災區影像全收錄!軟銀20萬座基地台架上攝影機,大賺防災財
災區影像全收錄!軟銀20萬座基地台架上攝影機,大賺防災財
2018.11.15 | 物聯網

自然災害多發的日本,資訊準確與民眾的安全息息相關。軟銀(Softbank)挾著高覆蓋率優勢,在自家基地台架20萬台攝影機,打造災害即時影像平台「智慧情報相機」(スマート情報カメラ),為跨足IoT事業再添一筆。

當天災襲來,只要跑錯一個地方,好不容易撿回的一條小命,可能就得拱手還回去。日本三大電信之一的軟銀(Softbank)與基地台業者Sony Business Solutions(ソニービジネスソリューション株式会社)合作,打造即時影像平台智慧情報相機「スマート情報カメラ」,以法人為對象提供災區即時影像服務,預計2019年春季上線。

從2016年併購IC設計公司安謀(ARM),軟銀跨足IoT事業的步調從沒放緩。而這次的服務,便是活用全國的基地台,在上面架上攝影機,將捕捉到的影像回傳到雲端,客戶可用終端設備(電腦或手機)擷取資訊。

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全國各地基地台上的攝影機,將資訊彙整至雲端,客戶用終端設備方能使用。

挾著高覆蓋率的優勢,軟銀起初會在全日本國設置20萬台以上的攝影機,多角度的影像,能比訊息傳遞機構如電視台、交通單位所發布的資訊更為準確。

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用戶使用電腦業面登入後台,便能監看全國各地攝影機的畫面(示意圖,介面仍在開發中)。

而針對此IoT應用,軟銀提供兩種方案:

專用模式

只給專用客戶服務。攝影機架設於災害高發生率處,如海岸、河川、火山、機場、車站、高速公路等。該服務提供Full HD影像,同時允許客戶遠端操控攝影機,初始費用為60萬日圓,未來每月收費15萬日圓起跳。

共用模式

與其他客戶共用攝影機。使用方式較不彈性,攝影機固定視角,無法遠端遙控,價格也相對便宜,初始費用為5萬日圓,之後每個月10萬日圓起跳。

解決影像回送痛點 導入AI擴大軟銀商機

傳遞即時影像,對許多資訊機構來說,是一場夢靨。

首先要找好架機器的地點,若是私有土地,還得跟地主交涉,另外還得跟同業協商拍攝角度,更不用說後續的拉線跟轉檔,而且每次事件發生,所有作業都得再重來。

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軟銀轉型為物聯網科技公司
圖/ 楊建銘

軟銀影像服務部的土田便說:「軟銀的基地台加上雲端的All-in-one服務,一口氣解決了這些繁瑣的工作!」

當然遍布全國的攝影機,還能衍伸出其他應用。高速公路與人潮洶湧的鬧區,透過長時間的資料分析,便推算出何時人潮最多,系統也能學習並推薦適合的廣告類型,軟銀對於AI的野心,不僅止於防災而已!

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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