中國電力短缺 拉起紅色警報
中國電力短缺 拉起紅色警報
2004.08.01 |

中國從去年出現的「電荒」和高溫一樣,成為今年夏季最令人煩惱的問題。
根據國家電力調度中心數據,6月28日,全國日用電量首次突破6000億度;29日達到6274億度,刷新有史以來的最高紀錄。電監會的最新統計數據顯示,上半年中國限電範圍進一步擴大,全國有24個省級電網出現限電現象,比去年全年還多。

**電網建設滯後

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電力系統很多部門的辦公室內,都掛著一張全國地圖,上面用顏色標出全國的供電形勢,紅色表明供電形勢「絕對嚴峻」,黃色是「比較緊張」,淺綠色和淡黃色表示「相對緊張」。
上海一位學者表示,僅僅說缺電,已經不能準確反映長江三角洲部分地區的實情,而應當稱「危機」。依據國家電力調度中心的數據,浙江的用電負荷率已達97.4%,也就是說白天、晚上基本上一樣平了,沒有峰值和谷值;在技術層面上,幾乎沒有任何手段可以調度和錯開用電高峰區。
這還不是最嚴重的,電監會一位人士說,包括雲南、貴州和電力大省山西、內蒙都出現了大規模缺電情況。國家電網公司有關人士預計,7月底還會有另一個高峰。有學者預計,全國全年供電缺口應該在800億千瓦時左右,高峰期全國電力缺口大概在2500萬千瓦左右。
出人意料的是,地圖上最大塊的綠色卻出現在黑龍江。
黑龍江省電力調度中心表示,該省裝機總容量為1141萬千瓦,年發電能力超過600億度,該省每年實際用電量不到500億度,目前,黑龍江省每天向華中電網和華北電網缺電地區輸送電量600萬度,「但是更多的電卻送不出去。」
這樣的局面令人迷茫。一個曾經隱諱的論調開始抬頭:中國電荒的真相不是缺電而是缺網,電網限制國家統一調配電力資源,從而導致「全國缺電,局部盈餘」的局面。
中國電力企業聯合會的報告說,國家取消了電建基金和供電貼費政策,加之電費拖欠嚴重,使電網建設資金來源銳減。由於所需資金存在較大缺口,電網建設相對滯後,部分電網的主網架相對薄弱,電網結構不合理,存在輸配電網「卡脖子」現象。

**重電源輕電網

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如「東北-華北」聯網線路限制兩大區域電網間的交換能力;黑龍江電力外送、山西電網北電南送、江蘇南北過江通道等主幹線路輸電能力不足;浙江、廣東等省份的部分城市由於配電網比較薄弱,高峰時段受電能力不足。電網建設滯後,限制電網對電力資源的調配能力,造成有的地區窩電,而有的地區缺電的尷尬局面。
有更多的專業人士認為,電網建設滯後固然是電力供應局面緊張的一個原因,但更重要的原因不在於此,而是中國電力體制中「電網分離,輸送不分」問題。
2002年起,中國開始進行電力體制改革,將發電企業和電網分開,然而,這次改革並沒有觸及核心問題:電網分開之後,應該是輸送分離,也就是說,各大發電集團發電廠應該「競價上網」,形成區域電力市場,從而徹底打破行業壟斷,市場分割的局面。
但目前中國的電力供應體系以區域、省級、地市、縣網和農網五級構建,電力市場屬不對稱市場,電網仍舊是單一購買者,以往計畫體制下,國家發改委制訂年度電量計畫的「大盤子」,由各省(市)負責具體分配和執行,各省因此具有行政審批和控制權,都把電力作為省內的支柱產業、盈利大戶。部分省份還以「發供聯動」名義推出優惠電價,扶持省內高耗能企業。
這種局面最終導致一個問題:重電源輕電網。

綜合調配解決

「缺電時,一擁而上建電廠,似乎電廠就是唯一要素,但沒有人思考過,如果電網調配上出現問題,這樣的後果要遠遠大於電源不足。這才是問題的癥結所在,」一位業內人士說。
以黑龍江為例,該省電力公司表示,該省已經確立了「電廠大家辦,電網國家管」的方針,累計投資超過300億元完善電力投資,從而確保發電量能夠保證本省需要、電網資源接受政府強力調控,從而使電量能夠部分透過省網和東北區域網輸送外省。
電監會正在試圖透過另一種途徑來完成對電網和電源的綜合調配,「在現有的基礎上,發揮區域電力市場的優勢,完成競價上網,從而在區域間造成一個有效市場,使電源和電網的投入協調發展,並確保政府能夠有效確保電源豐富、電網受制於電力體系內調控,」電監會人士說。
今年4月9日,電監會召開南方電力市場建設工作領導小組第一次工作會議,預計明年第一季南方電力市場開始模擬運行。華中電網公司目前正在研究華中電力市場的有關主要問題,6月底前將初擬的市場建設方案報電監會和國家電網公司。另外,華東電力市場也將於近期開始模擬運行,由電監會直接管理的六個區域電監局也已經掛牌。
這一切努力所能看到的效果尚在未來。目前要面臨的,將是月底用電量再創新高的電荒局面。

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高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字
高端客鎖定北市大安區 一線品牌+千坪基地成為關鍵字

台北房市買氣回流至蛋黃區!在台北市土地資源稀缺之下,僅有靠著都更改建才能整合出大面積的基地,也造就台北市大都更時代來臨,因此頂級地段今年以來湧現指標都更潮。舉凡北市中心今年來精華地段皆有大案重磅登場,受惠於海外回流族群、高資產配置需求,以及市中心舊屋換新屋浪潮,高端住宅仍受到買方青睞,成為目前台北市房市指標。

甲桂林
城市中的超級蛋黃區,指標大案是新富菁英關注焦點。
圖/ 甲桂林

大安區都更大案 獲得在地大安人青睞

以近年北市中心都更改建大案齊發的大安區來看,從富邦藝庭、耑岫、吾雙,再到近期由富邦建設整合推出的稀有千坪基地「富藝居」,皆位處超級蛋黃區。不動產業者表示,對於大安區的客層,不論老錢或新貴不約而同都對大安區都有地緣環境上的偏愛,因此區域房市買氣長年呈現溫和穩健態勢,對此類高端客而言,大安區的指標案正是頂級居所首選標的。依目前大安區預售屋單價多數站上「200 萬俱樂部」,對買家來說,只怕產品不夠好、不怕價高不出手。

房市業者表示,今年台股表現突破新高後,市場游資充足,但受限於貸款環境保守,現下房市回歸個案表現,首先,地段仍是不動產身價保證的必要條件,其次,產品規劃仍是高端客的重點考量,最後,品牌建商的推案也成為建案的身價品質保證。對許多菁英族群來說「富藝居」在生活機能上,不僅串連大安森林公園、信義計劃區、忠孝復興站,在交通上位處捷運大安站信義路軸線,是自然與時尚之間的最核心地段。

甲桂林
自然與時尚,「富藝居」帶動高端住宅生活新體驗。
圖/ 甲桂林

新世代高資產客的購屋思維:大基地、大品牌、多元化

有鑑於大安區大面積素地稀有罕見,長年能大規模推案極少,因此區域呈現量少價穩、具備保值條件,在景氣波動時更顯抗跌優勢,加上「富藝居」產品定位為 27 至 45 坪二至三房的中小坪數規劃,不僅符合現下市場剛性需求,更能滿足高端菁英的多元資產配置需求。

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「富藝居」產品多元化,讓高端客群資產佈局更靈活。
圖/ 甲桂林

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