分鐘及早鳥系統在媒合買賣雙方之後會將價格交由大數據來決定,模擬出房間的價格走向,隨著訂房時間越遠離訂房高峰期,價格也會隨之降低。一般的訂房網無法自行計算或設定房間價格,完全是以被動方式由旅宿業者告知價格,Hitofun 以大數據分析能清楚看到房價隨著時間逐漸調降,依照價格走勢圖提供業者合理的價格參考。這項核心技術已經在台灣成功申請發明專利批准,並以此獨家技術讓 Hitofun 於 2015 年獲得台北市政府「智慧訂房網創新研發補助」。

Hitofun價格走勢.png
Hitofun運用大數據影響價格走勢
圖/ Hitofun

會開發出這樣與眾不同的訂房平台要從黃欣三年前的經驗開始說起,當時黃欣雖然已經在旅館業累積豐厚的經驗,但在大企業內部不容易推動創新的情況下,他決定出來創業。在看過目前既有訂房平台後,他認為還有很多可以改善部分,加上台灣民宿的訂房價格普遍太貴,也使得黃欣萌生了讓旅館變得更有議價空間的想法,決定以旅館業和消費者的仲介--「訂房平台」作為他們初期的核心服務。

目前 Hitofun 平台只有服務台灣的旅館業者及消費者,談到未來的計劃時,黃欣表示當然還是想拓展到海外提供服務,日本、新加坡、香港等地都是他們未來計劃擴張市場。

Hitofun創辦人 黃欣
沒有笨問題,只有笨答案。

作為小農與消費者的中間人

除了旅遊業,Hitofun 還想將這樣的技術應用再其他產業,而他鎖定的是農產業。他希望提供農產品業者一個平台,以同樣的商業模式,解決目前蔬果過剩以及蔬果商被一層層中盤商所剝削的困境,因為一般蔬果商的財力、人力不足,所以傳統蔬果的運銷方式會有行口(中盤)或是到果菜市場拍賣這兩種方式進行,當中間人變多時也容易影響蔬果價格的起伏,而 Hitofun 的平台希望能提供農產品另一種通路,幫助農產品業者去中間化,達到與消費者點對點的連接

HitoFun_Meet創業午餐會_2018-07-31_賀大新攝影_0009_Lr.jpg
左起:Hitofun技術長陳鼎安、創辦人黃欣
圖/ 賀大新攝影

「沒有笨問題,只有笨答案」是黃欣從美國回到台灣之後所深信的一句話,他說 Hitofun 也秉持同樣的精神,不斷了解大家的想法,希望最後可以得出好的答案來解決大家的問題。

創業快問快答

Q:創業至今,做得最好的三件事為何?
幫助政府、幫助旅館業、幫助小農去中間化。

Q:就目前市場狀況,您認為貴公司服務的競爭優勢為何?
目前為止全亞洲唯一的商業模式,在台灣有專利保䕶。

Q:要達到下一步目標,團隊目前缺乏的資源是?
曝光、使用者的信任度。

公司資訊

公司名稱:Hitofun/巨紳資訊有限公司
成立時間:2014/10/28
產品名稱:一口價、當日最後一分鐘訂房平台
上線時間:2018/3/1
官方網站MeetHub

本文授權轉載自:創業小聚

往下滑看下一篇文章
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

登入數位時代會員

開啟專屬自己的主題內容,

每日推播重點文章

閱讀會員專屬文章

請先登入數位時代會員

看更多獨享內容

請先登入數位時代會員

開啟收藏文章功能,

請先登入數位時代會員

開啟訂閱文章分類功能,

請先登入數位時代會員

我還不是會員, 註冊去!
追蹤我們
進擊的機器人
© 2025 Business Next Media Corp. All Rights Reserved. 本網站內容未經允許,不得轉載。
106 台北市大安區光復南路102號9樓