打造《紙牌屋》、開拓190國市場——串流媒體之王Netflix的強,是強在用人!
打造《紙牌屋》、開拓190國市場——串流媒體之王Netflix的強,是強在用人!
2018.09.21 | 創業

本文摘自《給力:矽谷有史以來最重要文件 NETFLIX 維持創新動能的人才策略》,大塊文化出版

關於建立團隊,我常看到的另一個錯誤是:以為現有員工的技能將會成長到符合未來工作需求的水準。這個問題在新創公司尤為嚴重,因為公司創辦人往往對早期員工有著強烈的忠誠感。為新創公司創辦人提供顧問輔導時,我常必須告訴他們,隨著公司事業擴張後,他們的許多現有員工將無法勝任新境況的需求。他們通常這麼回應:「可是,我喜歡他們,他們工作賣力,他們很棒啊!」但問題是:事業擴展後,他們還能勝任嗎?未來,你將需要他們做相同於他們現在所做的工作嗎?你對他們的未來有何規畫?

雖然,這個問題在新創公司尤為嚴重,但幾乎所有類型的公司,不論成熟度如何,都會發生這種問題。在現今商業界創新速度飛快之下,沒有一家公司承受得起犯這種錯誤。

我在Netflix學到了這個慘痛教訓。當我們突然意識到,不出一年,必須要有能力應付相當於美國當時三分之一寬頻網路流量時,我們必須立刻研擬提高資料處理胃納量的新計畫。

首先試想團隊六個月後的境況

那場會議結束後,產品團隊主管告訴我,我們必須立刻和IT部門商談預備建立雲端服務。而IT部門的傢伙告訴我們的,基本上是這樣:「你們做你們該做的,我們將建立你們需要的雲端,這樣行嗎?我們可以做到。」我回答:「坦白說,要說誰能做這事,那一定是你們,但你們無法在九個月內做到。」

認知到時間限制意味著我們需要怎樣的團隊,這點很重要。這在公司內部成為一個非常重要的辯論,我們很快就認知到,我們將需要一支明顯不同於目前的資料團隊。所幸,我能夠做出這樣的回應:「沒問題,我們有六到九個月的時間可以做這事。」我們成功引進在雲端作業方面有優異經驗的人才,又和亞馬遜雲端服務公司達成交易,不需要嘗試自行建立系統。

根據我的經驗,企業領導人必須經常思考的最重要問題之一是:「我們是否受限於現有的團隊,而非我們應該打造的團隊?」

歷經時日,我發展出以下方法來因應這項挑戰,我還跟輔導的每一家公司分享怎麼做。想像從現在算起的六個月後,你打造出非常優異的團隊,優於你以往打造的團隊,你對自己說:「哇,這些傢伙真棒,難以想像他們將創造多麼棒的成就!」(我之所以說從現在算起六個月,是因為如今在任何行業,你頂多只能預測及想像六個月後的境況。)

首先,寫下六個月後的這支團隊將能達成哪些現在未能達成的成就。你可以使用任何你想得到的描述句,你可以說你多創造了幾位數的營收,或是設計了較少出錯的軟體,或是以四天時間完成一個計畫。在你的腦海裡製作一部電影:你在公司裡走動,看著這支優異的團隊正在創造這些卓越成果,也許,他們正在打造一項重大新產品的原型;也許,你正在嶄新的新倉庫裡走動,看著人員用最新的智慧型技術處理數量兩倍於以往的產品出貨作業。

現在,更重要的是,想想看,想像中的未來團隊和目前團隊的工作情形有何不同?員工參加的會議更多了,抑或減少了?他們進行更熱烈的辯論嗎?他們的決策更快速嗎?誰做決策?誰不做決策?更多員工在他們的小隔間裡默不出聲地埋頭苦幹,抑或處處可見群組員工在白板上潦草書寫、熱烈討論?他們以更多的跨部門合作模式工作嗎?他們更多地透過協作解決問題嗎?當我輔導客戶演練這方法時,我請他們閉上眼睛想像,我彷彿可以看到他們在自己的公司裡走動。

檢視目前團隊所欠缺的技能、人才

然後,我說:「好,為了使那些不同於現在的未來境況發生,員工需要知道哪些做事方法?」他們可能需要發言,提出主張,辯論,尋求贊同;或者,他們需要更善於閉上嘴巴,認真傾聽;或者,他們需要更善於溝通。或者,你需要他們能夠推出連接設備的新產品線;或者,你需要懂得如何談判特定種類交易的人才。這團隊需要哪些技能與經驗,才能如同你想像的那樣運作,達成你需要在那個未來做到的成果?

