和女朋友會不會分手?AI可能比你更清楚
和女朋友會不會分手?AI可能比你更清楚

確認過眼神,遇見對的人。

說起來有哪一對情侶沒有確認過眼神呢?可現實是,很多人最後才發現這些「確認過眼神」的人並不是對的人。

一段感情還能走多遠?有人從社群上的情感系帳號找答案,有人求助專業的情感諮詢師,但這些人的判斷可能都不如人工智慧準確。

2017年美國幾所大學的科研機構進行了一次有趣的實驗,研究人員找來134對出現婚姻問題的夫婦,透過演算法分析他們兩年後仍然在一起的可能性。作為對比,專業的婚姻治療師也將對這批夫婦進行評估。

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圖/ 電影《後來的我們》劇照

先說結論,對於這些「問題夫婦」是否還會在一起的預測,演算法的準確率達到79.3%,略高於婚姻治療師的75.6%。

人工智慧是怎麼做到的?據研究人員介紹,團隊讓這些夫婦挑選一個關於他們關係的話題,並進行兩次10分鐘的談話,AI將以這些談話錄音為素材作出判斷。

研究人員為此開發了一套分析這些錄音的演算法,根據每對夫婦談話的語調、語速、時長和先後順序等,來推算夫婦的親密程度。

Siri
圖/ Twitter

這套演算法最特別的地方在於,能對人類感官難以感知的語音數據進行分析,比如頻譜傾斜 (spectral tilt) 以及一系列關於語音的複雜函數。參與這項研究的南加州大學的工程師Shri Narayanan表示

透過對大量數據的分析,我們可以發現人類眼睛和耳朵都難以捉摸的模型。

不過研究人員也提到人類婚姻治療師也有不可替代的優勢,比如可能夠結合夫婦的肢體語言進行評估,但預測這些夫婦是否會分手並不是這項研究的根本目的。

研究團隊希望解碼隱藏在我們談話中和身體內的信息,用來改善人與人之間的關係,「人類擅長解碼很多信息,但我們無法處理所有信息。」Narayanan認為人工智慧能夠解讀這些隱藏的信息。

無獨有偶,德克薩斯A&M大學的電腦工程師Theodora Chaspari也在開發一套AI程式,用以預測情侶可能會在什時候產生摩擦,主要透過一個類似智慧手環的裝置來蒐集情侶的數據。

據Chaspari介紹,裝置上的傳感器能監測心率、語音和汗液等數據,演算法則進一步計算出用戶與伴侶產生摩擦的可能性。Chaspari認為這套程式能透過提前預判讓伴侶間以更積極的態度面對這些問題。

這些AI與傳統的心理諮詢師相比,優勢在於可以24小時隨時隨地為用戶服務,而且成本更低。不過如果類似的AI技術足夠成熟,並更加廣泛地應用,也會存在隱私數據洩露的風險,畢竟上述這些研究中都需要用戶將大量私密信息都授權給這些AI城市。

Hang the DJ.jpg
圖/ 黑鏡第四季《Hang the DJ》劇照

在《黑鏡》第四季的第四集《絞死DJ》中也出現了類似的AI技術,男女主人公透過一款相親軟體OkCupid 進行配對,系統為兩人模擬了1,000次戀愛情景,最後得出了99.8%的匹配率。

這樣的未來似乎距離我們越來越近了,但《絞死DJ》中編劇借主角之口表達了這種AI技術的反思,同樣值得我們思考。

本文授權轉載自:愛范兒

關鍵字: #人工智慧
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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機

台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

方睿科技
希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技
左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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