44家台灣新創征戰CES，搶下55億元商機超乎預期|數位時代 BusinessNext

44家台灣新創征戰CES，搶下55億元商機超乎預期

「第一天就要瞄準國際市場。」是許多創投對於台灣新創耳提面命的忠告。近兩年科技部帶著多組新創團隊參展 CES，皆獲取不錯的成績，但更重要的是給台灣優秀的新創有接觸國際創投、市場的機會。

簽下百萬訂單、多國買家洽談

科技部率領台灣團隊於 CES 的新創區「Eureka Park」內以「Taiwan Tech Arena」為品牌形象成立台灣國家館。原先預計商機將達新台幣 40 億元，最終成績單則累計達 55 億元，國際媒體曝光也較前一年增加 20 倍。

德侑科技（Awowo）總經理劉子誠分享道，20 年前就曾參加 CES，在 20 年後於科技部的領隊下再次參展。帶著其所研發的 FreeStyle 類真鼓，靠著獨特的音源系統專利技術及不占空間的設計，參展期間便簽下百萬美元訂單。「一口氣找到中國的代理商，連 Amazon 都在送樣的過程。」劉子誠說。

另一個受邀分享的農譯科技（AgriTalk Technology）出身於交大團隊，陳文亮教授表示，過去常被質疑「為什麼交大要來種田，」但他笑著回答：「我們種田也種得不錯啊。」農譯科技整合了物聯網、區塊鏈與生物科技技術，研發將農產品生產以科技進行控制的「AgriTalk 管理平台」。也藉著參加 CES 發現海外市場反應超出預期，展會期間有來自杜拜、智利、加拿大、印度、菲律賓、義大利等國的買家洽談。未來若能成功建立試驗場域，商機預估超過 9 億元。

見臻科技（Ganzin Technology）取自台語發音的「眼神」，開發配置於眼鏡上的微小化嵌入式視線追蹤模組，整合 1 組偵測眼動的 IC 與 3 組特製的相機鏡頭。藉由偵測眼睛動作，可以接入各大科技應用領域。「特別是未來 VR/AR 的發展，這種方式將是最新的人機互動介面。」見臻科技執行長簡韶逸說，「想得到的相關大廠我們都在 CES 上接觸到了。」

展前、展後皆有策略計劃，讓台灣新創與國際鏈結

今年為科技部二度領軍征戰 CES，配合 Taiwan Tech Arena（TTA）於展前規劃一系列的參展策略培訓，以及展後的創投媒合會等，讓台灣科技新創直接面對來自矽谷及多國新創資金鏈結的投資人，促使台灣科技新創團隊的實力被國際看見。

不只國際的媒體曝光較前一年增加 20 倍，也有來自美、歐、東亞的跨國企業駐足洽談。

科技部期許能夠持續協助科技新創團隊鏈結國際市場，爭取全球曝光，深化台灣在全球數位經濟與新創產業鏈上的關鍵地位。

台灣住宅市場過去10年屢創新高，不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而，隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇，不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起，不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人，決策依據遠比住宅複雜，包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節，如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃，很容易陷入規劃誤區，甚至在完工後才發現市場不買單，甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰，方睿科技除推出商用地產智慧平台，整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告，協助不動產開發商與投資人做出精準決策，更以集團經營的方式，於今（2025）年9月成立希睿創新置業，由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務，幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出：「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家，商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策，如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等，而不是感覺或經驗法則，而這也是方睿科技努力的方向。」

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵，也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持，希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時，常遇到商業空間長期閒置的困境，原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯，希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者，以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴，與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢，以及跟方睿科技進行深度合作有關：

在專業團隊方面，希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗，以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗，可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產，以及精準溝通目標客群，更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域，方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊，無論是協助不動產開發商規劃商用地產，還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的，都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示：「透過平台，我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度，加快決策與動工，搶先掌握市場商機，更重要的是，當市場環境、政治決策快速變動，我們都能即時更新分析，而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場，讓效益發揮最大價值。」

在潛在客戶名單方面，希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等，預判企業於商用空間的需求，深度解析市場，獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單，在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援，真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效，更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統，提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務，幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇，同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展；此外，也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台，希睿將致力提供最具科技力的代銷服務，打造生態體系共贏的市場新標準。

方睿科技：https://www.funraise.com.tw/

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