新創團隊需要專責行銷的人員嗎?
新創團隊需要專責行銷的人員嗎?
2019.11.04 | 創業

答案是「否」。但是等等!所以,新創團隊不需要行銷人員嗎?其實不是這樣的。

新創團隊絕對需要行銷人員,但是,草創階段資金缺乏,並不是急迫需要「專責的」行銷人員。

什麼意思?簡單講,新創公司人少事繁,一位員工難免要當多人運作,即使是創辦人本身也身兼數職;若員工的想法是只願意擔任某一項特定範圍的職位,而不願意主動分攤其他人的工作,且心態上排斥學習,或是不會協助他人。這種員工「獨善其身」的人格特質,並不適合一個初創團體。

因為這類型的人,本身自視甚高,認為自己具備某種程度的專業,進而畫地自限,他們對於非本身專業的事務,一概看作瑣碎雜事、浪費時間。這對於形塑「強調團隊合作」的企業文化,是一種不利的因素。

筆者近年來與許多新創團體交流,本身也在不同的上市公司與新創公司先後任職,以下是對於新創團隊,尤其是團隊領導者的觀察經驗與想法的分享。

不是每個願意上車的人,都適合你的團隊

多數情況下,新創一開始找人大不易,薪資福利比現金比不過正規企業,公司知名度小(或是根本沒有知名度),經營風險也高(很可能有一餐沒一餐),願意一開始就投入的人並不會太多。於是,創辦人通常會很珍惜一開始表達熱情想要加入的人,覺得感動與感激。這時候的判斷,往往就會偏差。

用人,是一門藝術,也是一門科學。不是每一個想加入的人都適合新創。 有許多人「因誤會而結合,因了解而分開」,新創公司也往往會面臨這個狀況。

比較理想的做法是,團隊各主管找人用人時,引進360度面試。具體一點說,除了創辦人本身的面談,其他核心成員也應該加入面談,呈現各種不同面向的評估結果。

雖然最後往往還是創辦人自己拍板定案,不過至少在過程中,創辦人聆聽到核心成員的看法,對於凝聚共識,也會有助益。

自律與時間高效管理能力,是找人的關鍵

總是將「我很忙」、「我好累」、「這事不要找我,我事情很多」、「為什麼要我做雜事?」、「為什麼我要幫某某某收爛攤子?」諸如此類的慣性用語掛在嘴邊的這種員工,建議新創團隊不要聘用。

會發出這類抱怨的員工,第一個可能是要討拍。希望主管與老闆重視自己,獎勵自己。

整體而言,其實這樣的情況真正反映出的是:此類員工時間管理有極大問題。 他們不會反躬自省,而是將時間管理不佳推諉到公司人力不足、同事素質太差、老闆管理有問題......各種藉口,反正就是「事情搞砸了,不關我的事喔!我都有做好我的部分!都是別人的錯!」純粹是一種自掃門前雪的心態。

找個有潛力,能跟公司一起成長的行銷人員

最後,回到本文的提問,新創團隊要不要有專責的行銷人員編制?只要資金允許,在核心團隊的成員組合當中,筆者認為是需要優先納入專業的行銷人才。至於何種行銷人,適合新創文化?以上的建議,就是參考。

能發展專業職能以外的「守備範圍」與「打擊能力」,會是新創公司不可或缺的行銷人才。

進一步而言,新創團隊所需的行銷人才,在行銷專業技能方面,如果要排序,首要是能掌握到社群媒體經營門道的行銷人;其次,是具備數位行銷的創意思維,能將企業本身官方網站與社群粉絲專頁做出明確定位與風格,與社群產生良好的互動。

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能發展專業職能以外的「守備範圍」與「打擊能力」,會是新創公司不可或缺的行銷人才。
圖/ mrmohock via shutterstock

至於策劃實體行銷活動的部分,無論是參展,舉辦技術研討會或是產品發表會等等,以及製作各種平面與數位廣告文宣輔銷物,這些都是在新創稍具規模,銀彈略為充足的時候,會開始運用到的技能。

以新創公司來說,依據資金的水位,以及市場策略,一開始先選擇專業技能適合該階段的行銷夥伴,並且鼓勵行銷夥伴伴隨公司一起成長的職涯發展,是留才最佳的方式。

除了能夠協助企業形象建立,產品上市與市場開發,協助準備對媒體與利害關係人(投資人與客戶等)的溝通素材;最重要的是,能融入團體,成為不可或缺的「Team Player」,樂意積極幫助其他成員,也能幫助整個公司邁向穩定成長,在市場上站穩腳步。

