外型設計太前衛遭嫌,戴姆勒為什麼要推會「變身」的無人車?
外型設計太前衛遭嫌,戴姆勒為什麼要推會「變身」的無人車?

車子的出現,就是要解決人類需要移動的痛點,而不是滿足駕馭的樂趣,因此無人車的出現就是一個科技進步的必然。近日,戴姆勒(Daimler AG)旗下的賓士(Mercedes-Benz),在未來交通的布局上動作頻頻,除了在本月四日於瑞典斯德哥爾摩推出「EQC」電動休旅車(SUV),本周更推出了一款可以隨需求變形的電動無人車「Vision URBANETIC」。

賓士形容,這款車「革命性的移動概念,將會超越現有無人車的理念」,結合了自動駕駛、AI、車聯網、純電驅動等技術,幾乎是網羅了時下最夯、最熱門的車用科技,搭配可以隨使用情境變化的模組車殼,替未來城市交通開啟突破性的想像。

底盤模組化設計,是巴士也是貨車

通常談起電動車,刻板印象都是醜到不行的車體設計,當然現在已經有越來越多電動車有了好看的外觀,不過說實在,賓士(Mercedes-Benz)這次推出的電動無人車「Vision URBANETIC」,外觀除了被許多外媒批評醜到不行,而且還長的很奇怪。

「我們為前所未有的移動概念,創造了一種獨立的美學。」戴姆勒設計長Gorden Wagener之所以會這麼說,是因為「Vision URBANETIC」是一款非常特殊的車子。

整台車的基礎是一個純電動自動駕駛模組底盤,除了是一個電動車底盤,本身還整合了自動駕駛技術,在沒有任何車身零件的狀況下,底盤本身就能自主驅動,會這麼設計是因為要讓車子可以在載人、載貨模式之間自由切換。

Vision URBANETIC
Vision URBANETIC 的基礎是一個純電動自動駕駛模組底盤,除了是一個電動車底盤,本身還整合了自動駕駛技術,在沒有任何車身零件的狀況下,底盤本身就能自主驅動。

聽起來很玄,其實就是以模組化的底盤為基礎,搭配不同功能的車殼來變身,載人模式可以變成容納12名乘客的迷你巴士;載貨模式貨艙容量為353立方英尺,可分為兩層裝貨,兩種模式可以在不到兩分鐘的時間內快速完成切換,能同時滿足物流、公共運輸司機短缺的問題,同時可以更有效率的使用電動車。

整合AI、雲端技術,車子本身就是調度中心

全球目前約有55%的人口居住在都市,預估到了2030年,超過1000萬人口的超級大城市將超過10個,聯合國更預測,到了2050年全球將有三分之二的人口住在大城市中,代表城市交通運輸的困難度將倍增,Vision URBANETIC 可以透過一個類似Uber的App來預約搭乘,乘客要搭車時,系統會自動生成一組號碼來對應一台Vision URBANETIC,來協助乘客上到對的車輛上。

除了疏運城市中日益增加的人口,而隨著物流需求增加,「司機荒」也是一大課題,全球物流業業績每年以6%到8%速度成長,物流車需求也隨之增加,放眼全球,物流業普遍面臨缺工、工時長等問題,因此Vision URBANETIC的出現就能解決未來運輸的這兩大問題,只需要一個底盤,就能因應需求安裝不同車身,一車兩用,大大提升調度效率。

Vision URBANETIC
Vision URBANETIC 整合了完善的連網雲端技術以及AI,可以不斷地分析交通狀況、乘客需求。

當然Vision URBANETIC 可不是只有載人、載貨這麼簡單,另一大亮點在於整合完善的連網雲端技術以及AI,可以不斷地分析交通狀況、乘客需求,舉例來說,在遇到塞車的時候規劃最有效率的替代路線,或是一旦偵測到乘客過多,能向遠端要求加派乘客車艙。

Vision URBANETIC
一台車除了客貨兩用,還身兼調度中心的功能,這樣嶄新的概念,或許將成為另一個新商機所在。

一旦導入這套系統,Vision URBANETIC除了可以蒐集區域內的交通數據,還能利用這些數據做為車輛調度的依據,同時滿足人潮疏散、貨物運輸等需要。另外對物流業者來說,系統可以透過數據運算避開壅塞道路,就能進一步提升送貨效率、降低營運成本,一台車除了客貨兩用,還身兼調度中心的功能,這樣嶄新的概念,或許將成為另一個新的商機所在。

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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