這個演練往往可以看出你的公司是否為未來的許多變化做好準備,而變化往往快速逼近。你的團隊可能欠缺必要的硬技能,或者,你欠缺具備軟技能或適當經驗而可以成為優秀經理人的人才。一個必須思考的基本問題是:你的公司有足夠的能力建立者(capacity builder)嗎?我所謂的能力建立者,指的是懂得如何打造優異團隊的人。在Netflix,我的主要職責之一就是引進優異的能力建立者,若你的公司也有優異的能力建立者,他們會告訴你,你需要怎樣的團隊,並且在你需要時,幫助你打造這樣的團隊。

我認為,多數層級的多數經理人應該都能夠相當容易地想像兩倍、甚至三倍規模的業務及管理變化的情境,那些在理解複雜性方面具有卓越能力的經理人,甚至可以想像更大規模的事業發展情境。不過,若你的營運規模將在未來一年間成長到十倍大,而你的現有團隊人員只見過漸進式成長呢?他們大概不知道要如何及時應對這種急遽成長的境況,你將需要能夠管理你所預期的成長率規模的人才。或者,若你的公司演進為新的事業模式呢?你將需要能夠管理新事業模式的人才。

思考這些問題之後,你才能開始檢視你目前擁有的團隊,這將有助於更正確地看出你的團隊具有什麼技能與經驗,更加認知到他們不會或不擅長做哪些事,你將看出你的公司在哪些領域欠缺或沒有足夠的優秀人才。

基本問題是,多數人以為現有團隊將來可以做得更多、更棒。是的,現有團隊將來或許能夠做更多,但未必會做得更棒;你應該根據你展望的未來,打造理想團隊。辨識你想解決的問題、你想解決此問題的時間框架、成功解決此問題所需要的人才類型,以及這些人員必須懂得如何做哪些事,然後思考:我們現在必須做哪些準備,需要引進怎樣的人才?

你是在打造團隊,不是要養一個家

瑞德和我共同探討以釐清我們必須打造怎樣的文化,以促成需要的發展速度時,我們認知到,必須讓所有員工了解,公司將確保團隊持續不斷地進化。討論這點時,我們決定使用一個比喻——公司就像一支球隊,不是大家庭。優秀的球隊總是持續發掘優秀的新球員,淘汰目前團隊中不合適或不理想的球員;同理,我們的團隊領導人也必須持續尋找人才,重組團隊。我們要求主管在決定引進誰和可能必須解雇誰時,必須純粹根據團隊需要怎樣的表現,以幫助公司成功。若訓練及培育現有人員好讓他們勝任新角色,是最佳的決策選項,我們便會充分支持,並幫助經理人學習那些技能。但我們也要求他們必須審慎考慮,最佳選項是不是引進具備所需技能的優秀新人,縱使這意味的是必須解雇現有團隊成員。

妥善訓練團隊成員和辨識他們的成長潛力,是團隊領導必備的技巧。我總是觀察以辨識人員的潛能,讓我們能夠提供他們成長的計畫,而我鼓勵所有團隊領導人也這麼做。有時候,這些才能頗明顯,但多數時候是不明顯的,甚至員工本身也不知道自己具備這些潛能。

拔擢員工,讓他們有機會接下新角色,延伸發揮。有時候,這可能是非常合適的做法,但並非總是最佳選擇,我們告訴團隊領導人,必須務實地衡量員工有能力做出哪些方面的績效改進,以及是否能在需要之時達成這些改進。

應該拔擢內部人員,抑或自外部徵募優秀人才,我們有一個衡量的基本原則:公司內部是否無人具有這工作需要的專長,抑或這工作所屬的領域是我們公司走在創新最尖端的領域?在雲端服務方面,外面有更好的專才,因此,自外引進人才是遠遠更好的選擇。在資料演算方面,我們走在創新尖端,內部有一流人才艾瑞克。至於其他職務,若我們還未自外引進人才的話,幾乎可以確定我們早已失敗了。

關鍵字: #人才 #Netflix
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

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方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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