責任編輯:陳建鈞

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商用地產成熱門焦點,方睿科技攜手希睿創新置業以數據科技助開發商搶佔先機
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台灣住宅市場過去10年屢創新高,不動產開發商習慣以戶型規劃、坪數配置、生活機能及家庭型態等邏輯銷售商品。然而,隨著住宅不動產買氣降溫、營建成本持續攀升、政策影響加劇,不動產開發商開始將焦點轉向長期被忽略的商用地產市場。

商用地產市場崛起,不動產開發商須掌握全新市場邏輯

商用地產的客戶是企業或商辦投資人,決策依據遠比住宅複雜,包括產業特性、營運流程、設備承載、動線規劃、能源效率、甚至法規合規等細節,如果不動產開發商沒有在一開始釐清目標客群的產業需求、法規規範、實際坪數與空間規劃,很容易陷入規劃誤區,甚至在完工後才發現市場不買單,甚至造成數十億以上的高額成本浪費。

為協助不動產開發商與商用地產投資人解決上述挑戰,方睿科技除推出商用地產智慧平台,整合大樓、投資、區域、交通與政策等多元數據資料、生成全維度分析報告,協助不動產開發商與投資人做出精準決策,更以集團經營的方式,於今(2025)年9月成立希睿創新置業,由其提供含括規劃、執行與銷售的一站式代銷服務,幫助不動產開發商快速切入商用地產市場。

方睿科技執行長吳健宇指出:「有別於住宅不動產是以感性行銷方式影響買家,商用地產客戶則是倚賴數據進行理性決策,如產業趨勢、聚落發展、租金區間、企業規模、產業上下游動態、大樓的設備承載與機電裝置等,而不是感覺或經驗法則,而這也是方睿科技努力的方向。」

方睿科技
方睿科技執行長吳健宇、希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

「多維數據分析不僅是開拓商用地產市場的關鍵,也讓希睿成為不動產開發商最可靠的合作夥伴。」擁有豐富不動產經驗的希睿創新置業總經理蔡焦緯如是總結。

三大優勢加持,希睿成不動產開發商耕耘商用地產市場的最佳夥伴

過去不動產開發商在銷售住商混合建案時,常遇到商業空間長期閒置的困境,原因在於傳統代銷只熟悉住宅邏輯,希睿正是要來填補商用地產代銷市場長期缺口。

希睿之所以能快速成為商用地產市場的領跑者,以罕見的市場競爭力成為不動產開發商與企業客戶的最佳夥伴,與其擁有「專業團隊」、「數據科技」與「企業潛在客戶名單」三大優勢,以及跟方睿科技進行深度合作有關:

在專業團隊方面,希睿的團隊成員擁有超過20年的不動產經驗,以及近10年的數據驅動數位行銷實務經驗,可以理性數據分析協助不動產開發商規畫設計不動產,以及精準溝通目標客群,更好媒合企業客戶與投資人。

在數據科技領域,方睿科技的商用地產智慧平台整合「重點區域分析」、「大樓資料」、「區域資料」與「圖像資料」等多維度資訊,無論是協助不動產開發商規劃商用地產,還是幫助企業客戶與投資人尋找合適標的,都能提供最適切且全方位的支援。

蔡焦緯表示:「透過平台,我們甚至能告訴不動產開發商某區段的商用地產租金或售價的未來成長幅度,加快決策與動工,搶先掌握市場商機,更重要的是,當市場環境、政治決策快速變動,我們都能即時更新分析,而不是拿著一年前的產業報告來賭四年後的市場,讓效益發揮最大價值。」

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希睿創新置業總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

在潛在客戶名單方面,希睿會透過產業動能分析模型追蹤企業年增員工數、資本額變化以及產業重大訊息動態等等,預判企業於商用空間的需求,深度解析市場,獲取各個區段的商用地產潛在客戶名單,在協助不動產開發商完成規劃設計後提供銷售支援,真正做到從規劃到成交的一站式服務。

商用地產決策不僅會影響企業營運績效,更左右城市未來發展格局。希睿將以專業團隊、產業動能分析與完整買方追蹤系統,提供從規劃、企劃到銷售的一站式服務,幫助不動產開發商在前期階段就搶先掌握商用市場機遇,同時促進企業、不動產開發商與城市的共好發展;此外,也會將第一手的市場訊息回饋給方睿科技、持續優化商用地產智慧平台,希睿將致力提供最具科技力的代銷服務,打造生態體系共贏的市場新標準。

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左起,希睿創新置業協理楊彥宏、副總經理黃士芳、總經理蔡焦緯
圖/ 數位時代

方睿科技:https://www.funraise.com.tw/

希睿創新置業:https://www.facebook.com/ONERAISE

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