別再煩惱帶鑰匙這件事,台灣團隊Lubn推智慧安控神器
別再煩惱帶鑰匙這件事,台灣團隊Lubn推智慧安控神器
2018.12.05 | 配備

當我們出門,為守護住家安全,除了依賴保全系統和監控設備外,最主要還是大門上的鎖。然而,每次出門都要默念「手機、錢包、鑰匙」,就可以知道人們有多常忘記帶鑰匙。台裔新創樂邦安控(Lubn Inc.)在 2018 CES 消費電子展所推的智慧安控鑰匙盒(Cloud based lock box)出現將改變你我的生活,卻不需要改變一般人有實體鑰匙對應鎖具的認知,甚至可讓傳統門鎖成為所有人、管理人及使用人皆可遠距操作的物業管理裝置。

Lubn 智慧安控鑰匙盒
智慧安控鑰匙盒使用方式簡單,且產品透過 4G 或 LTE 網絡聯網,

智慧安控鑰匙盒的外型簡潔,內有一個可抽出的黑色匣子,用來放置鑰匙。使用方式相當簡單且產品透過 4G 或 LTE 網絡聯網,先將安控鑰匙盒扣在大門附近或大門上,再將放有鑰匙的黑匣子放入安控鎖中。使用者透過App,便可拿出裝有鑰匙的黑盒子來開門。從此以後,一機在手,不怕忘了帶鑰匙,且當有人試圖破壞安控鎖時,App會發送警示訊息。

Lubn 智慧安控鑰匙盒
使用者只要透過App,便可拿出裝有鑰匙的黑盒子來開門。

除了用在自家住宅外,Lubn 也適合提供給臨時打掃需求、房地產業者、店鋪所有人或短期出租使用。像是Airbnb這類的短期出租房服務提供者只需透過平台上交易確立,以手機 App 設定特定承租人的手機號,可以在特定時間內取用鑰匙,不需如以往房東與承租人在網上談好出租事項後,還需當面交付鑰匙。

現在有了智慧安控鑰匙盒後,屋主可將自己的電話號碼加進 App,設定入住時間與權限。房客到達後,按下產品上的 home 鍵並撥打螢幕顯示的電話,房東確認、遠端解鎖即可讓房客取得鑰匙。房客要退房,只要將有鑰匙的黑盒子放回裝置即可。此外,入住退房時間和近期的租賃狀況也都統整在 App上,方便用戶查看。

Lubn 智慧安控鑰匙盒
透過智慧安控鑰匙盒,房東可以遠端解鎖讓房客取得鑰匙。

成立於 2016 年的樂邦安控,擅長打造遠端控管房屋物業的服務。團隊組成多元,分布橫跨美國華盛頓州與台灣,包含工業設計、UX、軟硬體研發、行銷等,成員多來自微軟、HTC和聯發科等各大企業。Lubn 智慧安控鑰匙盒目前在美國電商平台亞馬遜和 Lubn 官網都買得到,售價為199美元(約新台幣6,169元),老是忘記帶鑰匙的你,考慮帶一個嗎?

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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